60-Plus forsinkelser
60-plus kriminelle renter er huslån, der er mere end 60 dage på grund af deres månedlige pantebetalinger. 60-plus kriminalsatser udtrykkes typisk som en procentdel af en gruppe af lån, der er skrevet inden for en bestemt periode, såsom et givet kalenderår. En anden almindelig grupperingsmetode er rentesatserne for puljen af lån, der udgør en pantelånsstøttet sikkerhed (MBS) eller et andet securitiseret realkreditprodukt.
60-plus kriminelle forhold er mindre end 90 dage forfaldne og er endnu ikke gået ind på afskærmningsprocessen - lån i sidstnævnte status udtrykkes separat. 60-plus-renten kan opdeles i et for primære lån og subprime-lån. 60-plus-renten på subprime-lån kan forventes at være højere end for prime. Derudover offentliggøres 60-plussrenter ofte separat for fastforrentet kontra justerbar rente.
BREAKING NED 60-Plus overtrædelser
60-plus kriminalsatsen føjes ofte til en anden negativ hændelsesforanstaltning, afskærmningsrenten for den samme gruppe af lån. De to tilsatte giver et kumulativt mål for de individuelle prioritetslån, der enten ikke betales overhovedet eller betales efter planen.
Hvis renten på forfaldne og / eller afskærmede prioritetslån stiger ud over et vist niveau, kan den prioriterede pantesikkerhed have et underskud på kontanter til at udbetale til investorerne. Dette kan medføre massiv omprisning af aktiver, hvilket resulterer i, at nogle investorer mister størstedelen af deres investerede kapital.
Prioritetslån ved tilbagegang
En undersøgelse af de nationale realkreditmisbrugsforberedelser udarbejdet af det globale ejendomsinformationsfirma CoreLogic fandt, at nationalt var 4, 9 procent af pantelånene i et vist stadium af kriminelle forhold (30 dage eller mere forfaldne, inklusive afskærmninger) i januar 2018. Dette udgør et 0, 2 procentpoint fald i den samlede kriminelle forhold sammenlignet med et år tidligere, da den var 5, 1 procent. Andelen af prioritetslån, der var forfaldne 60-89 dage i januar 2018, var 0, 8 procent, uændret fra december 2017 og op fra 0, 7 procent i januar 2017.
CoreLogics administrerende direktør erklærede, at indtil videre i 2018 er kriminelle forhold og afskærmningssatser lavere end i 2017 i det meste af landet; de eneste undtagelser var storbyområder, der var berørt af naturkatastrofer som Houston og Puerto Rico.