10 vaner hos succesrige ejendomsinvestorer

Joint ventures, grossister og ejendomsadministration er kun nogle få af måderne investorer kan drage fordel af ejendom på, men det kræver lidt kyndigt at få succes på denne konkurrencedygtige arena. Mens visse universiteter tilbyder kurser og programmer, der specifikt kommer til gavn for ejendomsinvestorer, er en grad ikke nødvendigvis en forudsætning for rentabel investering i fast ejendom. Uanset om en investor har en grad eller ej, er der visse egenskaber, som de øverste ejendomsinvestorer ofte besidder. Her er de 10 vaner, som meget effektive ejendomsinvestorer deler.

Key takeaways

• Fast ejendom er en udfordrende virksomhed, der kræver talent, organisation, netværk og udholdenhed.
• Prioriteter inkluderer: At lave en plan, kende markedet, være ærlig, udvikle en niche, opfordre til henvisninger, forblive uddannet, forstå risici, investere i en revisor, finde hjælp og opbygge et netværk.

10 vaner hos succesrige ejendomsinvestorer

1. Lav en plan

Ejendomsinvestorer skal nærme sig deres ejendomsaktiviteter som en forretning for at etablere og nå korte og langsigtede mål. En forretningsplan giver også investorer mulighed for at visualisere det store billede, som hjælper med at opretholde fokus på målene snarere end på mindre tilbageslag. Investering i fast ejendom kan være kompliceret og krævende, og en solid plan kan holde investorerne organiserede og på opgave.

2. Kend markedet

Effektive ejendomsinvestorer tilegner sig en indgående kendskab til deres / de udvalgte marked (er). Ved at følge med på de nuværende tendenser, herunder ændringer i forbrugsvaner, realkreditrenter og arbejdsløshedsprocenten, for at nævne nogle få, kan ejendomsinvestorer anerkende de nuværende forhold og planlægge for fremtiden. Dette gør dem i stand til at forudsige, hvornår tendenser kan ændre sig, hvilket skaber potentielle muligheder for den forberedte investor.

3. Vær ærlig

Fast ejendom investorer er normalt ikke forpligtet til at opretholde en bestemt grad af etik. Selvom det ville være let at drage fordel af denne situation, opretholder de mest vellykkede ejendomsinvestorer høje etiske standarder. Da investering i fast ejendom involverer mennesker, vil en investors omdømme sandsynligvis være vidtrækkende. Effektive ejendomsinvestorer ved, at det er bedre at være fair, snarere end at se, hvad de kan slippe af med.

4. Udvikle en niche

Det er vigtigt for investorerne at udvikle et fokus for at få den dybde af viden, der er afgørende for at få succes. At tage sig tid til at opbygge dette niveau for forståelse af et specifikt område er en integreret del af den langsigtede succes. Når et bestemt marked er mestret, kan investoren gå videre til yderligere områder ved hjælp af den samme dybdegående tilgang.

5. Tilskynde henvisninger

Henvisninger genererer en betydelig del af en ejendomsinvestors forretning, så det er vigtigt, at investorer behandler andre med respekt. Dette inkluderer forretningspartnere, associerede virksomheder, klienter, lejere og enhver, som investoren har et forretningsforhold med. Effektive ejendomsinvestorer er opmærksomme på detaljer, lytter og reagerer på klager og bekymringer og repræsenterer deres forretning på en positiv og professionel måde. Dette bygger den form for omdømme, der gør andre interesserede i at samarbejde med disse investorer.

6. Bliv uddannet

Som med enhver virksomhed er det bydende nødvendigt at holde sig ajour med de love, forskrifter, terminologi og tendenser, der danner grundlaget for ejendomsinvestorens forretning. Investorer, der falder bagefter, risikerer ikke kun at miste fart i deres forretning, men også juridiske konsekvenser, hvis love ignoreres eller brydes. Succesrige ejendomsinvestorer forbliver uddannet og tilpasser sig eventuelle regulatoriske ændringer eller økonomiske tendenser.

7. Forstå risikoen

Aktie- eller futuresmarkedsinvestorer oversvømmes med advarsler om de iboende risici, der er forbundet med investering. Imidlertid er det mere sandsynligt, at ejendomsinvestorer ser reklamer, der hævder det modsatte: at det er let at tjene penge i fast ejendom. Forsigtige ejendomsinvestorer forstår risiciene - ikke kun med hensyn til ejendomsaftaler men også de juridiske implikationer der er involveret - og tilpasser deres forretning for at reducere disse risici.

8. Invester i en revisor

Skatter udgør en betydelig del af en årlig udgift af en ejendomsinvestor. At forstå de nuværende skattelovgivninger kan være kompliceret og tage tid væk fra den forretning, der er ved hånden. Skarpe ejendomsinvestorer bevarer tjenesterne hos en kvalificeret, hæderlig revisor til at håndtere virksomhedens bøger. Omkostningerne forbundet med revisor kan være ubetydelige i sammenligning med de besparelser, en professionel kan medføre for virksomheden.

9. Find hjælp

At lære ejendomsinvestering er en udfordring for en person, der forsøger at gøre ting på egen hånd. Effektive ejendomsinvestorer tilskriver ofte en del af deres succes til andre, hvad enten det er en mentor, advokat eller støttende ven. I stedet for at risikere tid og penge, der kun løser et vanskeligt problem, ved vellykkede ejendomsinvestorer, at det er værd at ekstraomkostningerne (med hensyn til penge og ego) til at omfavne andre menneskers ekspertise.

10. Opbyg et netværk

Et netværk kan give vigtig support og skabe muligheder for både nye og erfarne ejendomsinvestorer. Denne type gruppe, der består af en veludvalgt mentor, forretningspartnere, klienter eller medlemmer af en non-profit organisation, giver investorer mulighed for at udfordre og støtte hinanden. Da meget af investering i fast ejendom er afhængig af erfaringsmæssig læring, forstår kyndige ejendomsinvestorer betydningen af ​​at opbygge et netværk.

Bundlinjen

På trods af rigelige reklamer, der hævder, at investering i fast ejendom er en nem måde at formue på, er det faktisk en udfordrende virksomhed, der kræver ekspertise, planlægning og fokus. Eftersom virksomheden endvidere drejer sig om mennesker, drager investorer fordel i det lange løb ved at operere med integritet og ved at vise respekt for associerede og klienter. Selvom det kan være relativt enkelt at tjene kortvarigt overskud, kræver dygtighed, kræfter og disse 10 vigtige vaner at udvikle en langsigtet investering i fast ejendom.