Titelens affidavit

Hvad er en affidavit af titlen?

En titelbevis er et juridisk dokument leveret af sælgeren af ​​et stykke ejendom, der udtrykkeligt angiver status for potentielle juridiske problemer, der involverer ejendommen eller sælgeren. Affidavit er en sværret fakturaerklæring, der specificerer, at sælgeren af ​​en ejendom har titlen til det. F.eks. Ville en person, der ønsker at sælge et stykke fast ejendom, oplyse om en ejendomsret, der angiver, at ejendommen er deres at sælge, at ejendommen ikke sælges til en anden part, at der ikke er pant i ejendommen, og at sælgeren er ikke i konkursbehandling.

BREAKING NED Affidavit of title

En titelbevis er designet til at beskytte køberen mod udestående juridiske problemer, som sælgeren måtte have. Hvis der opstår et problem i fremtiden, har køberen et fysisk dokument leveret af sælgeren, der kan bruges i retssager.

Indholdet af en titelbevis

Retningslinjer for titelens erklæring kan variere fra stat til stat. Det grundlæggende indhold for en titelbevis inkluderer:

• Sælgers detaljer, inklusive navn og adresse.
• En erklæring om, at sælgeren er den eksklusive ejer af posten for den ejendom, der sælges.
• En erklæring om, at sælgeren ikke samtidig sælger ejendommen til nogen anden.
• En erklæring om, at der ikke er nogen panterettigheder eller vurderinger, der er udestående mod ejendommen.
• En erklæring om, at sælgeren ikke har erklæret konkurs eller ikke i øjeblikket er i konkursbehandling.

Derudover kan der være specifikke undtagelser, der er givet i en titelbevis. F.eks. Kan titelens erklæring bemærke, at der er et pant tilbage på ejendommen, som kun vil blive afbetalt efter lukning, eller at en bestemt pantelån eller emission bliver rettet. Bredere undtagelser inkluderer ting som servitutter, indgreb og andre problemer, der muligvis ikke vises på offentlige registre.

Hvis en undtagelse i titelforholdet er et område, der bekymrer køberen, kan køberen underrette sælgeren om, at varen skal afhjælpes inden lukningen. Dette kan være så simpelt som at have sælgeren ryddet en pantelån eller noget mere involveret, såsom at betale for en opdateret undersøgelse af jordtildelingen og eventuelle servitutter derpå.

Hvorfor har du brug for en titelbevis?

Titelfirmaet kræver generelt en affidavit af titlen, før den udsteder titelforsikring. Loven varierer i forskellige jurisdiktioner, men de fleste stater kræver en titelbevis som en del af det lovlige papirarbejde, der kræves for at overføre ejendom fra en sælger til en køber. Titelforklaring beskytter primært køberen og leverer noget dokumentation, hvis transaktionen ender i retten på et senere tidspunkt.

Relaterede vilkår

Tittelbevis: Hvad du skal vide Et titelbevis er et statligt eller kommunalt udstedt dokument, der identificerer ejeren eller ejere af personlig eller fast ejendom. Et attestbevis giver dokumentation for ejendomsretten hovedsageligt til fast ejendom. mere Titelsøgning Definition En titelsøgning er undersøgelse af offentlige registre for at bestemme en ejendoms lovlige ejerskab og finde ud af, hvilke krav der er på ejendommen. mere Forståelse af titelforsikring Titelforsikring beskytter indehaveren mod tab eller skade på grund af panterettigheder, heftelser eller mangler i ejendommens titel eller faktiske ejerskab. mere Heftighed En heftelse er et krav mod en ejendom, der ofte påvirker dens overførbarhed eller begrænser brugen af ​​en part, der ikke er ejer. mere Opinion of Titel Opinion of title er en juridisk udtalelse, der vidner om gyldigheden af ​​titlen til et stykke ejendom. mere Abstract of Title Abstract of Title er den sammenfattede historiske juridiske fortegnelse over et stykke ejendom. flere Partner Links