Fuld åbenhed
Fuld offentliggørelse er US Securities and Exchange Commission (SEC) krav om, at børsnoterede virksomheder frigiver og sørger for fri udveksling af alle væsentlige fakta, der er relevante for deres igangværende forretningsdrift. Fuld offentliggørelse henviser også til det generelle behov i forretningstransaktioner, for begge parter at fortælle hele sandheden om ethvert væsentligt spørgsmål, der vedrører transaktionen. I fast ejendomstransaktioner er der for eksempel typisk en afsløringsformular underskrevet af sælgeren, der kan resultere i juridiske sanktioner, hvis det senere opdages, at sælgeren bevidst har løjet om eller skjult betydelige kendsgerninger.
BREAKING NED Fuld offentliggørelse
Fuld offentliggørelseslovgivning begyndte med Securities Act fra 1933 og Securities Exchange Act fra 1934. SEC kombinerer disse retsakter og efterfølgende lovgivning ved at implementere relaterede regler og forskrifter.
SEC-registreringskrav
Kongressen og SEC er klar over, at fuld offentliggørelseslovgivning ikke bør øge udfordringen for virksomheder at skaffe kapital gennem at tilbyde aktier og andre værdipapirer til offentligheden. Da registreringskrav og løbende rapporteringskrav er mere byrdefulde for mindre virksomheder og aktieemissioner end for større virksomheder, har Kongressen hævet grænsen for fritagelsen for små emner gennem årene. I 1933 var fritagelsen $ 100.000, mens den i 1982 blev 5 millioner dollars. Derfor er værdipapirer, der er udstedt op til $ 5 millioner, ikke underlagt SECs registreringskrav.
SEC-rapporteringskrav
Offentligt ejede virksomheder udarbejder en form 10-K årsrapport for SEC. Rapportens indhold og form styres strengt af føderale statutter og indeholder detaljerede økonomiske og driftsmæssige oplysninger. Ledelse giver typisk et narrativt svar på spørgsmål om virksomhedens aktiviteter. Revisorer udarbejder detaljerede regnskaber.
På grund af SEC-forordninger indeholder årsrapporter til aktionærer bekræftede regnskaber, herunder en to-årig revideret balance og en tre-årig revideret revision af indtægter og pengestrømme. Årsrapporter indeholder også fem år med udvalgte økonomiske data, herunder nettoomsætning eller driftsindtægter, indtægter eller tab fra fortsættende aktiviteter, samlede aktiver, langvarige forpligtelser, indløseligt foretrukket lager og kontantudbytte deklareret pr. Fælles aktie.
Eksempel på fuld offentliggørelse
En fast ejendomskontrakt indeholder ofte et fuldt oplysningskrav. Ejendomsmægleren eller mægleren og sælgeren skal være sandfærdig og kommende om alle væsentlige problemer, før transaktionen gennemføres. Hvis en eller begge parter forfalsker eller undlader at videregive vigtige oplysninger, kan den pågældende part sigtes for mened.
Fuld offentliggørelse betyder typisk ejendomsmægleren eller mægleren, og sælgeren afslører eventuelle ejendomsmangler og andre oplysninger, der kan forårsage, at en part ikke går ind i handlen. Agent eller mægler skal oplyse om sælgeren er villig til at acceptere et lavere tilbud; fakta eller data, der beskriver sælgers presserende niveau for at afslutte salget; og om agenten eller mægleren har nogen interesse i den ejendom, der sælges, eller et personligt forhold til sælgeren. Tall og estimater af ejendomsværdien hvor længe ejendommen har været på markedet; og opdateringer om tilbud eller modbud, der er placeret på ejendommen, offentliggøres typisk også.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.