Hvad man skal kigge efter i et starthjem
Førstegangs huskøbere kører meget på deres dybe boligkøb. Det er trods alt sandsynligvis et af de dyreste køb, de foretager i deres levetid.
Mange potentielle købere har længe drømt om bordplader af granit og åbne plantegninger, der pryder deres første gang hjem. Men virkeligheden med hvad de har råd til har en tendens til at være meget anderledes. Så gør hvad de vil i dag i modsætning til hvad de vil have et par år ad vejen. Som et resultat tager mange førstegangshusejere det forkerte valg. De vælger layout frem for overkommelige priser eller træffer en købsbeslutning, der er mere baseret på tarmen end en analyse af deres livsstil og budget. (For mere om dette emne, se: Første gang Homebuyer's Guide .)
Men det behøver ikke at være en forudgående konklusion for førstegangs huskøbere, forudsat at de er villige til at nærme sig købsprocessen fra et praktisk snarere end følelsesmæssigt synspunkt. Selvfølgelig, granit bordplader er vigtige, men det er også pendlen til at arbejde. Fra at finde ud af, hvor meget hjem du har råd til at tage et indblik i fremtiden, her er fem overvejelser, når du handler efter et starter hjem.
Prisbillig bør skabe beslutningsprocessen
Bare fordi du har råd til et 2.500 kvadratmeter stort hjem, der sidder på et areal, er det ikke ens, at du skal købe det. Når du handler efter et starterhus, vil nogle førstegangskøbere blive godkendt på forhånd for et prioritetslån og derefter shoppe baseret på det maksimum, de kan låne. Hvis prioritetsselskabet sagde, at de har råd til det, hvorfor så ikke gå til hjemmet øverst på budgettet? Men at gøre det kan skabe en dårlig økonomisk situation, hvis husejeren kæmper for at betale pantelånet hver måned, eller hvis alle pengene er bundet sammen. Hvis alle dine penge går til at opretholde dit hjem, kan de hurtigt blive en kilde til harme.
Da de fleste eksperter siger, at det er bedst at bo i det hjem, du køber i fem til syv år, for at inddrive omkostningerne og se noget afkast på din investering, vil du købe en ejendom, du har råd til. I stedet for at gå alt sammen med dit første hjem, vælg et mere overkommeligt starter hjem, der ikke bryder budgettet og giver plads til underholdning eller uventede livsudgifter, der uden tvivl vil opstå. (Se også: Hvorfor dit første hjem ikke bør være dit drømmehus .)
Overvej din pendling
Det er let at lokke til at købe en ejendom, fordi den er klar til at flytte ind, har en pool i baghaven eller opfylder alle købskrav på din liste. Men førstegangskøbere skal overveje mere end grundplanen. De skal sørge for, at hjemmet passer ind i deres livsstil og de ting, der betyder noget - uanset om det er en kort pendler til arbejde eller at være i nærheden af familien. Den sidste ting, du vil gøre, er at købe et hjem, der er langt væk fra alt hvad du interesserer dig for. Ikke kun kan det øge udgifterne, hvis du bruger flere penge og tid på at pendle, men det kan koste dig følelsesmæssigt, hvis du er stresset fra at sidde i trafik hver dag eller ikke ser dine venner og familie så meget. Førstegangskøbere bruger en masse tid på at tænke på, hvad de vil inde i hjemmet, men tænker mindre på, hvordan det fungerer med deres livsstil.
Tænk på dit fremtidige selv
De fleste, der køber et starthjem, tænker ikke fem eller ti år på vejen for meget. Men ikke at skimte ind i fremtiden kan resultere i en kostbar fejltagelse. Tag børn til at begynde med. Et par er måske ikke i gang med at blive forældre i de næste par år, men det kan ske længere nede på vejen. Hvis de ikke overvejer muligheden, kan de ende med at købe et starter hjem, der ikke imødekommer en voksende families behov, eller som er uegnet for små børn. Eller tag en enkelt person, der ønsker at købe sit første hjem. Det kan være ideelt at købe lugt i centrum af en bys natteliv, når du er ved at gå ud af dateringen, men når du slår dig ned, vil du måske have et mere støjsvagt sted. Selvom det er svært at se fremtiden leve i nuet, kan det at se i krystalkuglen og indarbejde det, du ser i din købsbeslutning, sikre, at du træffer et godt valg. (Se mere: Top tip til førstegangs huskøbere .)
Vælg en ejendom, der er vedligeholdt
Hjemforbedringsprogrammer gør det let at udføre alle slags renoveringer, men virkeligheden kunne ikke være længere væk fra sandheden. Bare fordi du køber et starthjem, betyder det ikke, at det skal være et, der har brug for et væld af opgraderinger og renoveringer. For første gangs købere er det bedre at gå med et hjem, der er vedligeholdt korrekt og ikke kræver en masse reparationer eller vedligeholdelse. At eje et hjem er dyre i sig selv, men tilføj reparationer og ombygginger til blandingen, og førstegangskøbere kan hurtigt komme over hovedet. Hvis vinduerne er revnet, ser ejendommen unkempt ud, eller der er tegn på udvendige skader, gå videre til en mere vedligeholdt ejendom.
Har en exit strategi
Startboliger er ikke evigt, hvilket betyder, at du vil købe et hjem, der har potentialet til at tjene penge, når du beslutter at sælge. Som et resultat vil du have en exit-strategi i tankerne for den ejendom, du køber - hvad enten det betyder at vælge et hjem, der let vil blive lejet i fremtiden eller en i et godt skolekvarter, der let kan sælges. Den sidste ting, du vil gøre, er at sidde fast med ejendommen, når du er klar til at fjerne den.
Afsluttende tanker
Husejerskab kan være styrkende, men det er også en skræmmende proces, især for første gang købere. Der er mange fejl på vejen mod husejere, men mange kan undgås. Ved at vælge et starthjem godt inden for dine midler, overveje dine nuværende og fremtidige ønsker og behov og have en exit-strategi på plads, kan du sikre dig, at du træffer den rigtige hjemmeboende beslutning fra starten. (For yderligere læsning, se: Sådan køber du dit første hjem: En trinvis vejledning .)