Top 4 Must-Haves til vende huse

Mange mennesker antager, at de let kan købe et hus, anvende et frisk lag maling, trimme nogle hække og derefter videresælge huset til en enorm fortjeneste. Men i virkeligheden er vippeprocessen ikke så enkel. Her er fire ting, du skal vide om at tage det flippende spring.

Key takeaways

• Smarte husflippere tiltræder støtte fra ejendomsmæglere, advokater, entreprenører, revisorer, boliginspektører, forsikringsagenter og andre kyndige fagfolk.
• Flippers bør lære husværdierne at kende i de kvarterer, hvor de overvejer at købe ejendom.
• Flippers, der besidder gør-det-selv-hjemmeforbedringsevner, kan spare penge, mens de hjælper med at fremskynde renoveringsprocessen.

1. Saml en gruppe af eksperter

Flippere skal ofte køre med uret i et forsøg på at renovere og sælge boliger, før finansiering koster deres overskud. Af denne grund er det klogt at dyrke støtte fra ejendomsmæglere, advokater, entreprenører, revisorer, boliginspektører, forsikringsagenter og andre kendte folk, der kan hjælpe dig med at udføre arbejdet på en rettidig og effektiv måde.

2. Et godt lag af landet

Flippers bør lære om de kvarterer, hvor de køber ejendomme, inklusive de priser, boliger sælger for og enhver planlagt udvikling i samfundet, såsom opførelse af nye skoler eller indkøbscentre, der kan gøre zoner mere attraktive og øge ejendomsværdierne.

3. En god estimator

Flippers skal typisk foretage nogle strukturelle og / eller kosmetiske ændringer for at gøre ejendomme mere tiltalende for købere. Undervurdering af omkostningerne i forbindelse med renovering kan resultere i store økonomiske tab. For at undgå denne ulykke bør vipperne gøre sig bekendt med byggematerialer, lokale konstruktionsregler og arbejdsomkostninger og forventede tidsplaner for udførelse af opgaver. Men vær advaret: al denne rekonstruktion kræver en stejl indlæringskurve.

4. En Handyman eller en knap til hjemmeforbedring

De mest succesrige husflippere er gør-det-selv-personer, der kan give en hånd ved at installere dræn, skifte bordplader og udføre grundlæggende elektriske og VVS-job. Dette sparer ikke kun penge, men det vil også fremskynde processen, når lejede fagfolk ikke er tilgængelige på kort varsel, når tiden er essensen. For eksempel kan en flipper pludselig have et certifikat for belægning i sidste øjeblik, hvor de muligvis hurtigt skal installere en loftsventilator eller udføre andre mindre opgaver.

Bundlinjen

Før du afslutter dit job og bliver en husflipper på fuld tid, skal du være sikker på, at du fuldt ud forstår, hvad du får i, og hvordan du kan navigere i processen så glat som muligt. Derudover er gode flippere konstant på udkig efter måder at spare penge på og udnytte deres investeringer. Hvis du ikke køber huset med kontanter, er det vigtigt at sikre et pantelån med en gunstig rente.