Zillow vs. Trulia: Hvad er forskellen?

Hvis du nogensinde har foretaget research online for at leje, købe eller sælge et hjem, eller hvis du bare har ønsket at se, hvor meget dit hjem kan være værd, har du sandsynligvis brugt Zillow (Z) eller Trulia. Begge websteder er ejendomsdatabaser, der giver fortegnelser til salg og udlejning til offentligheden og forbinder mennesker med ejendomsmæglere, og de deler nogle nøgleegenskaber.

Begge sider viser lister ved hjælp af fotos, en detaljeret beskrivelse, priser og information om kvarterer. Oplysninger om ejendom, der præsenteres på hvert websted, er generelt ens, fordi de begge trækker på MLS-lister. Besøgende kan bruge et specifikt sæt kriterier til at søge efter boliger på hvert sted inklusive pris, antal soveværelser, type struktur, firkantede optagelser og partiets størrelse. Zillow går et skridt videre ved at tilføje andre kriterier, inklusive synspunkter og andre faciliteter.

Mens de to er temmelig ens, er der flere vigtige forskelle, der adskiller de to steder. Zillow tilbyder, hvad det kalder Zestimates, som er estimater af hjemmeværdier baseret på offentligt tilgængelig information.

Grafisk præsenterer hvert websted lister på en anden måde, hvilket giver brugeren en anden oplevelse. Når du f.eks. Søger efter lister i en by på Zillow, er søgeresultaterne til højre med et kort over området til venstre. Oplevelsen vendes på Trulia, hvor søgeresultaterne er til venstre med kortet til højre. Vi ser lidt mere på dette nedenfor.

Et vigtigt advarsel, der nævner: Mens Zillow og Trulia engang var separate enheder, er de nu en del af det samme firma. Zillow-gruppen erhvervede Trulia i februar 2015.

Key takeaways

• Zillow og Trulia er ejendomsdatabaser, der tilbyder salg og udlejningslister og forbinder folk med fortegnelsesagenter.
• Zillow giver brugerne en meget grafisk oplevelse, når de søger efter ejendomme, mens Trulia har et enklere webstedsdesign.
• Zillow tilbyder Zestimates - estimeret markedsværdi for en individuel ejendom - og viser egenskaber i både USA og Canada.
• Trulia giver brugerne en visuel fordeling af de månedlige omkostninger for en ejendom såvel som kriminalitetskortdata.

Zillow

Zillow blev grundlagt i 2006. Baseret i Seattle blev virksomheden dannet af to tidligere Microsoft-ledere, Rich Barton og Lloyd Frink. I henhold til sin hjemmeside er Zillow "den førende marked for fast ejendom og leje" for forbrugere, der forbinder dem med de informationer og ejendomsmæglere, de har brug for for at købe, sælge eller leje et hjem. Mere end 110 millioner ejendomme er listet på webstedet, inklusive dem, der ikke i øjeblikket er på markedet.

Ifølge Statista er Zillow det mest populære ejendomswebsted, der samler 36 millioner unikke besøgende om måneden fra maj 2018. Webstedet er gratis at bruge til både ejere, noteringsagenter og udlejere. Størstedelen af ​​dets indtægter stammer fra reklame, salg af plads på sin pakke med websteder - blandt andre Zillow, Trulia, Hotpads - til ejendomsadministrationsselskaber, pantelångivere og andre virksomheder.

Sammenlignet med Trulia er Zillows brugeroplevelse meget mere grafisk. På venstre side ser du et kort over alle tilgængelige ejendomme i dit søgeområde, der passer til de valgte kriterier. Rulning over hver trækker en lille miniature med prisen sammen med antallet af soveværelser og badeværelser.

Individuelle egenskaber er placeret i højre side af skærmen, startende med de nyeste lister på markedet.

