Sikkerhedsaftale
En sikkerhedsaftale henviser til et dokument, der giver en långiver en sikkerhedsinteresse i et bestemt aktiv eller en bestemt ejendom, der er pantsat som sikkerhed. Vilkår og betingelser bestemmes på det tidspunkt, hvor sikkerhedsaftalen udarbejdes. Sikkerhedsaftaler er en nødvendig del af erhvervslivet, da långivere aldrig ville give kredit til visse virksomheder uden dem. I tilfælde af, at låntageren misligholder, kan det pantsatte sikkerhedsstillelse beslaglægges af långiveren og sælges.
Key takeaways
- En sikkerhedsaftale er et dokument, der giver en långiver en sikkerhedsinteresse i et specifikt aktiv eller en ejendom, der er pantsat som sikkerhed.
- Sikkerhedsaftaler indeholder ofte pagter, der skitserer bestemmelser for fremme af midler, en tilbagebetalingsplan eller forsikringskrav.
- Disse aftaler kan også vedrøre immaterielle ejendomme såsom patenter eller tilgodehavender.
Forståelse af sikkerhedsaftaler
Virksomheder og mennesker har brug for penge til at drive og finansiere deres aktiviteter. Der er sjældent tilfælde, hvor enheder kan finansiere sig selv, hvorfor de henvender sig til banker og andre investeringskilder for kapital. Nogle långivere kræver mere end bare gode ord- og rentebetalinger. Det er her sikkerhedsaftaler spiller ind. Dette er vigtige dokumenter, der er udarbejdet mellem begge parter på det tidspunkt, hvor lånet fremskaffes.
Sikkerhedsaftaler indeholder ofte pagter, der skitserer bestemmelser for fremme af midler, en tilbagebetalingsplan eller forsikringskrav. Låntageren kan også give långiveren mulighed for at have sikkerhed for lånet indtil tilbagebetaling. Sikkerhedsaftaler kan også vedrøre immaterielle ejendomme såsom patenter eller tilgodehavender.
En sikret promissory note kan indeholde en sikkerhedsaftale som en del af dens vilkår. Hvis en sikkerhedsaftale viser en forretningsejendom som sikkerhed, kan långiveren muligvis indgive en UCC-1-erklæring til at fungere som pantelån på ejendommen.
En sikkerhedsaftale mindsker den misligholdelsesrisiko, som långiveren står overfor.
Eksistensen af en sikkerhedsaftale og en mulig pantelån for denne sikkerhed kan påvirke låntagers evne til at opnå mere finansiering fra andre långivere. Den ejendom, der bruges til at tjene som sikkerhed, vil blive bundet med betingelserne for den første långiver, hvilket vil betyde, at sikring af et andet lån mod det samme stykke ejendom vil føre til tværsikkerhedsstillelse.
Særlige overvejelser
Mange långivere er tilbageholdende med at indgå aftaler, der kan sætte spørgsmålstegn ved deres evne til at modtage passende kompensation, hvis låntageren bortfalder. Virksomhedsejere, der søger finansiering fra flere kilder, kan befinde sig i udfordrende positioner, hvis låntagere kræver sikkerhedsaftaler på deres aktiver. Især små virksomheder kan have få stykker ejendom eller aktiver, der kan bruges som sikkerhed til at sikre lån.
Låntageren kan have begrænsede muligheder for at stille sikkerhed, der ville tilfredsstille långivere. Selv hvis en sikkerhedsaftale kun giver en delvis sikkerhedsinteresse i ejendommen, kan långivere være tilbageholdende med at tilbyde finansiering mod den ejendom. Der vil stadig være mulighed for tværsikkerhedsstillelse, hvilket vil tvinge ejendommen til at blive likvideret for at forsøge at frigøre dens værdi og yde långivere erstatning.
Ejendom, der kan opføres som sikkerhed under en sikkerhedsaftale, inkluderer produktbeholdning, inventar, udstyr, der bruges af en virksomhed, inventar og fast ejendom, der ejes af virksomheden. Låntageren er ansvarlig for at opretholde sikkerhedsstillelsen i god stand i tilfælde af, at der er en misligholdelse. Den ejendom, der er opført som sikkerhed, må ikke fjernes fra lokalerne, medmindre ejendommen er nødvendig i den regelmæssige forretning.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.