Erstatningsejendom
Erstatningsegendom er enhver ejendom, der modtages i stedet for en ejendom, der er blevet ødelagt, mistet eller stjålet. Erstatningsejendom kan være personlig eller erhvervsejendom og kan omfatte fast ejendom, udstyr eller endda køretøjer. Erstatningsegenskaber er ofte forsikret af et skadesforsikringsselskab.
BREAKING NED Udskiftningsejendom
Erstatningsegenskaber kan overstige værdien af den ejendom, der blev mistet, hvis den reelle markedsværdi af ejendommen er steget, siden den var forsikret mod. Når dette sker, kan skatteyderen opleve et skattepligtigt ansvar for forskellen mellem den øgede værdi af den erstatte ejendom og den justerede værdi af den ejendom, der blev tabt. Nogle undtagelser fra dette findes for at give en udsættelse af skattetrykket, hvis visse betingelser er opfyldt. Den opfattede gevinst kan også udelukkes, når forskellen gælder for en skatteyderes primære bopæl.
Selvom der kan være en stigning i værdien af den erstatte ejendom, skal den ejendom, der udskiftes, altid være lignende, hvilket betyder, at den skal være så tæt som muligt på at være den samme. Dette vil ikke altid være muligt, da nogle egenskaber ikke kan replikeres nøjagtigt, og prisen på nogle materialer kan have svinget på en sådan måde, at der tilføjes en værdi til deres brug. I nogle tilfælde kan ejendommen, der udskiftes, også have været af en slags. En familiearv, for eksempel, kan erstattes, men den iboende sentimentale værdi kan ikke duplikeres. Visse monetære produkter som aktier og obligationer er muligvis ikke i stand til at være lignende ved deres tab, hvis disse varer ikke længere er i omløb eller kan købes. Ligeledes kan original dokumentation ikke duplikeres direkte, kun gendannes.
Et eksempel på udskiftningsejendom
F.eks. Brænder Brian Jones 'hjem i brand. Fordi han havde alle nødvendige forsikringer og ryttere, vil han modtage en erstatning for det mistede aktiv i sit hjem. Udskiftningen genopbygges i henhold til de standarder, som den var forsikret om. Det nye hjem erstatter det gamle hjem, og værdierne er ens nok til, at han ikke påtager sig noget ekstra skatteansvar.
Tænk nu på, at Brian's afdøde kones brudekjole blev ødelagt i ilden. Mens kjolen var forsikret, og han vil kunne inddrive den estimerede nutidige værdi af tøjet, vil han ikke være i stand til at gentage den følelsesmæssige værdi af kjolen.
Begge genstande, huset og kjolen, blev udskiftet i overensstemmelse med de forsikringer, der forsikrede dem, men ingen af dem blev dupliceret nøjagtigt.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.