Maksimal forhold mellem udlån og værdi

DEFINITION af den maksimale forhold mellem udlån og værdi

Den maksimale udlånsgrad er det største tilladte forhold mellem lånets størrelse og ejendommens dollarværdi. Jo højere forholdet mellem lån og værdi er, desto større er den del af købsprisen, der blev finansieret. Da hjemmet er sikkerhed for lånet, er værdien af ​​lånet et mål for den risiko, som långivere bruger. Forskellige låneprogrammer anses for at have forskellige risikofaktorer og har derfor forskellige maksimale udlånsværdier.

01:30

Udlåns-værdi

BREAKING NED Maksimal udlåns-værdi

Nogle boliglånsprogrammer giver mulighed for en høj maksimal værdi af lån til værdi og er designet specielt til lav til moderat indkomst og førstegangskøbere. Mange af disse programmer er sponsoreret af statslige og lokale myndigheder, Federal Housing Authority og Veterans Administration. Det er klogt for en låntager at undersøge disse muligheder, før en vælger en långivers højtlåneprogram.

Prioritetslånet sammen med udbetalingen bruges til at købe ejendommen. Ejendommen fungerer som sikkerhed for lånet. I tilfælde af at køberen ikke længere kan foretage lånebetalingerne, overtager långiveren ejendommen. Långiver kan sælge ejendommen og bruge provenuet til at tilbagebetale de lånte penge. Långiveren lægger et maksimalt tilladeligt beløb på lånet kontra ejendomsværdien. Hvis lånet er for stor del af ejendommens værdi, vil banken ikke være i stand til at få deres penge tilbage i tilfælde af en låntagers standard.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Sådan fungerer lånet til værdi - LTV-forhold Låneværdien er defineret som en risikovurderingsgrad for udlån, som finansielle institutioner og andre långivere undersøger, før de godkender et prioritetslån. mere Forståelse af den kombinerede udlånsværdi - CLTV-forhold Den kombinerede udlåns-værdi (CLTV) -forhold defineres som forholdet mellem ejendomslån og ejendommens værdi. Långivere bruger CLTV-forholdet til at bestemme en potentiel boligkøpers risiko for misligholdelse, når der bruges mere end et lån. mere Definition af ikke-vurderingslån Et ikke-vurderingslån er et realkreditlån, der ikke kræver, at ejendommen skal vurderes for dens nuværende markedsværdi. Meget usædvanligt ved første prioritetslån på boliger, det er mere typisk, når et pant refinansieres. mere Sådan beregnes et lån med høj ratio og hvad det betyder for investorer Et lån med høj ratio er et lån, hvor låneværdien er tæt på værdien af ​​den ejendom, der bruges som sikkerhed. Prioritetslån, der har høje låneforhold, har en låneværdi, der nærmer sig 100% af værdien af ​​ejendommen. mere Definition af regningslån Et regningslån er en type finansiering, der giver en långiver mulighed for at gå efter låntagers andre aktiver og indtægter, hvis han eller hun ikke undlader at tilbagebetale gælden til tiden. mere Maksimalt lånebeløb Et maksimalt lånebeløb beskriver det samlede beløb, som en låntager har tilladelse til at låne. Det bruges til standardlån, kreditkort og kreditkortkonti. flere Partner Links