Udtalelse om titel

Hvad er udtalelse om titlen

Titeludtalelsen er den juridiske udtalelse, der attesterer gyldigheden af ​​ejendomsretten til en pakke med ejendom. Udtalelsen afgives undertiden i forbindelse med et forsikringsselskab.

BREAKING NED udtalelse om titel

Titeludtalelser afgives normalt af advokater. Titelfirmaer bruger advokatens udtalelse til at udstede et dokument kaldet en titelrapport. Dette er et juridisk dokument, der kan bruges på forskellige måder, men som oftest er i færd med at købe en ejendom, undersøge ejerskab eller verificere en pantestatus.

Eksempel på en titelrapport

En titelrapport, der trækkes under processen med at købe et hus, viser forskellige grader af information. De viser generelt det aktuelle ejerskab af ejendommen, den måde, hvorpå titlen ejes, og eventuelle heftelser eller panterettigheder, der i øjeblikket findes over den ejendom, der kan forstyrre realkreditvirksomhedens evne til at finansiere et lån. Postadressen og den juridiske adresse, når de er forskellige, vises også. Som den juridiske beskrivelse, længdegrad og breddegrad og pakkenumre.

Eventuelle lettelser eller indgreb vil også blive leveret, såvel som eventuelle begrænsninger, som titelpolitikken kan indeholde i sig selv.

Mange långivere kræver yderligere dokumentation med titelrapporter såsom skattecertifikater, der viser alle ejendomsskatter, der opkræves i forbindelse med ejendommen, samt eventuelle ubetalte saldo, der forbliver åben. Mange stater kræver også, at en advokat fremlægger et dokument kaldet et afsluttende beskyttelsesbrev. Dette er et ekstra stykke forsikring, der yderligere verificerer, at den advokat, der gennemgik titelpolitikken og udstedte udtalelsen om ejendomsretten, står ved de givne oplysninger og påtager sig ansvaret for enhver retlig anvendelse, der kan opstå på grund af fejlagtig rapportering.

Det kan dække alt fra panterettigheder, der ikke er korrekt registreret, til overførsel af ejerskab uden faktisk at have den juridiske myndighed til at gøre det.

De påtager sig også ansvaret i tilfælde af skifteprøve, at alle juridiske anliggender er afgjort, og at boet er åbent for overførsel.

Tittelfirmaet, der leverer titelrapporten, opkræver forskellige gebyrer for at levere det juridiske dokument, herunder en anmodning om titelforsikring. Titelforsikringspræmien indsamles for at forsikre mod eventuelle problemer, der skulle opstå, og for at dække eventuelle ekstra omkostninger eller tab, som advokaten og titelfirmaet kan pådrages.

Titeludtalelser kan også afgives af andre grunde end at få et prioritetslån. Verificering af servitutter, indgreb, olieaflejringer og mineralerettigheder kræver også titeludtalelser. Derudover er der udtalelser om boring, erhvervelse og andre transaktioner.

Relaterede vilkår

Definition af titelsøgning En titelsøgning er undersøgelse af offentlige registre for at bestemme en ejendoms lovlige ejerskab og finde ud af, hvilke krav der er på ejendommen. mere Titelbevis: Hvad du skulle vide Et titelbevis er et statligt eller kommunalt udstedt dokument, der identificerer ejeren eller ejere af personlig eller fast ejendom. Et attestbevis giver dokumentation for ejendomsretten hovedsageligt til fast ejendom. mere Forståelse af titelforsikring Titelforsikring beskytter indehaveren mod tab eller skade på grund af panterettigheder, heftelser eller mangler i ejendommens titel eller faktiske ejerskab. mere Heftighed En heftelse er et krav mod en ejendom, der ofte påvirker dens overførbarhed eller begrænser brugen af ​​en part, der ikke er ejer. mere Special Garanti-handling En særlig garanti-handling er en handling, hvor sælgeren af ​​et stykke ejendom kun garanterer mod problemer eller heftelser i ejendomsbetegnelsen, der opstod under hans ejerskab. Det er mest almindeligt med erhvervsejendom. mere Affidavit of title En Affidavit of Titel er et dokument leveret af sælgeren af ​​et stykke ejendom, der viser ejendommens status, herunder ejerskab og juridiske problemer. flere Partner Links