5 tip til at finde en god udlejer

Leje er et smart valg for mange, der tilbyder et lavt engagement alternativ til at investere i et huskøb. De fleste lejere er dog enige om, at udlejer kan være forskellen mellem at bruge dine penge klogt og at smide dem væk på en dårligt vedligeholdt enhed eller en tvangsfuld lejesituation. Disse eksperttips er designet til at hjælpe dig med at få øje på en ærlig og opmærksom udlejer, som du kan stole på. (På overfladen virker det at være en udlejer som en rentabel idé, men besværet kan hurtigt opveje den ekstra indkomst. Tjek at blive en udlejer: Flere problemer end det er værd? )
TUTORIAL: Pantegrundlag
1. Prøv for gennemsigtighed
Det foretrækkes, at din udlejer er ærlig, men at være gennemsigtig er endnu mere ønskeligt. "At være gennemsigtig for lejeboligen er måske den vigtigste kvalitet, " anerkender Paul Gleger, kommunikationsdirektør på HotPads.com. Han bemærker, at det er vigtigt at være opmærksom på detaljerne i en lejeenhed, med at nævne ting som mærkelige temperatursvingninger, problemer med modtagelse af mobiltelefoner og gnaverproblemer som eksempler på lejeproblemer, som du skulle ønske at vide om.
2. Find fleksibilitet
Selvom det muligvis står i din kontrakt, at betaling forfalder inden for en bestemt time på forfaldsdagen, eller at den skal sendes via posten, er det rart at leje af en udlejer, der kan arbejde inden for virkelige hindringer, hvis de forekomme. Ingen foreslår, at du betaler din leje for sent, men en fleksibel udlejer kan møde dig på dine betingelser, hvis der skulle opstå en nødsituation (såsom hospitalisering). Derudover kan forfalskning af huslejen den femte i måneden snarere end den første for eksempel hjælpe dem med månedlige lønchecks i en kort afdragsfri periode, og det er et tegn på en udlejer, der vil arbejde sammen med dig.
3. Vælg promptness
Næsten alle udlejere vil kræve hurtig fra din side, især med hensyn til betaling eller fornyelse af leje. Kan du sige det samme for din udlejer? Hvis udlejeren eller administrationsselskabet ikke kan sikre en hurtig vending af vedligeholdelsesopkald, for eksempel, kan du tænke dig at shoppe rundt for en anden udlejningsenhed. Få den potentielle udlejer til at forpligte sig til en forventet tidsramme for at tackle bekymringer, især dem, der kan gøre en enhed ubeboelig (oversvømmelser, sikkerhedsspørgsmål, støj), og overveje deres handlingsplan, når du træffer beslutning om dit nye sted.
4. Vælg kunde-fokuseret
Det betyder ikke noget, hvor avanceret enheden overvejer, udlejer skal forstå, at klienten er deres grund til at være i forretning. Brian M. Estey, licenseret ejendomsmægler og ejendomsejer, advarer om udlejeren "Mister Fancy Pants" og minder huslejer om, at udlejere ikke blot kan kommandere respekt. Han deler analogien med, at den ideelle udlejer er mere som din yndlings bartender: "De lader dig være i fred, når du ikke har brug for dem, og de klarer sig hurtigt og effektivt, når der er en opgave ved hånden." Hvis din potentielle nye udlejer ikke føler, at kunden altid har ret, er det bedre med at lede efter en frisk ejendom. (Investering i lejeboliger kan generere alvorlige indtægter, men der er mere end det at samle husleje. Se tip til den potentielle udlejer .)
5. Overvej fællesskabssindede
De bedste udlejere vil gå et skridt videre for at give en potentiel lejer en følelse af at være "hjemme" i deres nye enhed. Paul Gleger fortæller om de bedste udlejere, der tog sig tid til at introducere lejeren for naboerne og vise dem rundt i kvarteret. Ved at påpege vigtige steder som købmand, bank og renserier, kan en lejer forestille sig at bo på et sted i lang tid, og der etableres en følelse af velvilje hos den nye udlejer med det samme.
Bundlinjen
Der er mere et perfekt sted end brugerdefinerede skabe eller en praktisk afstand fra dit kontor. Hvis udlejer er en turn-off, kan selv en kortfristet lejekontrakt føles som en langvarig besvær. Undersøgelse af udlejeren kan give dig ledetråde til, om ejendommen vil fungere i din unikke situation.