Timeshare

Hvad er Timeshare

En timeshare er en ejerskabsmodel, hvor mange kunder ejer mange anvendelsesmuligheder i den samme ejendom. Timeshare-modellen kan gælde for mange forskellige typer egenskaber, såsom ejerlejligheder, boliger, campingpladser, feriesteder, fritidsbiler og private jetfly.

BREAKING NED Timeshare

Med muligheder for at leje tildelt tid hvert år og sælge timeshare-interesser i fremtiden, ser mange ejere af ferie timeshare på køb som en investering. Imidlertid er denne opfattelse ofte forkert.

Fordelene ved en timeshare-ferieejendom inkluderer ofte større boliger og en fornemmelse af at være hjemme, men timeshare er ikke en god ide for alle. Faktisk er timeshare-markedet rig på grå områder og tvivlsom forretningspraksis; så det er vigtigt, at potentielle kunder praktiserer due diligence, før de køber. De bedste timeshare-investeringsmuligheder har en tendens til at være i videresalgsmarkedet snarere end i det marked, der er skabt af ejendomsudviklere.

Ulemper ved timeshares

Mange timeshare-erhvervelser er impulsive og følelsesmæssige køb. For eksempel er Las Vegas fyldt med timeshare-marketingfolk, der lokker kunderne til at lytte til en timeshare-præsentation off-site. I bytte for at lytte til deres tonehøjde tilbyder de incitamenter, såsom gratis begivenhedsbilletter og gratis hotelophold. Sælgerne arbejder for ejendomsudviklere og anvender ofte salgstiltag med højt tryk designet til at forvandle "nays" til "yeas". De priser, udviklerne opkræver, er betydeligt mere end hvad en køber kunne realisere på det sekundære marked, hvor udvikleroverskuddet betaler provision og marketingomkostninger. Også timeshare-marketingfolk kan skjule de faktiske omkostninger ved timeshare-ejerskab og overdrive dens potentielle fordele.

Selv hvis en timeshare-ejer kender de fulde omkostninger og ægte karakter af timeshare-fordele, er der stadig nogle få ulemper. F.eks. Afskrives timeshare hurtigt. Vedligeholdelsesgebyrer kan stige hvert år, til det punkt, at timeshare-ejere beslutter at sælge deres tildelinger i stedet for at fortsætte med at betale gebyrer. American Resort Development Association underrettede, at det gennemsnitlige årlige vedligeholdelsesgebyr for en timeshare er $ 700, hvilket ikke inkluderer timeshare-købsprisen. Foreningen estimerer også, at gebyrerne gennemsnitligt stiger 8% årligt.

Fordele ved timeshares

På trods af ulemperne nyder nogle mennesker at eje en timeshare-ejendom. De er især gavnlige for folk, der kan lide at ferie på samme sted hvert år, og som er tålmodige nok til at vente et år eller mere, hvis det er nødvendigt, for at lave en timeshareudveksling til ferie andre steder. En sådan ventetid er typisk, når der er et misforhold mellem udbud og efterspørgsel. F.eks. Ville nogen med en timeshare i Myrtle Beach, South Carolina, støde på vanskeligheder med at udveksle et uges ophold på en Paris-timeshare. Ejeren af ​​Paris timeshare ville blive nødt til at acceptere en bytte mod et ophold i Myrtle Beach. Ubalance i efterspørgsel gør det vanskeligt at udføre en handel.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Condotel Definition Et condotel er en hybrid ejendom, der kombinerer ejerskabet af et ejerlejlighed med muligheden for at leje enheder ud som et traditionelt hotel. mere Tidsdeling Tidsdeling er en hybrid form for ejerskab, der giver retten til at besætte en enhed af fast ejendom i et bestemt antal separate perioder. mere Sådan tjener du på fast ejendom Fast ejendom er ægte - det vil sige håndgribelig - ejendom, der består af jord såvel som alt det derpå, inklusive bygninger, dyr og naturressourcer. mere Sådan fungerer franchisegivere En franchisegiver sælger retten til at bruge sit brand og ekspertise til en, der vil åbne en anden filial af virksomheden for at sælge de samme produkter eller tjenester. mere Personlig økonomi Personlig økonomi handler om at styre din indkomst og dine udgifter og spare og investere. Lær, hvilke uddannelsesressourcer der kan vejlede din planlægning og de personlige egenskaber, der hjælper dig med at tage de bedste beslutninger om pengehåndtering. mere Alt, hvad du bør vide om finansiering Finans er en betegnelse på spørgsmål vedrørende styring, oprettelse og undersøgelse af penge, investeringer og andre finansielle instrumenter. flere Partner Links