Definition af ejendomsskat
Ejendomsskat er en ejendomsskat, der betragtes som en regressiv skat, beregnet af en lokal regering, der betales af ejeren af ejendommen. Skatten er normalt baseret på værdien af den ejede ejendom, inklusive jord. Det lokale styrende organ bruger den vurderede skat til finansiering af vand- og kloakforbedringer, leverer retshåndhævelse og brandvæsen og andre ting, der anses for nødvendige. Genoverførselshandlinger interagerer ikke med ejendomsskatter.
Nedbrydning af ejendomsskat
Opkrævet ejendomsskat bruges af det styrende organ i den jurisdiktion, hvor ejendommen ligger. Pengene finansierer uddannelse, vej- og motorvejsanlæg, offentlige ansatte og andre tjenester, der er til nytte for samfundet som helhed. Ejendomsskattesatser og de typer af ejendomme, der beskattes, varierer efter jurisdiktion. Som sådan er det vigtigt, når man køber en ejendom, at undersøge de gældende skattelovgivninger.
I de fleste Organisationer for Økonomisk Samarbejde og Udvikling (OECD) lande udgør fast ejendom skat en lav andel af føderale indtægter sammenlignet med indkomstskatter og moms. Satsen i USA er imidlertid væsentligt højere end i mange europæiske lande. Mange empirikere og fagfolk har opfordret til en forhøjelse af ejendomsskattesatserne i udviklede økonomier. De hævder, at skattenes forudsigelighed og markedskorrigerende karakter opmuntrer til både stabilitet og korrekt udvikling af fast ejendom.
Key takeaways
- Ejendomsejere betaler ejendomsskat beregnet af regeringen.
- Ejendomsskat er baseret på værdien af ejendommen.
- Forbedringer i vand og kloak bruger de vurderede skatter.
Din vurdering af ejendomsskat: Hvad betyder det?
Fastsættelse og anvendelse af ejendomsskat
Fastlæggelse af ejendomsskatter opnås ved at multiplicere ejendomsskattesatsen med den aktuelle markedsværdi af de pågældende jordområder. De fleste skattemyndigheder beregner skatteprocenten årligt. Næsten alle ejendomsskatter opkræves på fast ejendom, som er juridisk defineret og klassificeret af statsapparatet. Fast ejendom inkluderer jord, strukturer eller andre faste bygninger. Personlige ejendomme, såsom tv og tøj, er ikke skattepligtige.
I sidste ende er ejendomsejere underlagt de satser, der er fastlagt af den kommunale regering. En kommune ansætter en skattemyndighed, der vurderer den lokale ejendom. På nogle områder kan skattemyndigheden være en valgt embedsmand. Evalueringen tildeler ejendomsskatter til ejere baseret på aktuelle markedsværdier. Denne værdi bliver den vurderede værdi for hjemmet.
Betalingsplanen for ejendomsskatter varierer efter lokalitet. I næsten alle lokale ejendomsskattekoder er der mekanismer, som ejeren kan diskutere deres skattesats med vurdereren eller formelt bestride satsen. Når ejendomsskatter efterlades ubetalte, kan skattemyndigheden overdrage en pantelån til ejendommen. Købere skal altid gennemføre en fuld gennemgang af udestående pantelån, før de køber en ejendom.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.