6 Røde flag i kvarteret
Dit hus ville være helt perfekt - bortset fra din næste nabo's 2 am-band-praksis og familien på tværs af gaden er vild med at bruge dine skraldespande, når deres er fulde. Der er nogle kendetegn ved et kvarter, som du bare ikke kan kende, før du flytter ind, men der er mange aspekter af dit potentielle hjem, som du kan spejde ud i forvejen - og som kan redde dig fra en masse hovedpine senere . Ud over mere indlysende skilte, såsom graffiti og nedslidte bygninger, er her seks røde flag værd at kigge efter, hvis du er på markedet efter et nyt hjem. (Læs mere om enkle måder at investere i fast ejendom for mere om hjemmemarkedet.)
I BILLEDER: 6 tip til at sælge dit hjem i et marked
- Lokale virksomheder
Tjek de virksomheder, der ligger tæt på dit nye hjem. Hvis der er mange tatoveringsselskaber, pantebutikker og lønningsudlånsforretninger, kan det være et advarselsskilt. Det betyder ikke, at disse virksomheder i sig selv er dårlige; de leverer hver en service og er helt sikre at hyppige. En eller to af disse virksomheder i området er ikke bekymrende, men hvis de er på hvert gadehjørne, er det værd at bemærke som en mulig ulempe ved området. - Hjemløs befolkning om sommeren
Hvis du kører gennem et kvarter og ser 20 hjemløse på så mange minutter, er det et klart advarselsskilt. Men hvis du bor i et klima med en formidabel vinter, får du muligvis kun en sand fornemmelse af den hjemløse befolkning om sommeren. Hvis du leder efter en travl by, er du muligvis ikke i stand til at finde et område helt fri for hjemløse; hvis du ikke er uvillig til at bevæge dig længere ind i forstæderne, kan dette være en afvejning du kan leve med. (Find en nem måde at undgå nogle af hindringerne ved at købe et hus i Har du brug for en ejendomsmægler? ) - Tomme Storefronts
Dette kan være vanskeligt, fordi tomme lagerpladser også kan signalere et område i overgang, hvilket kan være en god ting, hvis din plan er at vende ejendommen om fem til 10 år. Hvis det ikke er dit mål, kan de virksomheder, der lejer tegn, indikere, at virksomheder ikke ønsker at være der. Lav efterspørgsel i et område tiltrækker muligvis ikke den slags virksomheder, du gerne vil se i nærheden af dit hjem. I det mindste er det en anden potentiel butik eller service, som du ikke har adgang til. (Lær mere i 5 ting, som enhver fast ejendomsprocedure ved .) - Politiets tilstedeværelse
Som Richard Baker fra BuyYourHomeGuide.com påpeger, tildeler politidepartementer officerer til det område, hvor de er mest nødvendige. Hvis du bemærker en masse politibiler, der patruljerer området, kan det være et dårligt tegn. - Gadevedligeholdelse
Dette kan være mere synligt, når der er sne på jorden. Se, hvor hurtigt sneen fjernes, hvis fortovene ryddes, og om de salter veje. Om sommeren skal du se, om der er byplantede træer og planter langs veje, og om de bliver taget hånd om. Mere tydeligvis, hvis der er en masse affald, der ikke ser ud til at blive renset op over tid, er det et rødt flag. - Naboskabsaktivitet
Når vejret er godt ude, skal du holde øje med bagesalg, salg af gårdspladser, blokfester og, i byen, gadefestivaler. Er der børn, der leger i forhaven og gaderne, eller er de henvist til baghaven og inde? Tilbringer folk tid på deres verandaer eller går i kvarteret? Disse er alle tegn på et venligt kvarter; men det er ikke for alle. Disse samme tegn kan være en grund til at nedsætte et område, hvis tanken om at deltage i en grill i kvarteret gør dig kvalm. Men hvis folk er komfortable med at tilbringe tid foran deres ejendomme eller omkring i kvarteret, kan det tyde på, at området er relativt sikkert. (Find ud af mere i 8 tegn, som dit nabolag er på opsving .)
6 Røde flag i kvarteret
En ansvarsfraskrivelse
Hvis du leder efter et hjem til en familie på fem, kan du blive frataget af en høj hjemløs befolkning end et arbejdende par, der er interesseret i at bo i en travl centrum af kernen. Ingen af disse skilte bør straks diskvalificere et område, du overvejer, og heller ikke skal de få dig til at løbe tør for at markedsføre dit eget hjem. Inden du begynder at kigge, skal du lave en liste over attributter, som dit ideelle kvarter ville have, og medbringe den med dig, når du omgiver potentielle placeringer. Vær også forsigtig med at overveje dit hjem i sammenhæng med området - at betale dobbelt så meget for det langt langt bedste sted i en radius med fire blokke kan gøre det muligt at videresælge hårdt.
Bundlinjen
Du kan ikke ændre placeringen af dit hjem, når du køber det. Et smukt hjem kan være svært at sælge, hvis kvarteret ikke er så godt, så vær forsigtig, hvor du vælger. Alles definition af et dårligt kvarter er anderledes, men du kan ikke gå galt på udkig efter et kvarter, der er sikkert og rent. (For relateret læsning, kig på 7 Must-Have Real Estate Contract Conditions .)
Vandkøler Økonomi: Et dykkersæt og rådnende æg.