skum
Skum henviser til markedsforhold, der går forud for en faktisk markedsboble, hvor aktivpriserne løsnes fra deres underliggende indre værdier, da efterspørgsel efter disse aktiver fører deres priser til uholdbare niveauer.
Skum forklaret
Markeskum markerer begyndelsen på uholdbare priser på aktivprisinflations. Et interessant eksempel på et skummende marked var Hollands marked for tulipanpærer i begyndelsen af 1600-tallet. Markedet for tulipanpærer gennemgik en enorm opkørsel og nedbrud.
Folk pantsatte hvad de kunne for at skaffe kontanter til handel med tulipanpærer. I 1633 skiftede et bondegård hænder til tre tulipanpærer. Markedstoppen kom vinteren 1636-37, da en enkelt tulipanpære, tilbage sammen med 70 andre tulipanpærer som syv forældreløse arve, solgtes til 5.200 gulder. Kort efter toppen handlede tulipanlamper for 1% af det, de havde to uger tidligere.
Sådan finder du skum i ejendomsmarkeder
Sketchy lån er almindelige. Som det fremgår af recessionen i 2008 er udlån til subprime ikke forsvarlig praksis i en sund økonomi. Alligevel støtter den amerikanske regering stadig lån, som nogle måske betragter som risikable, især lån fra Federal Housing Administration Administration (FHA), der kun kræver en udbetaling på 3, 5%. Imidlertid er forsikringsstandarderne højere for FHA-lån end med mange af de underprime, lave betalingsprodukter, der blev tilbudt i de tidlige 2000'ere.
Der er masser af gearing på arbejdet. Når nogen optager et prioritetslån, udnytter de deres penge, og jo mindre nedbetalingen er, jo mere har du gearet handlen ved at bruge långiverens penge.
Lønninger holder ikke trit med huspriserne . Når boligpriserne stiger, og lønningerne ikke er, er dette en god indikator for skum. Hvis nogen synes, at deres lokale marked passer til denne beskrivelse, kan det være bedst at vente på at købe et hus, især hvis du virkelig strækker dig for at få enderne mødes. Så længe kreditvilkårene fra bankudbydere er stramme, bør løbende prisinflation ikke ske, og du skulle ikke være nødt til at betale meget mere, hvis du venter - eller køber i forstæderne.
Renten stiger. Skum kan ske, hvis efterspørgslen efter boliger, så snart renten stiger, kan falde. For eksempel, hvis renten stiger med 1%, bliver alle huse pludselig uoverkommelige, og du vil sandsynligvis se et synkende boligmarked.
Når der ikke er tegn. Høje priser alene er ikke en indikator for skum. I stedet for skum er tegn på uholdbar hurtig prisfastsættelse. Et marked er uholdbart, hvis fundamentet ikke understøtter styrkelsen. Det er dog vanskeligt at få øje på denne form for skum, da den sker; der er muligvis ikke nogen åbenlyse tegn.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.