McMansion: Et nærmere kig på Trend House

Fra Australien til Amerika bliver enfamiliehuse større. Meget større. Den australske regering rapporterer, at den gennemsnitlige størrelse af et nyt hus steg med 40% mellem 1984 og 2003 og går fra 162, 2 kvadratmeter (ca. 1.745 kvadratmeter) til 227.6 kvadratmeter (ca. 2.450 kvadratmeter). I Amerika rapporterer National Association of Home Builders, at den gennemsnitlige boligstørrelse var 983 kvadratfod i 1950, 1.500 kvadratfod i 1970 og 2.349 kvadratfod i 2004. Denne tendens ser ud til at fortsætte: husstørrelser i 2005 (det seneste år for hvilke der findes tal) i gennemsnit 2.434 kvadratfod.

Gennemsnittene klatrer, fordi de inkluderer huse i den højere ende af markedet, som vokser med store sprang. Et 3.000 kvadratmeter stort hjem er på den lille side, når det kommer til nybyggeri. Overalt fra 5.000 til 8.000 kvadratmeter bliver stadig mere almindeligt. Der er endda boliger i området 10.000+, som dukker op. Disse gigantiske nye hjem har fået kaldenavnet "McMansions", fordi de ofte er generiske i stil, pakket tæt sammen på frimærker i stort format og bygget hurtigt - ligesom den fastfood-leveringstil, som navnet antyder. Det nedsættende kaldenavn har dog ikke skadet deres popularitet.

Ikke kun husene bliver større, men alt i dem bliver også større. I 2004 havde ca. 40% af de nye hjem ni fod lofter. Antallet af boliger bygget med fire eller flere soveværelser kom på lige under 40%. Flere varme-, ventilations- og klimaanlæg bliver almindelige. Og to- og trezones varmesystemer bliver en standardfunktion. Møbler bliver også superstore. Fra brændeovne og køleskabe i professionel kvalitet til overdreven, store sofaer, vi køber alt større til at fylde vores mini-paladser.

Hvorfor?
Hvad får folk til at købe et stort hus? Fordi de kan! De rige og berømte har altid haft overdådige goder. Fra Hollywood Hills til Hamptons har de, der har penge, nydt de fordele, der følger med velstand. Mens de med mindre midler måske ikke er i stand til at tabe et par millioner dollars til en gigantisk ranch i Montana eller et lukket samfund i Miami, er de omgivet af billeder af velstand i medierne. Fra paladserne i videospil og film til kendte husture på mange populære kabel-tv-shows, kan alle se, hvordan de rige blandt os lever. Tilføj i år med rekordlave renter og aggressiv markedsføring af fornemme boliger fra boligbyggeri, og scenen er indstillet til, at Joneses - og alle andre - får deres stykke pai. (For at lære mere om, hvordan renter påvirker boliger, skal du se Hvordan vil din pantesats og forståelse af pantebetalingens struktur ).

Hvad du får
McMansions handler om det indre rum. Værelserne er store, lofterne er høje og "wow" -faktoren er også. Bekvemmelighederne, der overbeviser folk om at gå op i skalaen, inkluderer masser af vinduer, rummelige foyer, store trapper, tre eller fire garager, gourmetkøkkener, solværelser, walk-in closets og enorme soveværelser med soveværelse komplet med boblebad og separate brusere. Walk-in pantries i køkkenet, vaskerum, medierum og hjemmekontorer laver også liste. Overdimensionerede garageporte (til at rumme store køretøjer) gaspejse og store dæk er også almindelige must-have funktioner.

Hvad du ikke får
Afvejningen for et luksuriøst interiør kommer ofte på bekostning af det ydre. Cookie-cutter-design, små græsplæner, tætpakkede naboer og pæn design, der har garager næsten lige så store som husene (der tjener boligerne kaldenavnet "garage mahals") er alle fælles træk ved forstaden McMansion. Dyrt mursten eller stukket på forsiden af ​​huset med vinylbeklædning på siderne og bagsiden er signaturdesignfunktioner, der sætter et elegant ansigt ud mod gaden og billigere belægninger andetsteds. (Se Løs det og vend det: Værdien af ​​ombygning for at lære flere omkostningsbesparende ideer til dit hjem.)

