11 skjulte omkostninger ved at eje et hjem

Relativt lave realkreditrenter og mere overkommelige boligpriser på nogle boligmarkeder skaber fornyet interesse for husejendom, især blandt unge lejere, der er trætte af at se deres lejeomkostninger stige hvert år. Husejerskab kan være en vej til en større økonomisk fremtid. Imidlertid kan potentielle købere, som ikke er forberedt på de rigtige omkostninger ved at eje ejendom, blive chokeret over det bede husejerskab kan tage ud af deres tegnebog ud over deres pantebetalinger.

Key takeaways

• Inspektions- og vurderingsgebyrer, lukningsomkostninger, skatter, forsikringer, HOA- og lejlighedsgebyrer, flytteomkostninger, redskaber, møbler og indretning, plænepleje, vedligeholdelse og reparationer er skjulte omkostninger forbundet med at eje et hjem.
• Ud over ovennævnte skal du bruge en realkreditregnemaskine til at faktor i husets omkostninger plus renter, når du budgetterer med de rigtige omkostninger ved at købe et hjem.

11 skjulte omkostninger ved at eje et hjem

Kontrol- og vurderingsgebyrer

Inden du køber et hjem, skal du betale for en boliginspektion, en vurdering og måske yderligere inspektioner for skadedyr eller den kemiske radon. Omkostningerne ved disse inspektioner afholdes af købere og er en nødvendig beskyttelse for at undgå at købe en fejlbehæftet ejendom eller betale for meget.

Lukningsomkostninger

Nogle købere kan forhandle med sælgeren om et bidrag for disse omkostninger, men købere skal være forberedt med kontanterne for overalt fra 2% til 4% af pantebalansen afhængigt af dit område.

Skatter

Som boligejer skal du betale ejendomsskatter, som er en del af den penge, du betaler til hver måned. Husk, at selv om du har et fastforrentet boliglån, kan dine ejendomsskatter stige og øge dine månedlige boligomkostninger.

Forsikring

Din långiver kræver boligforsikring, hvilket kan være dyrt afhængigt af forskellige faktorer, herunder bygningsmaterialerne i dit hjem og placeringen. Selv hvis du har lejers forsikring, finder du husforsikringsomkostninger mere, fordi du betaler for evnen til at genopbygge dit hjem ud over at erstatte dine personlige ejendele. Forsikringsomkostninger kan også stige med tiden, og du kan have brug for en supplerende forsikring, hvis du bor i en oversvømmelses- eller jordskælvzone.

HOA og Condo gebyrer

Hvis du køber et hjem i en husejersammenslutning eller en ejerlejlighedssammenslutning, skal du betale et månedligt eller kvartalsligt gebyr. Disse gebyrer kan stige, eller din forening er muligvis nødt til at opkræve en særlig vurdering for projekter som for eksempel at gendanne parkeringspladsen eller reparere et tag.

Flytning af omkostninger

Ikke kun skal du betale et flyttefirma eller leje en lastbil for at flytte dine ejendele, men du skal muligvis indbetale for at starte dine forsyningsselskaber.

Værktøjsregninger

Afhængig af hvor du bor nu, kan dine omkostninger til elektricitet, gas og vand være højere, når du flytter ind i dit hjem. Du kan muligvis også betale for indsamling af skrald sammen med din internet-, kabel- og telefonregning.

Møbler og dekorative genstande

Selvom dette i det væsentlige er en skønsmæssig udgift, er de fleste mennesker, der flytter fra en lille lejlighed til et større hjem nødt til at købe mindst nogle nye møbler. Du kan holde dine udgifter i denne kategori i skak ved at vente i et år eller to på at købe ekstra ting og omhyggeligt sammenligne priser inden store køb.

Lawn Care

Uanset om du selv håndterer dit haveværk eller lejer en professionel, bliver du nødt til at betale noget for at holde din landskabsarkitektur i skak. Græsplæneudstyr kan være dyrt, og hvis du har en masse jord, har du muligvis brug for genstande såsom en sneblæsere eller en løvblæser.

Vedligeholdelse

Interiør hjem vedligeholdelse koster både tid og penge. Mens du muligvis kan ændre dine ovnsfiltre, skal du rense dine tagrenner og holde dine apparater køre glat selv. Det kan også være nødvendigt at leje en entreprenør til rengøring og inspektion af din skorsten og for at holde dit varme- og klimaanlæg i topform.

Reparationer

Mens vedligeholdelsesopgaver kan være forudsigelige, kommer den mest kostbare del af husejere typisk uventede reparationer, såsom udskiftning eller reparation af taget, fastgørelse af løse fliser i bruser, fjernelse af et vokset eller dødt træ eller betaling for formafbrydelse i en fugtig kælder. Listen over muligheder er uendelig, så det bedste, husejere kan gøre, er at afsætte besparelser til en nødsituation. Nogle økonomiske eksperter foreslår, at der budgetteres med 1% eller 2% af din prioritetsbalance som en årlig vedligeholdelses- og reparationsfond, men det beløb, du sparer, afhænger af dit hjem, alder, tilstand og størrelse.

Bundlinjen

Ud over de ovennævnte trin skal du bruge en realkreditlommeregner til at faktor i husets omkostninger plus renter, når du budgetterer med de rigtige omkostninger ved at købe et hjem.

Selvom det kan koste lidt mere at købe et hjem, end du tror, ​​kan investering i ejendom stadig være værd, så længe du køber en ejendom, du har råd til, budgetterer med forventede og uventede udgifter og holder fast i dit hjem i mindst syv til ti år.