Top 5 ejendomsmæglervirksomheder

I flere år har crowdfunding givet iværksættere en måde at skaffe penge på uden at skulle opsøge risikovillig kapital. Crowdfunding-bevægelsen er siden udvidet til fast ejendom. Det anslås, at crowdfunding-investorer vil sætte 2, 5 milliarder dollars på det amerikanske ejendomsmarked i 2015. Som en investor åbner crowdfunding investeringsmuligheder, der tidligere kun har været tilgængelige for de uber velhavende. (Se mere om fast ejendom og crowdfunding: En ny sti for investorer .)

Lad os tage et kig på fem af de største firmaer til crowdfunding af fast ejendom.

Fundrise

Fundrise blev lanceret i 2012 og blev grundlagt af Ben og Dan Miller med håb om, at gennemsnittet Joe ville have mulighed for at investere i de samme ejendomsprojekter som virksomhedsinstitutioner.

"Ideen bag Fundrise er ligetil. Teknologi giver os mulighed for dramatisk at reducere omkostningerne og give vores investorer bedre afkast, samtidig med at vi kan kaste et meget bredere net, " siger Fundrise CEO Ben Miller. "Vi er i stand til at finde nåle i høstak, som andre ikke kan på grund af det store antal muligheder, vi ser. "

Fundrise online markedsplads giver investorer mulighed for at vælge forskellige ejendomsprojekter til at investere i for så lidt som $ 5.000. Hver uge modtager Fundrise over 250 forslag til nye aftaler, men kun 5% af dem opfylder faktisk dens strenge godkendelsesstandarder. Fundrise tilbyder et mangfoldigt udvalg af potentielle investeringer: investorer kan investere i et enkelt familiehusprojekt, en flerfamiliehusbygning eller endda en fremstillingsbygning med blandet brug. Platformens forfinansiering handler alle på forhånd, så investorer begynder at optjene renter, så snart deres investering afvikles.

Prodigy Network

Prodigy Network blev grundlagt i 2003 af Rodrigo Niño og forbinder akkrediterede investorer med Manhattan kommercielle ejendomme gennem en sikker online platform. Prodigy tilbyder investeringsmuligheder i de fleste større byer til flerfamilie-, kontor-, detail- og gæstfrihedsejendomme. Platformen giver investorer mulighed for at investere så lidt som $ 10.000 i et projekt; imidlertid; den samlede portefølje skal bestå af $ 20.000 i aktiver. Som investor vil du modtage hyppige projektopdateringer og regnskaber for at holde investorer informeret om den aktuelle status for deres beholdning.

Prodigy gennemgår en omfattende 6-punkts godkendelsesproces for hver investering. Virksomheden samarbejder kun med erfarne udviklere, der har en track record af succes, investerer i ejendomme på lokationer med stort vækstpotentiale, tilbyder investeringer i større markeder med solide fundamentale elementer for at undgå potentielle bobler og investerer i projekter, der vil forbedre kvartererne og til sidst styrke ejendommene 'samlet værdi. Derudover køres alle investeringer gennem en bankkonto, der kontrolleres af en tredjepart, og investorer vil have adgang til selskabets aktiepartnere og gunstige långivervilkår.

iFunding

iFunding blev grundlagt af William Skelley og Sohin Shah i 2012. Virksomheden tilbyder investorer flere forskellige aktivklasser at vælge imellem, herunder højhuse i Manhattan eller eneboliger i Phoenix. Investorer kan starte med kun $ 5.000, hvilket er meget bedre end de traditionelle $ 50.000 til $ 100.000, der plejede at være nødvendigt for investering i fast ejendom. Inden de vælger en investering, vil investorer have mulighed for at gennemgå forskellige informationsstykker, såsom det anslåede afkast på investeringen, investeringens længde og detaljerne for andre virksomheder og enkeltpersoner, der er involveret i investeringen.

En interessant og unik egenskab ved iFunding er hostede webinarer med potentielle investorer. Disse webinarer præsenterer investorer med forskellige ejendomsprojekter og giver dem mulighed for at stille spørgsmål. iFunding tilbyder kommercielle ejendomsinvesteringer, der inkluderer multifamily, kontor, industri, detailhandel, gæstfrihed og jord.

Realty Mogul

Realty Mogul blev grundlagt i 2013 med det formål at gøre det lettere for enkeltpersoner at investere i fast ejendom. Siden lanceringen har platformen samlet ind $ 10, 1 millioner i finansiering. Indtil videre har Realty Mogul over 15.000 aktive brugere med i alt $ 70 millioner i investeringer på mere end 240 ejendomme. En af platformens mest kendte crowdfunding-kampagner er en andel på $ 1, 5 millioner eller 15% i Hard Rock Hotel Palm Springs. Dette var den første crowdfunded-hotelaftale.

Som de andre platforme giver Realty Mogul investorer adgang til en lang række ejendomstyper, der spænder fra multifamilie og detailhandel til medicinsk kontor og gæstfrihed. Investeringsperioden kan vare seks til tolv måneder, og investorer begynder at tjene til et afkast inden for et par uger efter perioden.

RealtyShares

Målet med RealtyShares er det samme som de fleste andre fast ejendom crowdfunding platforme: levere kvalitetsfast ejendom investeringer til akkrediterede investorer. Platformen håber at bygge bro mellem projekt sponsorer og udviklerne bag hvert projekt.

Når en investering er 100% finansieret, tager det normalt to til tre uger for ejendommen at lukke, og investorerne begynder at få et afkast på deres investering. Afkast for forskellige investeringer kan variere, men RealtyShares administrerende direktør Nav Athwal siger, at det kan være overalt fra 8% helt op til 20%. Investorer kan vælge at investere i flere forskellige typer ejendomme, herunder bolig, erhverv, handel og blandet brug.

I april annoncerede virksomheden en finansieringsrunde i serie A på 10 millioner dollars, som vil hjælpe det med at øge antallet af forsikringsselskaber og opbygge antallet af tilgængelige ejendomme til rådighed for investorer.

Bundlinjen

Det er ingen hemmelighed, at crowdfunding af fast ejendom har brændt ild. Med den mængde kapital, der har strømmet ind i disse virksomheder i løbet af de sidste 12 til 24 måneder, vil de sandsynligvis fortsætte med at vokse. Dette betyder flere investeringsmuligheder for enkeltpersoner.