Form 1098: Definition af realkreditrenter
Blanket 1098 er en formular, der er indleveret til Internal Revenue Service (IRS), der beskriver størrelsen af renter og relaterede udgifter, der er betalt på et prioritetslån i løbet af skatteåret. Disse udgifter kan bruges som fradrag på en form for amerikansk indkomstskat, skema A, der reducerer den skattepligtige indkomst og det samlede skyldige beløb til IRS.
Formular 1098 bruges til at rapportere rentebetalinger foretaget af en enkeltperson eller eneejer til regeringen til skatteformål. Formularen udstedes af långiveren eller anden enhed, der modtager renterne til låntageren, som kan bruge oplysningerne til at trække renterne betalt fra hans eller hendes skattepligtige indkomst.
Hvem kan arkivere formular 1098: Erklæring om realkreditlån?
Et prioritetslån er et lån, der er taget for at købe og sikre en fast ejendom, som regel et hjem. Låntager er normalt mandat til at foretage månedlige betalinger til långiveren; månedlige betalinger inkluderer typisk hovedstolen og renterne på lånet. De renteudbetalinger, der er foretaget på et prioritetslån, kan kræves som skattefradrag på låntagers føderale selvangivelse på en formular, der kaldes pantelånsopgørelse - formular 1098. Et skattefradrag hjælper med at reducere en skatteyders skattepligtige indkomst. For eksempel ville en enkelt skatteyder, der tjente $ 65.000 i et givet skatteår og kvalificerer sig til et skattefradrag på $ 5.000, effektivt blive beskattet på $ 60.000 ($ 65.000 - $ 5.000) i stedet for $ 65.000.
Det kræver, at Internal Revenue Service (IRS) giver denne formular til låntagere, hvis den ejendom, der sikrer pantelånet, betragtes som fast ejendom, det vil sige jord og alt, hvad der er bygget på, dyrket på eller knyttet til jorden. . Det hjem, som pantelånsbetalingerne foretages for, skal være kvalificeret efter IRS-standarder. IRS definerer et hjem som et rum, der har grundlæggende bofaciliteter, herunder madlavningsfaciliteter, badeværelse og soveområde. Eksempler inkluderer et hus, ejerlejlighed, mobile home, yacht, kooperativ, ranch og båd. Også pantet i sig selv skal være kvalificeret; kvalificerede prioritetslån inkluderer ifølge IRS første og anden prioritetslån, boliglån og refinansierede prioritetslån.
Skema 1098: Pantelenteropgørelse rapporterer, hvor meget en enkeltperson eller eneejer har betalt i pantelenter i løbet af skatteåret.
Sådan arkiveres formular 1098: Erklæring om prioritetslån
En enkeltperson eller eneejer med mere end et realkreditlån vil modtage flere 1098 formularer fra hans eller hendes udlånsinstitution, der viser den samlede rente, der er betalt for hver fast ejendom. Selvom långiveren kan give formular 1098 til alle ejere af fast ejendomslån, er det kun pantindehavere, der betalte mindst $ 600 i renteudgifter, der er berettigede til skattefradrag. Dette betyder, at selvom husejeren tjener mere end $ 600 i samlet rente på flere ejede pantelån, vil formular 1098 ikke blive indgivet for nogen rentebetaling under $ 600 foretaget på et enkelt prioritetslån.
For eksempel vil en person med to hjem, der betaler $ 550 renter for den ene og $ 1.250 renter på den anden, have betalt i alt $ 1.800 renter. Imidlertid vil formular 1098 kun blive arkiveret for at rapportere den rentebetaling, der er foretaget på det andet hjem. Renterne på $ 550 foretaget på det første hjem kan stadig arkiveres ved hjælp af formularen, men dette er valgfrit. Renteudbetalinger foretaget af en trust, et ejendom, et selskab eller et partnerskab behøver ikke at indgives.
Skatteyderne, der trækker rentebetalinger på prioritetslån, skal specificere deres fradrag. Det samlede beløb for den pantelån, der er betalt i et år, kan trækkes fra i skema A. Specificerede fradrag er kun fordelagtige, hvis deres samlede værdi er højere end standardfradraget. I skatteåret 2018 kan for eksempel en enkelt husejer, hvis specificerede fradrag, inklusive pantelenteudbetalinger, lig med $ 10.500, være bedre med at tage sit standardfradrag på $ 12.000 i stedet (IRS kræver, at en skatteyder vælger den ene eller den anden metode).
En pantsejer er også i stand til at trække point betalt ved køb af fast ejendom. Punkter henviser til forudbetalte renter eller simpelthen forudbetalte renter foretaget på et boliglån for at forbedre renten på det prioritetslån, som udlånsinstitutionen tilbyder.
Skattebetalere, der sender papirversioner af deres selvangivelser, skal ledsage deres formular 1098 med formular 1096.
Andre versioner af form 1098
Form 1098 er en af fire former med nummer 1098 på. Alle handler om fradrag. De tre andre versioner af form 1098 inkluderer:
1. 1098-C
Detaljer om donationer af biler, både og fly til velgørende organisationer, der giver køretøjer til de trængende eller sælger dem til en lavere markedspris. Skema 1098-C arkiveres og rapporteres af modtagerorganisationen og inkluderer datoen for donation, køretøjstype, køretøjsidentifikationsnummer (VIN) og køretøjets værdi.
2. 1098-E
Rapporterer renterne på kvalificerede studielån i løbet af skatteåret. De betalte renter kan fratrækkes af den skattepligtige, der modtager en formular 1098-E, der angiver, hvor meget renter der blev betalt det år. Formularen sendes af den långivende institution, hvis mindst $ 600 blev betalt i renter, selvom skatteyderen muligvis stadig får en formular for beløb under $ 600.
3. 1098-T
Indeholder information om post-sekundær undervisning og relaterede gebyrer i løbet af året. Form 1098-T arkiveres af uddannelsesinstitutionen og kan bruges til at beregne uddannelsesrelaterede skattefradrag og kreditter såsom American Opportunity Tax Credit (AOTC) og Lifetime Learning Credit (LLC). Formularen rapporterer også alle stipendier og tilskud, der modtages gennem skolen, som kan reducere skatteyderens tilladte fradrag eller kredit.
Download formular 1098: Erklæring om realkreditlån
Her er et link til en downloadbar form 1098.
Key takeaways
- Formular 1098 bruges til at rapportere rentebetalinger foretaget af en enkeltperson eller eneejer til regeringen til skatteformål.
- Kun pantindehavere, der betalte mindst $ 600 i rentebetalinger, er berettigede til skattefradrag.
- Form 1098 er en af fire former med nummer 1098 på.