Hvor meget tjener hjemmevurderere?

Den gennemsnitlige indkomst for hjemmevurderere er $ 52.600 fra september 2018, selvom en certificeret fast ejendomsmægler kan tjene $ 150.000 eller mere. Praktikanter tjener betydeligt mindre med en årlig indtjening før skat så lavt som $ 10.000. En takstmanns løn er meget afhængig af takstmannens erfaring og licens.

Trainee Appraiser

Praktikanter betales et mindre gebyr for hver hjemmevurdering. Betalinger starter så lave som $ 50 og stiger til $ 150, da praktikanten udvikler kompetencen til at udføre det meste af arbejdet uden hjælp. Forventet kompensation i træningsperioden er $ 1.000 til $ 3.000 pr. Måned. Størstedelen af ​​de få praktikophold, der er ansat i vurderingsvurderinger, er tilgængelige på kommercielle vurderingsfirmaer eller skattemyndighedernes kontorer.

En praktikant har brug for mindst 1.000 timers træning, inden han er kvalificeret til at tage eksamensejendomsmålerens licenseksamen. Praktikanter til bedømmelse af boliger skal gennemføre et licensuddannelseskurs og få en praktiklicens, inden de overvejes til ansættelse. Potentielle praktikanter skal opsøge en licenseret ejendomsmægler, der er villig til at føre tilsyn med deres arbejde. Nogle godkendte bedømmere kræver, at praktikanter betaler et forhåndsgebyr som kompensation for den første træningsperiode. Praktikanter er dækket af deres vejleder fejl og manglende forsikring (E&O) og får adgang til krævede datatjenester.

Residential Appraiser

Løn begynder på omkring $ 35.000 og top $ 80.000 for licenserede takstmenn. Der er et par ledelsespositioner, der betaler mere end $ 100.000. Takstmenn kan arbejde for et vurderingsadministrationsselskab (AMC), udlånsinstitution eller et regeringsorgan. De fleste aflønningsopgaver er beregnet til skattevurderinger eller vurderingsanmeldere, skønt der er nogle stillinger for feltvurderinger.

Uafhængige takstbedømmere udfører størstedelen af ​​vurderingerne for overholdelse af realkreditlån, refinansiering eller boliglån. Finansielle reformer efter boligkrisen kræver anvendelse af ikke-tilknyttede takstmenn til de fleste realkreditvurderinger. Uafhængige bedømmere betales pr. Job. I 2018 er standardgebyrer for en Fannie Mae-kompatibel vurdering ca. $ 400. Opgaver fra AMC'er betaler i intervallet $ 200 til $ 350. At foretage en vurdering per dag i 50 uger giver en bruttoindkomst på $ 50.000 til $ 100.000.

Certificeret boligvurdering

Certificerede vurderingsmænd kan tjene en bruttoindkomst på $ 75.000 til $ 200.000. Det højere indkomstniveau går til takstmenn, der har praktikanter eller standardvurderinger, der arbejder for dem, eller som bor i områder med et stort antal dyre hjem. En certificeret boligvurderingsmand skal have mindst 1.500 timers erfaring som takstmand og bestå en særlig licenstest. Bedømmelsen af ​​ethvert hjem til en værdi af mere end $ 1 million eller betragtes som kompleks, skal gennemføres af en certificeret takstmand. De ensartede standarder for professionel vurderingspraksis (USPAP) sætter standarderne for komplekse vurderinger. Certificerede takstmenn efterspørges efter vurderinger i alle størrelser til brug i retssager forbundet med en skilsmisse, boet eller skattetvister.

Certificerede boligvurderinger er i højere efterspørgsel og kan muligvis opkræve mere for deres tjenester. I henhold til loven har bedømmere ikke tilladelse til at basere deres gebyrer på værdien af ​​et hjem. De kompenserer for denne begrænsning ved at indstille et kvadratisk tillægsgebyr til den omtrentlige størrelse. De samlede gebyrer kan køre i området 500 til $ 750 eller højere.

Bundlinie

Selvom de har en højere løn end gennemsnittet, er uafhængige takstmænd ansvarlige for alle deres udgifter. En grundlæggende E & O-politik koster $ 1.000 om året. Softwarelicensering, datatjenester, faglige sammenslutningsgebyrer og efteruddannelse koster mindst $ 4.000. Ovenpå disse basisudgifter skal vurderingsmanden stadig betale for forsyninger, markedsføring, forsyningsselskaber, arbejdsområde, selvstændig beskatning og biludgifter. Virksomheder i takstkursus tegner rosede billeder af lette penge og høje indtægter for ejendomsmæglere. Realiteten er, at arbejdet er tidskrævende, og den øverste indtjening hører til folk, der arbejder lange timer og er gode til at drive deres egen virksomhed.