Hvornår er det bedste tidspunkt at leje en lejlighed?

Der skal overvejes forskellige faktorer, når du vælger det bedste tidspunkt at leje en lejlighed. Hvis du ønsker at vælge afgrøden, bør en potentiel lejer have tilstrækkelig pengestrøm og besparelser. Men en person kan også tage en optimal beslutning ved at vente på at leje på et tidspunkt, hvor lejepriserne er lavest.

Lejere, der leder efter de bedste muligheder, skal planlægge at flytte mellem maj og september, og lejere, der leder efter de bedste priser er nødt til at målrette oktober til april.

Beholdningen er højest om sommeren

Den travleste lejebevægelsesperiode er mellem månederne maj og september, fordi en række livsændringer har tendens til at forekomme i disse måneder. F.eks. Forlader mange kandidater i gymnasiet hjem, og kandidater på universitetet søger fast ejendom tæt på, hvor de vil starte deres karriere. Varmere vejr gør det også lettere at indlæse og losse møbler.

• Lejlighedsbeholdningen er højere mellem maj og september i betragtning af den høje omsætning i disse måneder. Lejepriserne er også høje i sommermånederne.
• De laveste lejepriser findes i vintermånederne, især lige efter jul- og nytårsferie - januar til marts måneder, da efterspørgslen er lavest derefter.
• En lejlighedssøgning skal begynde i slutningen af ​​måneden forud for målmånedets måned.

Disse ændringer i liv og vejr i sommersæsonen betyder en meget højere omsætningshastighed. Således er det lettere at finde en lejlighed, og der er et bredere udvalg af lejligheder at vælge imellem. Netop fordi sommersæsonen ser de højeste niveauer af lejeaktivitet, er efterspørgslen efter lejepladser ekstremt høj. Dette øger udgifterne til lejeomkostninger, undertiden op til det dobbelte af det, der kan forhandles i vinterhalvåret og efteråret. Med den ekstra efterspørgsel fører søgen efter den perfekte lejlighed også til højere end normal konkurrence om det samme rum og tvinger individer til at handle hurtigt for at låse sig i en lejlighed.

Vinteren er bedst til besparelser

De laveste lejepriser findes i vintersæsonen, især lige efter jul-nytårsferien. Efterspørgslen er typisk på det laveste på dette tidspunkt af året, når færre lejere er interesseret i at flytte. Personer, der lejer mellem januar og marts, finder typisk de bedste lejeaftaler. Imidlertid betyder lave niveauer af bevægelig aktivitet og omsætning typisk, at det er vanskeligere at finde nøjagtigt den type lejlighed, du gerne vil på dette tidspunkt.

Sådan lejes jag

Når en målbevægelsesæson er bestemt, indsnævres valget til en bestemt måned. Overvej for eksempel, at målflyttemåneden er august. Det ideelle tidspunkt at begynde at søge efter en passende lejlighed er i slutningen af ​​måneden forud for målflyttemåneden; så i dette eksempel skal du begynde lejlighedsjagt i de sidste to uger af juli.

Selvom denne taktik kan virke noget i sidste øjeblik, er den optimal, fordi flertallet af lejere har lejekontrakter, der udløber i slutningen af ​​en måned eller inden for de første par dage i den næste måned. Lejere, der er ved at forlade ledige stillinger, har givet eller vil give deres 30-dages varsel i løbet af dette tidsrum, og enkeltpersoner er tilbøjelige til at få det første valg af ledig plads, hvis de begynder deres lejlighedssøgning inden for denne tidsramme.

Personer, der er villige til at tage en gamble eller som har fleksibilitet til at bevæge sig på et øjeblik, kan bruge en anden lejlighed-jagt-tilgang. At vente til den anden uge i måneden med at flytte kan vise sig at være lukrativt, da udlejere, der prøver at udfylde ledige stillinger, bliver mere ivrige efter at sikre nye lejere.

Bundlinjen

Det bedste tidspunkt at leje afhænger i vid udstrækning af den enkeltes forhold med hensyn til den ønskede bolig, pris og bevægelig fleksibilitet. Personer, der er mest bekymrede for at have de bedste muligheder i lejlighed i lejligheder, bør målrette sig mod maj til september, mens personer, der primært fokuserer på pris, bør målrette oktober til april.