Særlig vurderingsafgift
En særlig vurderingsafgift er et overslag, der opkræves af ejere af ejendom til at betale for specifikke lokale infrastrukturprojekter, såsom konstruktion eller vedligeholdelse af veje eller kloakledninger. Skatten opkræves kun ejere af ejendom i nabolaget, der vil drage fordel af projektet. Dette kvarter kaldes det særlige vurderingsdistrikt.
Potentielle boligkøbere skal være opmærksomme på enhver særlig vurderingsafgift på en ejendom, de overvejer. Særlige vurderinger kan opkræves i et forudbestemt antal år, og de er ofte ikke fradragsberettigede.
Ligesom ejendomsskatter er specielle vurderingsafgifter baseret på den vurderede værdi af hjemmet.
Key takeaways
- En særlig vurderingsafgift er en lokal skat ud over ejendomsskatter, der opkræves af husejere til at finansiere et specifikt projekt.
- Vurderingen opkræves i et forudbestemt antal år og afbrydes derefter.
- Potentielle huskøbere kan undersøge særlige vurderinger af en ejendom på amtmesterens kontor.
Eksempler på særlige vurderingsafgifter
Der kan oprettes særlige vurderingsdistrikter, fordi de regelmæssige opkrævede ejendomsskatter ikke er tilstrækkelige til fuldt ud at finansiere en kommune. For eksempel, hvis befolkningen i en lille by er faldet dramatisk, kan det være nødvendigt med en særlig vurderingsafgift for at fortsætte med at drive skoler, politiafdelingen eller et bibliotek.
Specielle vurderinger anvendes typisk til den ekstraordinære udgift af et projekt, der er til gavn for samfundet. For eksempel kan en by opkræve en særlig vurderingsafgift for at bygge et offentligt rekreationscenter eller en park. Skatten er beregnet til at vare i et bestemt antal år. Når projektet er betalt, afbrydes skatten.
Det specielle vurderingsdistrikt
Der kan dog ikke opkræves en særlig vurderingsafgift på en hel kommune. For eksempel, hvis en stor underafdeling er bygget i en tidligere uudviklet del af byen, kan kommunen udpege det nye kvarter som et specielt vurderingsdistrikt. De skatteindtægter, der blev indsamlet, vil blive brugt til at betale for nødvendige infrastrukturprojekter som adgangsveje og kloakledninger, som hverken kommunen eller bygherren ønsker at betale for.
Særlige vurderingsafgifter på en ejendom og hvad de bruges til kan findes gennem en søgning i den lokale amtsevaluerings poster.
En særlig vurdering er ikke fradragsberettiget fra føderale skatter, hvis den kun drager fordel af et defineret område snarere end en hel kommune.
Særlige overvejelser
Hvorvidt en særlig vurderingsafgift er fradragsberettiget fra føderale skatter, afhænger af grænserne for det særlige vurderingsdistrikt og arten af det projekt, der finansieres af skatten.
Hvis et projekt betragtes som gavn for et helt samfund, er det fradragsberettiget. Hvis det betragtes som at fratrække en del af samfundet, er det ikke fradragsberettiget. Hvis der bruges en særlig skat til finansiering af vedligeholdelse eller reparationer, er den fradragsberettiget. Hvis pengene bruges til et andet formål, er det ikke.
Så blandt eksemplerne ovenfor er den særlige vurdering af infrastruktur i en ny underafdeling sandsynligvis ikke fradragsberettiget.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.