Hvor meget leje kan du betale for $ 50K om året?

Den husleje, du har råd til på en løn på $ 50.000 - eller en hvilken som helst løn, for den sags skyld - er ikke den samme som det beløb, som du er berettiget til. Kvalificering er ofte baseret på en tommelfingerregel, som f.eks. "40 gange husleje" -reglen, der siger, at din årsløn skal være 40 gange det beløb for at kunne betale en bestemt leje.

I dette tilfælde er 40 gange $ 1.250 $ 50.000. Derfor, hvis du tjener $ 50.000, kvalificerer du dig til $ 1.250 pr. Måned i husleje.

Problemer med reglen '40 Times Rent '

En ulempe med denne formel er, at beregningen bruger forudgående eller bruttoindkomst. Selvom du tjener $ 50.000 om året, er det beløb, du skal bruge - din hjemmebetaling - mindre.

Et andet problem med "40 gange husleje" -reglen er, at det er en generel regel og ikke tager højde for din særlige økonomiske situation. Det beregner ikke dine udgifter. I stedet for antages det simpelthen, at hvis du bruger en fyrtiende af din løn på husleje, er det, der er tilbage, nok til at betale alle dine andre regninger og forpligtelser.

En bedre tommelfingerregel

En lidt mere realistisk retningslinje antyder, at du bruger 30% af din boligbetaling på husleje. Denne regel giver mulighed for skatter, pension og andre fradrag, før du ankommer til et huslejetal. På din løn på $ 50.000, hvis din månedlige løn for hjemmet er $ 3.500, for eksempel, skal din månedlige husleje ikke overstige $ 1.050.

Der er stadig spørgsmålet om dine specifikke udgifter. Til dette har du brug for et budget, især i betragtning af at $ 50.000 måske ikke går for langt, hvis leveomkostningerne er høje, hvor du håber at finde en lejlighed.

Den budgetbaserede tilgang

Den bedste måde at bestemme, hvor meget leje du har råd til, er at tilføje dine faktiske månedlige udgifter og trække dem fra din månedlige løn til hjemmet. Denne budgetbaserede tilgang tager mere tid, men den er mere nøjagtig og hjælper dig med at undgå ubehagelige overraskelser, såsom at løbe tør for penge og finde ud af, at du ikke kan betale en eller flere regninger.

Hjælpeprogrammer

Start med hjælpeprogrammer, tjenester som vand, kloak, affald, elektricitet, olie og gas. Vand, kloak og affald er ofte inkluderet i lejen, men ikke altid. Andre utility omkostninger inkluderer kabel, internet, telefon og endda sikkerhed og vedligeholdelse i nogle lejlighedskomplekser. Prisen på elektricitet og olie og / eller gas kan variere afhængigt af lejlighedens alder og tilstand. En velisoleret lejlighed, for eksempel, koster mindre at varme. Den bedste måde at bestemme de sandsynlige omkostninger ved forsyningsselskaber i en ny lejlighed er at spørge udlejer eller forespørge om flere nuværende beboere.

Mad og tilfældigheder

Denne kategori inkluderer dagligvarer, rengøringsmateriel, papirhåndklæder og andre ting, som du bruger og udskifter regelmæssigt. Hvis du allerede har et købmandsbudget, skal du bruge det som din basis.

Hvis du flytter ud på egen hånd for første gang, er det ikke svært eller tidskrævende at etablere et købmands- og forsyningsbudget. En time om ugen skal være god tid til at planlægge måltider, og besparelserne kan tilføjes.

Transportmidler

Din månedlige bilbetaling, benzin, olie og vedligeholdelse udgør det meste af dit transportbudget. Inkluder parkering og vejafgift, hvis det er en regelmæssig udgift for dig. Hvis du stoler på offentlig transport, skal du bruge disse omkostninger i stedet. Hvis du ejer og bruger en bil og også bruger offentlig transport, skal du medtage begge dele.

Lån og kreditkort

Du skal redegøre for lånebetalinger, såsom studielån og revolverende (kreditkort) gæld, som en del af dit budget. Husk, at jo mere du kan betale, især på kreditter, jo hurtigere vil saldoen falde ned. Betal ikke bare det minimum, du betaler, medmindre du ikke har noget andet valg.

Lejeforsikring

Det er ikke en luksus. Lejeforsikring beskytter dine personlige ejendele mod tab eller tyveri og giver ansvarsbeskyttelse i tilfælde af, at du er sagsøgt, fordi nogen bliver såret på eller i den ejendom, du lejer. Denne beskyttelse leveres ikke af din udlejer.

Pensionering og opsparing

Bidrag til en virksomhedssponsoreret 401 (k) eller en pensionsplan trækkes, før du får betalt og ikke behøver at blive medregnet. Eventuelle besparelser, der kommer ud af din hjemløn, gør det dog.

Diskretionær udgifter

Beklædning, spise ude, gymnastikselskab og hobbyer er kun et par ting, der falder ind under denne kategori af diverse eller skønsmæssigt forbrug. Det er den mest fleksible del af dit budget og kan nedskaleres eller endda fjernes efter behov.

Din huslejetilskud

Træk dit samlede månedlige budget i alt fra din månedlige løn i hjemmet, og det resterende beløb er det mest, du skal betale for leje - hvad du realistisk har råd til. Hvis beløbet er for lille til tilgængelige lejligheder i dit område, skal du kigge hårdt på dine skønsmæssige udgifter først og andre kategorier efter behov.

Det kan også være nødvendigt at afveje mulighederne for at flytte til et billigere sted eller dele en lejlighed med værelseskammerater. I mange samfund strækker en løn på $ 50.000 måske ikke sig for langt, især hvis du har studielån til at betale sig.

Bundlinjen

To søgeværktøjer, Apartments.com og Abodo, kan hjælpe dig med at finde ledige lejligheder i din prisklasse. Det kan være en god idé at tjekke på disse websteder, før du opretter dit budget, bare for at få en idé om, hvad dit mål skal være.

En vigtig sidste faktor har at gøre med dine personlige prioriteringer. Hvis investering i pension er højt prioriteret - eller at spare op til en ny bil eller rejse er vigtig - kan det være en god ide at nedskalere dine forventninger til et sted at bo og lægge flere penge i det, der betyder mere for dig.