Mæglers åbne hus
En mæglers åbne hus er en visning af en ejendom til salg rettet mod andre ejendomsmæglere. En mæglers åbne hus er ikke til boligkøbere, men afholdes for agenter, så de kan afgøre, om en ejendom kan være af interesse for nogen af deres klienter.
Key takeaways
- En mæglers åbne hus er visningen af en ejendom til ejendomsmæglere og ikke til boligkøbere.
- Mæglerens åbne hus er beregnet til at hjælpe mæglere med at bestemme, om huset ville være af interesse for deres klienter.
- Disse åbne huse afholdes generelt i løbet af ugen i modsætning til et almindeligt åbent hus, der afholdes søndag.
Forståelse af mæglerens åbne huse
Gæstelisten for en mæglers åbne hus er begrænset til andre ejendomsmæglere og branchefolk. Standard åbne huse afholdes normalt søndag eftermiddag, fordi de fleste potentielle købere har fri weekender til husjagt. En mæglers åbne hus afholdes normalt midt uge, når agenter er mere tilgængelige end i weekenden, når de er optaget af at vise hjem til deres klienter. En mæglers åbne hus er blandt de værktøjer, som ejendomsmæglere bruger til at markedsføre et hjem. Ud over internetmarkedsføringssystemer som Multiple Listing Service (MLS) er det en måde at introducere en fortegnelse til fagfolk i branchen.
Mæglerens åbne huse kan bruges til at evaluere, hvordan et hjem sammenligner med andre lignende ejendomme til salg på det samme marked.
Fordele ved en mæglers åbne hus
Når en agent planlægger en mæglers åbne hus, vil de rådgive deres netværk af branchekontakter. Normalt tilbydes mad og drikkevarer som et incitament til at deltage. På begivenhedsdagen besøger besøgsagenter ejendommen med den sælgende agent, blander sig med kolleger midt i forfriskningerne og diskuterer deres meninger om ejendommen. Mæglerens åbne huse er normalt planlagt inden for de første par dage efter, at en ejendom bringes på markedet for at udnytte den første interesse i den nye notering. Og hvis der er et eventuelt prisfald eller anden ændring i markedsføringsmetoder, kan en mægler have et andet åbent hus for at sprede nyhederne.
En professionelt målrettet mægleråbne kan reducere mængden af trafik gennem den notering, der er nødvendig for at markedsføre og sælge ejendommen. Agenter, der turnerer i en ejendom, vil overveje, om det vil være en god pasning for nogen af deres klienter og derefter bringe disse klienter til ejendommen til en privat udstilling i de følgende dage, især hvis mæglerens åbne er godt besøgt. Ejendomsmæglere holder mægleråbninger for at skabe interesse, spænding og efterspørgsel efter en ejendom for at kunne sælge den til den bedst mulige pris. Selv hvis et tilbud ikke følger direkte fra mæglerens åbne, kan det være værdifuldt som en mulighed for at evaluere, hvordan et hjem sammenligner med andre lignende ejendomme til salg på det samme marked. Værtsmægleren kan indsamle feedback fra de besøgende ejendomsmæglere om ejendommens opfattede fordele og ulemper og dens prisfastsættelse.