Definition af prioritetslån

Hvad er et variabelt rentepant?

Et prioritetslån er en type boliglån, hvor renten ikke er fast. I stedet justeres renteudbetalingerne på et niveau over en bestemt benchmark eller referencerente (f.eks. LIBOR + 2 point). Långivere kan tilbyde låntagere variabel rente i løbet af et realkreditlån. De kan også tilbyde en justerbar rente, der inkluderer både en fast og variabel rente, der periodisk nulstilles.

Grundlæggende om et prioritetslån med variabel rente

Et realkreditlån varierer fra et fastlån med fast rente, idet renter i en del af lånets varighed er struktureret som variabel. Långivere tilbyder både variabel rente og regulerbar rente realkreditprodukter med forskellige strukturer med variabel rente.

Generelt kan långivere tilbyde låntagere enten amortiserende eller ikke-amortiserende lån, der indeholder forskellige rentestrukturer med variabel rente. Lån med variabel rente er typisk foretrukket af låntagere, der tror, ​​at renten vil falde over tid. I faldende rentemiljøer kan låntagere drage fordel af faldende renter uden refinansiering, da deres renter falder med markedsrenten.

Variabel rente

Variable kurser er struktureret til at omfatte en indekseret rente og en variabel rente. Hvis en låntager opkræves en variabel rente, tildeles de en margen i forsikringsprocessen. De fleste prioritetslån med variabel rente betaler en fuldt indekseret rente, der er baseret på den indekserede rente plus margin.

Nogle låntagere kvalificerer sig muligvis til kun at betale den indekserede rente, som kan debiteres låntagere af høj kreditkvalitet i et lån med variabel rente. De indekserede renter benchmarkes normalt med långiverens prime rate; det kan dog også benchmarkes til LIBOR. Skattesatser. Et lån med variabel rente opkræver låntagers renter, der svinger med ændringer i den indekserede rente.

Lån til variabel rente til fuld tid

Lån med lang sigt variabel rente opkræver låntagere variabel rente i hele lånets levetid. I et lån med variabel rente vil låntagers rente være baseret på den indekserede rente og den nødvendige margin. Renterne på lånet kan variere når som helst i lånets levetid.

Eksempel på prioritetslån med variabel rente: Realkreditlån med regulerbar rente (ARM)

Realkreditlån med regulerbar rente (ARM) er en almindelig type prioritetslån, der tilbydes af realkreditudbydere. Disse lån opkræver en låntager en fast rente i de første par år af lånet efterfulgt af en variabel rente efter dette.

Lånevilkårene varierer fra produkttilbud. I et 2/28 ARM-lån betaler en låntager for eksempel to års fast rente efterfulgt af 28 års variabel rente, der kan ændres til enhver tid.

I et 5/1 ARM-lån betaler låntager fast rente for de første fem år med variabel rente efter dette, mens låntagerens rente med variabel rente i et 5/1 lån med variabel rente nulstilles hvert år baseret på den fuldt ud indekseret kurs på tidspunktet for nulstillingsdatoen.

Relaterede vilkår

Nulstil dato Nulstil dato er et tidspunkt, hvor den indledende faste rente på et prioritetsrente (ARM) ændres til en justerbar rente. mere Hvad er en nulstillingskurs? En nulstillingsrente er en ny rente, som en låntager skal betale på hovedstolen i et lån med variabel rente, når en planlagt nulstillingsdato forekommer. mere Hvad er den aktuelle indeksværdi? Aktuel indeksværdi er den mest aktuelle værdi for den underliggende indekserede rente i et lån med variabel rente. mere Lån med regulerbar rente (ARM) Et realkreditlån er en type, hvor den rente, der betales på den udestående saldo, varierer afhængigt af et specifikt benchmark. mere Hvad er en teaser rate? En teaser-sats refererer generelt til en indledende sats, der opkræves for et kreditprodukt. mere Hvordan en rentekapital kan spare låntagerens penge på lån Et rentetak er en grænse for, hvor høj en rente kan stige på gæld med variabel rente. Rentetak kan findes i alle typer produkter med variabel rente, men bruges ofte i prioritetslån med variabel rente og specielt prioritetsrente (ARM). flere Partner Links