Gratis og klar

DEFINITION af frit og tydeligt

Fri og klar er en slangfrase, der beskriver en situation, når de får et direkte ejerskab af et aktiv, f.eks. Når det er fuldstændigt afbetalt, og ingen kreditor har et krav på ejendommen.

BREAKING NED Gratis og klar

Udtrykket bruges ofte som reference til ens pant. Hvis en ejers hus er fuldt ud betalt, ejer de huset "frit og klart".

I tilfælde af fast ejendom skal ejendommen være "fri og klar", før et salg kan finde sted, så køberne ved, at der ikke er forudgående krav på det. Et selskab med titelsøgning kan lejes for at hjælpe potentielle ejere med at sikre, at en ejendom har en klar titel, før man fortsætter med en transaktion. Hvis ejeren ikke har en klar titel, kan der være klausuler i deres prioritetslån, der fremskynder betalingen for at tvinge gælden til at blive klareret, før ejendommen kan sælges.

Måder, som fri og klar ejendom kan indgå i finansiering

Hvis en boligejer holder deres ejendom fri og klar, kan de gøre sælgerfinansiering en mulighed for potentielle købere for at gennemføre handlen. I henhold til en sådan aftale betaler køberen en aftalt udbetaling efterfulgt af regelmæssige betalinger til den nuværende ejer.

Købere af ejendom, der har den disponible kapital, kan vælge at betale kontant for at købe fast ejendom i stedet for at optage et prioritetslån. Dette ville give dem frit og klart ejerskab af ejendommen og sandsynligvis en klar ejendom til fast ejendom.

Der er en håndfuld afvejninger ved at eje en ejendom fri og klar. F.eks. Kan der være visse pantebaserede skattelettelser, som ikke længere er tilgængelige for ejeren. Selvom de muligvis har et frit og klart krav på ejendommen, er det stadig muligt, at den kan blive beslaglagt, hvis fremtrædende domæne med succes blev vedtaget af regeringsenheder.

Når fast ejendom er betalt og holdt fri og klar, er det stadig muligt for ejeren at tegne et nyt pant i forhold til den kapital, de har opbygget i deres hjem, og derefter bruge denne finansiering til andre formål. Dette ville sætte den egen gæld igen og fjerne ejendommens frie og klare status.

Udtrykket fri og klar kan undertiden bruges til at beskrive en type inkrementel lånefacilitet. Et frit og tydeligt lån eller gældskurv kaldes også en freebie-kurv, der kan bruges af virksomheder til at påtage sig mere gæld over tid uden at skulle stå over for visse begrænsninger som f.eks. Test af gældsforekomst.

Relaterede vilkår

Klar titel En klar titel er en titel uden nogen form for værdiforringelse, pantelån eller afgift fra andre parter og stiller intet spørgsmål om lovligt ejerskab. mere Salgskraft Definition Salgskraft er en klausul i et prioritetslån, der giver långiveren ret til at afskærme en ejendom uden retslig prøvelse, hvis låntageren misligholder. mere Heftighed En heftelse er et krav mod en ejendom, der ofte påvirker dens overførbarhed eller begrænser brugen af ​​en part, der ikke er ejer. mere Titelbevis: Hvad du skulle vide Et titelbevis er et statligt eller kommunalt udstedt dokument, der identificerer ejeren eller ejere af personlig eller fast ejendom. Et attestbevis giver dokumentation for ejendomsretten hovedsageligt til fast ejendom. mere Uncumbered Unencumbered refererer til et aktiv eller en ejendom, der er fri og fri for eventuelle heftelser såsom kreditorfordringer eller pantelån. mere Special Garanti-handling En særlig garanti-handling er en handling, hvor sælgeren af ​​et stykke ejendom kun garanterer mod problemer eller heftelser i ejendomsbetegnelsen, der opstod under hans ejerskab. Det er mest almindeligt med erhvervsejendom. flere Partner Links