6 bøger til investorer i lejeboliger

Da han diskuterede sin yndlingsbog, bemærkede Warren Buffett, der læser cirka fem til seks timer om dagen, '' Jeg kan ikke huske, hvad jeg betalte for den første kopi af 'Den intelligente investor'. Uanset omkostningerne, vil det understrege sandheden i Ben [Graham] ordsprog: Pris er hvad du betaler; værdi er, hvad du får. Af alle de investeringer, jeg nogensinde har foretaget, var det bedst at købe Ben's bog. ''

På trods af at de er relativt billige, kan bøger være ekstremt værdifulde for iværksættere og investorer. Med bare et par sætninger kan boglæsere gå væk med ny indsigt og praktiske lektioner, som de kunne bruge til at forbedre både deres personlige og professionelle liv. Dette gælder især investorer i lejeboliger. Uanset om du er en ny eller veteran investor i fast ejendom, vil disse seks bøger tilføje værdi til din portefølje af lejeboliger.

Investering uden penge ned

"Bogen om investering i fast ejendom uden (og lave) penge ned" (2014), af Brandon Turner

I modsætning til aktier, obligationer og gensidige fonde kræver investering i fast ejendom et betydeligt beløb. Selv hvis en investor planlægger at finansiere erhvervelse eller udvikling af en ejendom med gæld, skal han eller hun stadig have nok penge til at foretage en stærk udbetaling for at sikre et lån.

Selvom dette muligvis lyder som en afbryder for investorer, der simpelthen ikke har store kontante reserver, giver "The Book on Investing in Real Estate with No (and Low) Money Down" praktiske strategier til at overvinde et sådant dilemma. Disse inkluderer dannelse af partnerskaber med enkeltpersoner, der har penge til at investere og bruge långivere med hårde penge. Bogen blev skrevet af Brandon Turner, der er medstifter af BiggerPockets.com, et online socialt netværk med mere end 400.000 investorer i lejeboliger.

Sådan administreres huslejer

"Bogen om forvaltning af lejeegenskaber" (2015) af Brandon og Heather Turner

"Bogen om forvaltning af lejeboliger" blev også skrevet af Brandon Turner sammen med sin kone Heather. Det fungerer som en omfattende guide til udlejningsejere, efter at de har lukket for deres tilbud. I bogen giver Turners råd om en lang række aspekter, der er forbundet med den daglige ejendomsadministration. Dette inkluderer, hvordan man faktisk finder og screener lejere, hvordan man korrekt samler leje, der skyldes dig, samt vigtige klausuler, der skal medtages i din lejeaftale og tip om bogføring.

I betragtning af pengestrøm

"Hvad enhver ejendomsinvestor har brug for at vide om pengestrøm - og 36 andre vigtige økonomiske foranstaltninger" (2015, opdateret udgave), af Frank Gallinelli

Desværre har ejendomsverdenen en masse økonomisk jargon, der ofte forvirrer nye investorer, men heldigvis "Hvad enhver ejendomsinvestor har brug for at vide om pengestrøm" hjælper investorerne med at forstå vigtige udtryk som diskonteret pengestrøm, afkast på egenkapital og kapitalisering sats. Den fysiske natur af fast ejendom gør det ofte let for investorer at blive forelsket i en ejendom, selvom det måske ikke giver meget økonomisk mening at erhverve den. Denne bog kan hjælpe en person med at undgå spekulation og træffe følelsesmæssige beslutninger, når man investerer i fast ejendom, fordi den lærer læserne, hvordan man analyserer en aftale og foretager beregnede forudsigelser om dens fremtidige indtægter.

Beskyt dig selv

"Loopholes of Real Estate" (2013), af Garrett Sutton

En del af Rich Dad Advisor's bogserie "Loopholes of Real Estate" indeholder en række strategier for at beskytte dig selv lovligt, når du investerer i lejeboliger samt flere skattehuller, som du kan drage fordel af for at maksimere overskuddet.

Skatter

"Hver udlejer's skattefradragsvejledning" (2015, 12. udgave), af Stephen Fishman JD

Hvert år overdrives mange investorer i lejeboliger deres nettoindkomst. Dette resulterer i en højere end nødvendigt skatteregning. Den jamaicanske milliardær Michael Lee-Chin bemærkede engang, at man for at være en succesrig investor er nødt til at "minimere deres skatter." "Hver udlejer's skattefradragsguide" deler en lang liste over tilgængelige fradrag, som ofte er glemt af ejendomsinvestorer. At vide dette kan hjælpe med at reducere en investors skatteforpligtelser, mens du forbliver på højre side af IRS.

Grow Your Empire

"Multi-Family Millions" (2008) af David Lindahl

"Multi-Family Millions" er den perfekte bog for ambitiøse investorer, der i stedet for at eje individuelle huse gerne vil eje og drive lejlighedskomplekser, ofte kendt som flerfamiliefast ejendom. Bogen giver læserne en trin for trin guide til at erhverve deres første multifamilie-ejendom, hvordan man kan finansiere en del af en sådan skala og hvordan man til sidst forlader investeringen.

Bundlinjen

Bøger vil altid gøre en stor investering. Dette gælder især for offentliggjorte værker om iværksætteri og personlig økonomi. Sådanne bøger giver ofte læserne mulighed for at lære nye strategier for, hvordan de kan blive bedre iværksættere og investorer. Derudover kan man spare en masse penge ved blot at læse om beslutninger truffet af andre, der viste sig at være dyre fejltagelser.