Leje pool

Hvad er en udlejningspool

En udlejningspool er en type kontrakt, der involverer en delingsordning. Typisk er lejepoolaftaler, hvis betingelser varierer, ofte forbundet med fast ejendom. Arrangementerne ligner timeshare, idet flere parter deler op brugen af ​​ejendommen samt eventuelle tilknyttede udgifter, såsom husleje og vedligeholdelse. Timeshares kan omfatte en række ejendomme, herunder huse, ejerlejligheder og resorts.

BREAKING NED leje pool

Lejepoolarrangementer har til hensigt at øge antallet af brugsdage til en rimelig lejeværdi. For eksempel med fast ejendom er ideen at øge antallet af dage, en ejendom har belægning.

Fra et skattemæssigt synspunkt er der også visse fordele, dvs. at Internal Revenue Service (IRS) har regler, der kan begrænse mængden af ​​tab, der kan trækkes fra udlejningsejendom. En skatteyder kan ikke trække tab, fordi IRS betragter lejeaktiviteter som passiv indkomstaktivitet; og et tab på passiv indkomst kan ikke fratrækkes den aktive indkomst, f.eks. indtjente lønninger. Skulle en skatteyder imidlertid have anden passiv indkomst, kan de muligvis trække et tab.

Som et spørgsmål om passende omhu skal skattebetalere sørge for, at alle passive indkomstaktiviteter udpeges som sådan, så et fradrag kan anvendes, hvis en passiv indkomststrøm registrerer et tab. Fradrag gælder for det følgende skatteår og afspejler det pågældende års indtjening eller tab

Bemærkelsesværdigt er, at skatteloven bestemmer, at fair lejedage kun er de dage, hvor en ejendom rent faktisk udlejes. Loven siger, at fair lejedage ikke er antallet af dage, som huset er til rådighed for at blive lejet gennem lejepoolarrangementet.

Andre typer lejepoolarrangementer

Det er måske ikke så kendt, at lejepoolarrangementer for personlig ejendom kan laves for at generere passiv indkomst. F.eks. Kan interesserede parter være i stand til at indgå et lejepoolarrangement, der giver dem adgang til visse genstande, der kan være omkostningseffektive for dem, såsom computer, musik og videoudstyr. Visse typer maskiner kunne stilles til rådighed i udlejningspooler.

Disse aftaler kan endda gælde for visse naturressourcer, herunder vand. Enkeltpersoner eller grupper i bestemte områder kan søge kontrakteret adgang til vand opbevaret i brønde eller reservoirer gennem en lejepoolaftale. I sådanne tilfælde er prioriteret adgang almindelig. Aftalerne angiver, hvilke personer der har den første og den sekundære prioritet, samt alle bestemmelser vedrørende adgangstid.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Condotel Definition Et condotel er en hybrid ejendom, der kombinerer ejerskabet af et ejerlejlighed med muligheden for at leje enheder ud som et traditionelt hotel. mere Gør leje i fælles det lettere at eje ejendom? Fælles leje er en måde for to eller flere mennesker at opretholde ejerandele i en ejendom. Disse fælles ejere kan kontrollere forskellige procentdele af ejendommen og har ret til at overlade deres andel til en modtager. mere Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendomme er en type investeringsejendomme, der får mere end 80% af sin indtægt fra boligenheder. mere Definition af passiv indkomst Passiv indkomst er indtjening, der stammer fra en lejebolig, et begrænset partnerskab eller anden virksomhed, hvor en person ikke er aktivt involveret. mere IRS-publikation 527 IRS-publikation 527 er et dokument, der giver skatteoplysninger til dem, der lejer deres bolig til en del af eller hele året. mere Tidsdeling Tidsdeling er en hybrid form for ejerskab, der giver retten til at besætte en enhed af fast ejendom i et bestemt antal separate perioder. flere Partner Links