Oplysninger om ejendom er let tilgængelige i forskellige rum:

• Langs venstre side kan du rulle gennem fotos af ejendommen og klikke for at forstørre alt hvad du synes er interessant.
• Vigtige oplysninger samles i øverste højre hjørne af resultatet, inklusive pris, antal soveværelser og badeværelser, firkantede optagelser og placering.
• Lige under nøgledataene finder du en oversigt over ejendommen. Dette afsnit inkluderer antallet af dage på webstedet, hvor mange visninger ejendommen har haft, og hvor mange gange andre brugere har gemt den. Der er også en detaljeret beskrivelse af ejendommen leveret af ejendomsmægleren, husets funktioner, andre hjem i samfundet og information om samfundet.
• En "Kontakt" -knap giver dig mulighed for at oprette forbindelse direkte til ejendomsmægleren eller personen, der er ansvarlig for fortegnelsen ved at sende en besked.

En anden funktion, Zillow tilbyder, er dens Zestimates. Dette er stedets estimerede markedsværdi for en individuel ejendom. Hjemmesiden understreger, at Zestimates kun er et udgangspunkt for at bestemme værdien af ​​et hjem og ikke bør tages som en officiel vurdering. Zestimate beregnes dagligt ved hjælp af en række data indsamlet fra offentlige kilder og fra brugere. Webstedet giver også en Zestimate-prognose, der forudsiger, hvad prisen på hjemmet vil være efter et år. Dette tal er baseret på aktuelle hjemme- og markedsoplysninger.

Du kan også holde dig opdateret om tendenser og forskning på ejendoms- og boligmarkedet gennem Zillows research-fane. Dette afsnit er opdelt i forskellige sektioner for de seneste nyheder, data, markeder, køb og salg, leje og politikker, der involverer markedet.

Webstedet, i modsætning til Trulia, tilbyder også lister i både USA og Canada. I 2018 annoncerede Zillow et partnerskab med en række canadiske mæglervirksomheder og ejendomsselskaber for at liste ejendomme på stedet. Ifølge webstedet er egenskaber opført for en række canadiske byer, herunder Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton og Kelowna.

Zillow-gruppen erhvervede Trulia for 3, 5 milliarder dollars.

Trulia

Ligesom Zillow tilbyder Trulia ejendomslister for potentielle boligkøbere, sælgere og lejere. Virksomheden blev grundlagt i 2005, men blev overtaget af Zillow Group i 2015. Virksomheden har dog stadig sit hovedkvarter i San Francisco. Ifølge virksomhedens websted giver dens 34 kvarterskortoverlejringer forbrugerne mere indsigt i, hvordan det er at bo i et hjem og i nabolaget.

Statista rapporterede, at Trulia var det næst mest populære ejendomswebsted. Fra maj 2018 modtog webstedet omkring 23 millioner unikke besøg pr. Måned. Ligesom Zillow tjener Trulia det meste af sine penge på reklame.

Selvom virksomheden ejes af Zillow, giver det brugerne en anden oplevelse online. Søgeresultater giver et kort i højre side og lister til venstre. Når du klikker på en bestemt liste, vises de vigtigste oplysninger - pris, adresse, antal soveværelser og badeværelser, firkantede optagelser - øverst sammen med et skøn over den månedlige pantebetaling. Ejendomsfoto og fortegnelsesoplysninger inklusive ejendomsmæglerkontakter er vist nedenfor. Dette efterfølges af en detaljeret beskrivelse af ejendommen leveret af fortegnelsesagent, funktioner og lignende huse i området.

Trulia giver også en visuel fordeling af de månedlige omkostninger for ejendommen inklusive din pantebetaling, ejendomsskatter, boligforsikring, eventuelle tilknytningsgebyrer og realkreditforsikring. Dette giver potentielle købere en idé om, om de har råd til en bestemt ejendom.

Et af Trulias forskellige træk er dets kriminalitetskortdata. Webstedet samler data om kriminalitet fra kvarterer fra både lokal retshåndhævelse og nyhedsrapporter, hvilket giver brugerne mulighed for at bestemme sikkerheden i samfundet.