Titelgaranti
En titelgaranti er en sælgers garanti til en køber, at sælgeren har ret til at overføre ejerskab, og ingen andre har rettigheder til ejendommen. Derudover kan en titelgaranti bruges til at garantere, at ingen anden part har ophavsret, patent eller varemærkerettigheder i den ejendom, der overføres.
Forståelse af titelgaranti
En formel ejendomsgaranti er inkluderet i en garanti, der bruges til at overføre ejendom i et salg lovligt. Dette dokument garanterer, at sælgeren har den lovlige ret til at overføre ejendommen, og at ingen anden enhed, såsom Internal Revenue Service eller en ex-ægtefælle, har pantelån eller krav på ejendommen. En garantibeskyttelses ejendomsgaranti beskytter køberens interesser og giver køberen retlig anvendelse, hvis en enhed senere forsøger at gøre krav på ejendommen.
Andre former for gerninger, såsom en quit-akte, giver ikke ejendomsret. Der er ingen garanti for en klar titel, men tildeleren underskriver faktisk deres interesse for ejendommen. Hvis der opstår et spørgsmål om ejerskab senere, ville købet ikke have den beskyttelse, som en ejendomsgaranti giver.
Sådan bruges en titelgaranti til at bekræfte en transaktion
En titelgaranti er automatisk ved de fleste salg, men hvis sælgeren fungerer som en repræsentant, kan der ikke være nogen garantier for ejendomsret. Denne situation kan opstå i en auktion, en sheriff-salg eller et ejendomssalg. I disse tilfælde er den, der sælger ejendommen, ikke dens ejer og er derfor muligvis ikke opmærksom på nogen anden enheds rettigheder til denne ejendom.
Titelgaranti kan give køberen af en ejendom ret til at sagsøge sælgeren, hvis der er et krav eller et problem knyttet til ejendommen. F.eks. Kan en arving fra en tidligere ejer have et uafklaret krav på ejendommen, som ikke blev gjort bekendt af sælgeren. Køberen kunne forfølge retssager for ikke kun at inddrive de penge, de satte i retning af købet sammen med skader.
Andre risici ved gennemførelse af en transaktion kan omfatte løbende tvister om de grænser, der definerer ejendommen. Ejerne af den tilstødende fast ejendom kan hævde, at ejendomslinjerne er forskellige fra, hvad sælgeren præsenterede for køberen. Der kan eksistere pantelån for ubetalte regninger og skatter, der yderligere komplicerer transaktionen.
Hvis ejendommen er fuldstændig fri for værdiforringelse, og ejerskabet er korrekt etableret, er ejendommen en klar titel, og sælgeren kan tilbyde en ejendomsgaranti uden heftelser.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.