Bank-ejede ejendom

Hvad er bankejet ejendom

Bankeejede ejendomme er ejendomme, der føres i en banks beholdning efter et afskærmningssalg. Bankejet ejendom erhverves af en finansiel institution, når en boligejer ikke foretager deres pantebetalinger. Disse ejendomme sælges derefter til en nedsat pris, meget lavere end de nuværende boligpriser. En bankejet ejendom kan også kaldes fast ejendom og forkortes som en REO-ejendom.

BREAKING NED Bank-ejede ejendom

En bankejet ejendom er en type ejendom, der udtages af långivere under afskærmning. Långivere og banker med det højeste bud i en afskærmning får rettighederne til at få ejendommen. Bankejede ejendomme har en tendens til at have lave renter og lave udbetalinger. De kan findes gennem onlinetjenesten RealtyTrac eller direkte gennem långivere. Store nationale udlånsinstitutioner har afdelinger kaldet tabsbegrænsende afdelinger, der sælger disse ejendomme.

Eksempel på en bankejet ejendom

Teknisk set sker der med en bankejet ejendom, at låntageren ikke er i stand til at betale tilbage lånet for boliglånet, og ejendommen overføres således til långiveren. Långiveren kan være en bank eller et kreditinstitut, der tilbyder lån. Typisk vil processen begynde med at følge långiverens politik for overgang til afskærmning. Långiver kan have en bestemt afdragsfri periode, for eksempel for ubesvarede betalinger, før ejendommen overføres til afskærmning. Den ubesvarede betalingsplan kan variere fra långiver til långiver og kan omfatte så lidt som tre ubesvarede betalinger. Derefter, hvis låntageren ikke betaler hans eller hendes pantebetalinger, vil ejendommen derefter gå på auktion. Når en ejendom ikke sælger på en afskærmningsauktion, overføres ejendommen derefter til banken, og banken ejer nu ejendommen.

Når en ejendom er overført til banken, kan banken muligvis rydde titlen, men ikke altid, så hvis du investerer i afskærmet ejendom, er det klogt at sørge for, at titlen er klar, før du fortsætter med en økonomisk aspekter af forbedring eller styring af ejendommen. Banken kan derefter foretage de nødvendige reparationer af ejendommen, og den kan gennoteres til salg hos et ejendomsselskab, der er specialiseret i tvangsauktioner eller med et generelt ejendomsselskab til salg.

Hvis du ønsker at købe en bankejet ejendom, skal du være opmærksom på, at det ofte kan tage proceduren, når du handler med en bank, længere end typiske ejendomsforretninger. Ofte forlænges tidslinjen, og færdiggørelse af salget kan være en lang proces, da banken ønsker at sikre, at transaktionen er sikker for at undgå at blive afskærmet igen, samt minimere tab og maksimere overskuddet.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Hvad er afskærmning? Afskærmning er den proces, hvor en långiver griber fat i og sælger et hjem eller en ejendom, efter at køberen ikke er i stand til at opfylde sin eller hendes tilbagebetalingsforpligtelse. mere Ejendom af fast ejendom (REO) Ejendom af fast ejendom (REO) er ejendom, der ejes af en långiver - normalt en bank eller en statlig enhed - efter et mislykket salg på en afskærmningsauktion. mere Ikke-REO-afskærmning En ikke-REO-afskærmning eller ej-ejendomsejet afskærmning er en afskærmningsproces, der afsluttes uden, at långiveren tager ejerskab af ejendommen. mere Auktion over långiverbekræftelse En auktion med långiverbekræftelse er en type afskærmningsauktion, hvor det højeste bud skal godkendes og accepteres af långiveren. mere Kort køb af fast ejendom I fast ejendom er et kortsalg, når en boligejer i økonomisk nød sælger sin ejendom for mindre end det skyldige beløb på pantelånet. mere forhåndsdækning: Hvad der sker, før banken afregner et hjem Forhåndsudskærmelse henviser til det trin, en ejendom er i i de tidlige stadier af tilbagetagelse på grund af ejendommens ejerens prioritetslån. flere Partner Links