overdragelse
Transport er handlen med at overføre en ejerandel i en ejendom fra en part til en anden. Transport betyder også det skriftlige instrument, såsom en handling eller leasing, der overfører en ejendoms juridiske ejendom fra sælgeren til køberen. Udtrykket er mest forbundet med fast ejendom, hvor en transportmateriale henviser til den skriftlige kontrakt mellem sælgeren og køberen med angivelse af den aftalte købspris og datoen for den faktiske overførsel, samt forpligtelserne og ansvarene for begge parter. Overførsel af ejerskab af fast ejendom kaldes også transport, og den juridiske repræsentant, der fører tilsyn med processen, kan betegnes som en transportør.
Nedbrydning af transport
En transport er en kontrakt, hvilket betyder, at både køberen og sælgeren er lovligt forpligtet til at opfylde deres forpligtelser. Hvis en af parterne ikke gør det, kan den anden tage den misligholdte part for retten for at håndhæve kontrakten eller kræve erstatning. Transportformidling sikrer, at køberen på forhånd informeres om eventuelle begrænsninger på ejendommen, såsom pantelån og pantelån, og sikrer køberen en ren ejendom til ejendommen. Mange købere køber titelforsikring for at beskytte imod muligheden for svig i titelforsendelsesprocessen.
Transport af fast ejendom
Transport er en generel betegnelse, der gælder i juridisk forstand ud over boliger. Transport i de fleste ejendomshandel er også kendt som salgskontrakt. Transport er kategorien, og salgsakten er en form for transport inden for denne kategori.
Processen bag en typisk transport vil omfatte en gennemgang af panterettigheder og andre heftelser, der sikrer, at alle betingelser er opfyldt, afregning af alle skatter og afgifter med den relevante part inden overførslen, bekræftelse af finansiering og forberedelse af alle dokumenter til endelig afvikling. De dokumenter, der leveres til formidling, inkluderer typisk gerning, pantedokumenter, pantelån, titelforsikringsbindemiddel og eventuelle sideaftaler i forbindelse med salget.
Transport af mineralerettigheder
Transport gælder også olie- og gasindustrien. Da jord er en form for fast ejendom med tilknyttede rettigheder, bruger efterforskningsvirksomheder udtrykket transport til at henvise til kontrakter, der overfører til selskabets rettigheder til eller ejerskab af bestemte pakker med jord. Den mest almindelige transport er en kontrakt, der tildeler mineralerettigheder uden at vende ejendommens ejendom, men transporter bruges også til at fastlægge vejen for en virksomheds aktiviteter på en grunsejers ejendom. Grundejeren kompenseres naturligvis for at overføre disse rettigheder til efterforskningsfirmaet.