Boliglån

Hvad er et boliglån

Et lån, der er givet af en bank, et prioritetsselskab eller en anden finansiel institution til køb af en primær bolig eller en investeringsbolig. I et boliglån overfører ejeren af ​​ejendommen (låntageren) titlen til långiveren under forudsætning af, at titlen overføres til ejeren, når betalingen er foretaget, og andre betingelser for pantelånet er opfyldt.

Et boliglån har enten en fast eller variabel rente, der betales månedligt sammen med et bidrag til hovedlånebeløbet. Da husejeren betaler hovedstolen over tid, beregnes renterne på et mindre grundlag, så de fremtidige pantebetalinger gælder mere for hovedstatsreduktion i modsætning til bare at betale renteudgifterne. For at estimere de samlede omkostninger ved dine månedlige pantebetalinger er det fordelagtigt at bruge en online prioritetsregnemaskine.

01:26

Skal du købe et hjem med kontanter eller et pantelån?

Nedbrydning af boliglån

Boliglån giver en meget bredere gruppe af borgere muligheden for at eje fast ejendom, da hele summen af ​​huset ikke behøver at være forsynet med. Men fordi långiveren faktisk har titlen, så længe pantelånet er i kraft, har de ret til at udelukke huset (sælge det på det åbne marked), hvis låntageren ikke kan foretage betalingerne.

Et boliglån er en af ​​de mest almindelige former for gæld, og det er også en af ​​de mest rådede. Realkreditlån har lavere renter end næsten enhver anden form for gæld, som en enkelt forbruger kan finde.

Boliglån varierer fra 10 til 30 år, og de to hovedtyper af boliglån er fast rente og regulerbar rente. I et fastforrentet realkreditlån er renten og den periodiske betaling generelt den samme hver periode. I et boliglån med regulerbar rente varierer renten og den periodiske betaling. Rentesatserne på boliglån med regulerbar rente er generelt lavere end fast realkreditlån med fast rente, fordi låntageren bærer risikoen for en stigning i renten.

For at få et prioritetslån skal den, der søger lånet, indsende en ansøgning og oplysninger om hans eller hendes økonomiske historie til en långiver, hvilket gøres for at vise långiveren, at låntageren er i stand til at tilbagebetale lånet. Undertiden ser låntagere til en realkreditmægler for at få hjælp til at vælge en långiver. Når låntageren og långiveren er enige om betingelserne for boliglånet, lægger långiveren en panterettighed på hjemmet som sikkerhed for lånet. Dette betyder, at hvis låntager misligholder pantelånet, kan långiveren tage besiddelse af huset, der kaldes afskærmning.

Relaterede vilkår

Pant Et pant er et gældsinstrument, som låntageren er forpligtet til at betale tilbage med et forudbestemt sæt af betalinger. mere Graduated Payment Mortgage (GPM) Definition Et gradueret betalingslån (GPM) er en type prioritetslån, hvor betalingen stiger fra en lav startrente til en højere sats. mere Sådan fungerer det primære realkreditmarked Det primære realkreditmarked er det marked, hvor låntagere kan få et realkreditlån fra en primær långiver, såsom en bank eller samfundsbank. mere 5-6 Hybrid-justerbar rente-prioritetslån (5-6 Hybrid-ARM) En 5-6-hybrid-regulerbar-rente-prioritetslån (5-6 Hybrid-ARM) har en indledende fast fem-årig rente, som derefter kan justeres for resten af lånet. mere Betalingsstød Et betalingsstød er risikoen for, at betalingerne på et lån øges markant og forårsager økonomisk vanskelighed. mere Definition af VA-lån Et VA-lån er et realkreditlån, der er tilgængeligt via det amerikanske departement for veterananliggender til at hjælpe servicemedlemmer, veteraner og berettigede overlevende ægtefæller. flere Partner Links