Negativ amortisering

Hvad er negativ amortisering

Negativ amortisering er en stigning i den største saldo på et lån forårsaget af manglende betalinger, der dækker den forfaldne rente. Det resterende skyldige rente tilføjes lånets hovedstol. For eksempel, hvis den periodiske rentebetaling på et lån er $ 500, og en $ 400-betaling er tilladt kontraktmæssigt, føjes $ 100 til lånets hovedstop.

BREAKING NED Negativ amortisering

Negativ afskrivning er et træk ved nogle typer prioritetslån. Realkreditlån med regulerbar rente, der indeholder negativ amortisering, er typisk kendt som betalingsmulighed ARM. Disse prioritetslån giver låntagere muligheder, der inkluderer betaling af alle hovedstol og renter, kun betaler renter og kun betaler nogle af renterne.

Graduerede betalingslån inkluderer også negativ amortisering. GPM'er er fastlån med fast rente, der starter med et betalingsniveau, der ikke dækker lånets fulde rente. Så for de første par år tilføjes rente, der ikke er dækket. Senere betalinger dækker alle renter såvel som det større hovedbeløb.

Selv om disse prioritetslån kan tilbyde låntagere en lav månedlig betaling i kort tid, skal betalingerne på et eller andet tidspunkt stige betydeligt. Betalingsmulighed ARM'er har planlagte betalingsstigninger, men stigningens størrelse er ukendt og afhænger af markedsrenter. Som et resultat bærer betalingsmulighed ARM'er en stor risiko for betalingschok. På en GPM kendes datoen eller datoerne for, hvornår betalingerne stiger, og hvor meget de vil stige.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Omarbejdning udløser En omarbejdet trigger er en klausul, der skaber en uplanlagt omarbejdning af et låns resterende afskrivningsplan, når visse betingelser er opfyldt. mere negativt amortiserende lån Et negativt amortiserende lån er et lån, som låntagerens betalinger er mindre end renten på lånet. mere Planlagt omarbejdning Planlagt omarbejdning henviser til omberegning af den resterende afskrivningsplan, når et realkreditlån omarbejdes. mere Hvad er en udskudt interesse? Udskudt rente er den rente, der tilføjes hovedstolen på et lån for en tilladt betaling, der skal foretages, som er mindre end den forfaldne rente. mere Valgfri prioritetslån (option ARM) En låntager har betalingsvalg med en option ARM, der giver mulighed for mindre, regelmæssige betalinger, men kan øge deres endelige saldo. mere Omarbejdning af realkreditlån En omlån af realkreditlån tager de resterende hoved- og rentebetalinger af et realkreditlån og beregner dem på ny baseret på en ny afskrivningsplan. flere Partner Links