Selvamortiserende lånefinition

Hvad er et selvamortiserende lån?

Et selv amortiserende lån er et, som de periodiske betalinger, der består af både hovedstol og renter, foretages på en forudbestemt tidsplan, hvilket sikrer, at lånet vil blive afbetalt inden udløbet af en aftalt periode. Betalinger af denne art kaldes fuldstændigt amortiserende betalinger. Denne type prioritetslån er standardstrukturen for realkreditlån, medmindre andet er angivet. Et selv amortiserende lån er også kendt som et amortiseringslån.

Sådan fungerer et selvamortiserende lån

Et selvafskrivningslån er typisk for realkreditlån generelt. Med disse realkreditlån er de betalte beløb sat til både renterne på det lånte beløb og saldoen eller hovedstolen på lånet. Beløbet og andelen, der betales til renter og saldo, varierer meget, også inden for det samme prioritetslån. Disse forskelle skyldes renter og strukturer for de forskellige låntyper, der kan få renter og betalinger til at svinge.

Forudsat at lånet er et fastforrentet lån, forbliver de månedlige betalingsbeløb faste, og de midler, der er afsat til renter og hovedstol er kendte. Låntagere kan se på en amortiseringsplan, der viser periodiske lånebetalinger og størrelsen af ​​hovedstol og renter, der udgør hver betaling, indtil lånet er betalt ved udgangen af ​​dets løbetid.

Det samme er ikke tilfældet for et prioritetsrente (ARM). En ARM kan stadig afskrives på egen hånd, men fordi rentesatsen kan ændres, kan det nøjagtige beløb og fordeling af hver betaling ikke forudsiges på forhånd.

Selvamortiserende lån er struktureret til at hjælpe långiver og låntager med at styre risiko og skabe konsistens og stabilitet for begge parter.

Selvamortiserende lån mod andre lån

De fleste traditionelle prioritetslån er selvafskrivningslån. Imidlertid er realkreditlån og prioritetslån med justerbar rente til betaling med optioner eksempler på pantelån, der ikke helt afskrives på egen hånd. I et rentefotligt prioritetslån består betalingerne for et vist antal år kun af renter, hvorefter prioritetslånet selvafskrives i den resterende periode.

Ved hjælp af en betalingsmulighed ARM kan der kun foretages renter eller negativt afskrivning af betalinger i begyndelsen. På et tidspunkt skal pantelånet imidlertid begynde at afskrives selv. Betalingsoptions-ARM'er har triggere, der periodisk nulstiller minimumsbetalingsmuligheden til en selvafskrivningsbetaling for at sikre, at pantet bliver betalt inden udgangen af ​​den planlagte periode.

Et kuglelån er et, hvor - selvom låntageren betaler enten enten renter eller renter og hovedstol - der ikke desto mindre er en betydelig udbetaling af et engangsbeløb af den resterende hovedstol, kaldet en "ballonbetaling", som den sidste betaling af lånet . Långivere opkræver en højere rente på kuglelån, fordi de er meget mere risikable for långiveren end selvafskrivningslån, som er struktureret til at hjælpe långiver og låntager med at styre risiko og skabe konsistens og stabilitet for begge parter.

Relaterede vilkår

Planlagt omarbejdning Planlagt omarbejdning henviser til omberegning af den resterende afskrivningsplan, når et realkreditlån omarbejdes. mere Hvad er en fuldt amortiserende betaling? En fuldt amortiserende betaling er en periodisk lånebetaling foretaget i henhold til lånets amortiseringsplan og vil til sidst blive afbetalt. mere Valgfri prioritetslån (option ARM) En låntager har betalingsvalg med en option ARM, der giver mulighed for mindre, regelmæssige betalinger, men kan øge deres endelige saldo. mere Ikke-traditionel prioritetslån Ikke-traditionel prioritetslån er et bredt udtryk, der beskriver pantelån, der ikke har almindelige traditionelle egenskaber. mere Hvad er en udskudt rentelån? Et udskudt rentepant er et realkreditlån, der giver mulighed for udsættelse af en del af eller hele den rente, der kræves på et lån. mere Omarbejdning af realkreditlån En omlån af realkreditlån tager de resterende hoved- og rentebetalinger af et realkreditlån og beregner dem på ny baseret på en ny afskrivningsplan. flere Partner Links