På indersiden er åbne plantegninger, der ofte inkluderer sjældent anvendte formelle stuer og spisestuer, par med kurset. Mens storslåede udseende resulterer store enker, højt til loftet, store etager i to etager og enorme foyere ofte meget ineffektive - og dyre - opvarmning og afkøling. Desuden begrænser restriktive samfundsforeninger ofte muligheden for at tilføje personlige præg på den forreste græsplæne.

Backlash
Fra Austin til Atlanta kæmper vrede naboer, reguleringsbestyrelser og politikere tilbage mod "Hummerhjemene", der dukker op i etablerede kvarterer, når den velhavende skare flytter ind. Starterhuse og små ranchers rives og erstattes af faux ejendom i kvartal -holdige partier, da velhavende mennesker flytter tættere på byen, men ikke ønsker at bo i mindre, ældre huse, der ofte findes inden for byens grænser. For kritikere ser disse nye hjem malplacerede ud i forhold til resten af ​​kvarteret og kolliderer med de eksisterende arkitektoniske stilarter for de andre ejendomme.

Hvis du bliver stor
Et hjem er sandsynligvis den dyreste vare, du nogensinde vil købe. Hvis du overvejer at flytte til et større hjem, skal du lære at være opmærksom på detaljerne. Det starter med at vælge det rigtige sted. At købe en ejendom i et kvarter med boliger i lignende størrelse og stil vil ikke kun hjælpe dig med at undgå at modvirke dine naboer, det vil også gøre ejendommen mere attraktiv til videresalg. (Se Pantelån: Hvor meget kan du betale for at finde ud af, hvor stort du vil gå ? )

Ligeledes går det at vælge en ejendom, der har noget jord omkring det, langt hen imod at få huset til at se ud som om det hører hjemme, hvor det sidder. Selv samfund, der forsøger at begrænse eller forbyde bygning af store huse, har ikke en tendens til at have et problem, når en bygherre anbringer et stort hjem på en lige så stor grund.

Ligesom størrelsen på partiet spiller ind for købets æstetik, gør placeringen af ​​garagen det også. Sidegangsgarager minimerer virkningen af ​​at have tre eller fire garagepladser side om side og nedtone "garage mahal" -udseendet. Hvis sideindgang ikke er en mulighed, skal du overveje et forsænket garage-design. At have en enorm garage, der stikker ud foran huset, er simpelthen ikke så attraktiv som et mere diskret udseende - for dine naboer eller fremtidige købere.

Hvis du bygger et nyt hjem, skal du overveje energieffektiv bygningspraksis og design til nybyggeri. De rigtige varme- og kølesystemer, belysning, vinduer og isolering kan gøre en stor forskel i de langsigtede omkostninger ved at eje huset. Du vil også være opmærksom på kvaliteten af ​​de materialer, der bruges til at bygge huset. For at spare et par dollars bruger mange store huse materiale af høj kvalitet på fronten og materiale af lavere kvalitet andetsteds. En smuk mursten eller stukkefasade vender ud mod gaden, men vinylbeklædning bruges til siderne og bagpå. Det er ofte værd at bruge de ekstra penge for at få huset til at se komplet ud.

Om at blive stor
På trods af kritikerne og de stigende energiomkostninger er store huse stadig populære. Der er nogle købere, der bevæger sig mod mindre hjem, men de er i mindretal.

De, der har råd til luksus, har altid været tiltrukket af den, og hvis historien giver en indikation af fremtiden, vil smukke hjem på ideelle steder altid tiltrække købere. Desuden vil dit store hus sandsynligvis sætte en stor check i lommen, hvis du nogensinde ønsker at reducere størrelsen i fremtiden.

Hvis du er klar til at gå, er det tid til at læse Shopping for et pantelån, træffe en risikobaseret pantebeslutning og udbetale dit prioritetslån .