Frigivelsesakt

Hvad er en løsladelsesakt?

En løsladelsesakt er et juridisk dokument, der fjerner et tidligere krav på et aktiv. Det giver dokumentation for frigivelse fra en bindende aftale. En løsladelsesakt kan være inkluderet, når en långiver overfører ejendomsbetegnelsen til husejeren, når pantet er tilfreds. En løsladelsesakt frigiver bogstaveligt talt parterne for tidligere forpligtelser.

Sådan fungerer en løsladelsesakt

De fleste enkeltpersoner køber deres hjem ved hjælp af et pantelån leveret af en finansiel institution. Banken, der yder penge til pantelånet, låner ikke bare pengene i god tro - den tager et retligt krav mod huset som sikkerhed, indtil lånet er betalt.

Der oprettes derefter en frigørelsesakt, når låntageren opfylder alle betalingsbetingelser for realkreditlån eller foretager en fuld forudbetaling for at tilfredsstille lånet. Långiver har ejendommen til dette tidspunkt og er formelt en panteindehaver af posten på ejendommen, indtil fuld og endelig betaling er foretaget. Titlen giver sikret sikkerhed for lånebetalingerne i lånets levetid, hvilket reducerer långiverens standardrisiko.

Frigørelsesakt oprettes typisk af det långivende institutts advokat, når lånet er opfyldt. Det rapporterer, at lånet er betalt fuldt ud på de krævede betingelser. Det hedder også, at pantelånet er fjernet og fuld titel er overført til husejeren.

Husejeren ejer aktivet frit og klart, efter at titlen og frigørelsesakten er leveret til hende. Hun er ikke længere underlagt långiverens vilkår eller forpligtelser. Lånekontoen er lukket.

Sørg for, at løsladelsesakten er registreret hos det samme agentur, der registrerede det originale pantelån, så du kan være helt sikker på, at enhver og alle panterettelser fjernes.

Typer af løsladelsesakt

Ansættelsesaftaler er et andet scenarie, hvor en frigørelsesakt kan anvendes. Dokumentet kan frigøre både arbejdsgiveren og den ansatte for alle forpligtelser, de havde i henhold til deres ansættelsesaftale. I nogle tilfælde kan en løsladelsesakt give en ansat en udpeget betaling. Dette kan ske i tilfælde af en fratrædelsespakke.

Frigørelsesakte kan omfatte betingelserne for fratræden, inklusive betaling og hvor lang tid betalinger vil vare efter frigivelsen. Det identificerer muligvis også fortrolige oplysninger, som ikke kan deles af medarbejderen efter opsigelse, eller begrænsningsklausuler, der forhindrer en afgangsansat medarbejder i at danne en lignende forretning eller anmode kunder eller klienter.

Key takeaways

• En løsladelsesakt frigiver bogstaveligt talt parterne for en aftale fra tidligere forpligtelser, f.eks. Betalinger under et prioritetslån, fordi lånet er betalt.
• Långiver har ejendomsret til fast ejendom, indtil pantebetingelserne er opfyldt, når der ofte indgås en frigørelsesakt.
• En løsladelsesakt kan også frigøre en arbejdsgiver og en ansat for alle forpligtelser, de havde i henhold til deres ansættelsesaftale, f.eks. I tilfælde af en fratrædelsespakke.

Særlige overvejelser

Kontakt FDIC, hvis du ikke har modtaget en frigørelsesakt, fordi din udlånsbank mislykkedes og er gået ind i et FDIC-modtagerskab. FDIC angiver, at det normalt kan sortere problemet for dig.

Regulatoren tilbyder et interaktivt søgeværktøj, du kan bruge til at finde ud af, om din bank blev erhvervet af regeringen gennem modtagerskab.

Relaterede vilkår

Du bør modtage en overdragelsesakt, når du betaler af din prioritetslån Prioritetsudstedere udsteder genopretningsaktioner, når lånet er betalt, hvorved låntageren frigøres for alle forpligtelser på realkreditgælden. mere Heftighed En heftelse er et krav mod en ejendom, der ofte påvirker dens overførbarhed eller begrænser brugen af ​​en part, der ikke er ejer. mere Titelbevis: Hvad du skulle vide Et titelbevis er et statligt eller kommunalt udstedt dokument, der identificerer ejeren eller ejere af personlig eller fast ejendom. Et attestbevis giver dokumentation for ejendomsretten hovedsageligt til fast ejendom. mere In Escrow In escrow er en status for en vare, der er overført til en tredjepart, der senere frigives til en modtager som en del af en bindende aftale. mere Lukningsomkostninger Definition Lukningsomkostninger er udgifterne ud over ejendomsomkostningerne, som købere og sælgere pådrager sig at afslutte en ejendomstransaktion. mere Hvornår har du brug for en tillidsakt? Ved finansierede fast ejendomstransaktioner overfører tillidspapirer den juridiske ejendom til en tredjepart, f.eks. En bank, en escrow eller et titelfirma, så låntageren tilbagebetaler sin gæld til långiveren. flere Partner Links