Finansielle markeder for investorer

Der skal overvejes forskellige faktorer, når du vælger det bedste tidspunkt at leje en lejlighed. Hvis du ønsker at få de bedste muligheder, bør en potentiel lejer have tilstrækkelig pengestrøm og besparelser. Men ved at være dygtige, kan lejere få gode tilbud ved at vente på at leje på et tidspunkt, hvor lejepriserne er lavest.

Beholdningen er højest om sommeren

Den travleste lejebevægelsesperiode er mellem månederne maj og september, fordi en række livsændringer har tendens til at forekomme i disse måneder. F.eks. Forlader mange kandidater i gymnasiet hjem, og kandidater på universitetet søger fast ejendom tæt på, hvor de vil starte deres karriere. Varmere vejr gør det også lettere at indlæse og losse møbler.

Disse ændringer i liv og vejr i sommersæsonen betyder en meget højere omsætningshastighed. Således er det lettere at finde en lejlighed, og der er et bredere udvalg af lejligheder at vælge imellem. Netop fordi sommersæsonen ser de højeste niveauer af lejeaktivitet, er efterspørgslen efter lejepladser ekstremt høj. Dette øger udgifterne til lejeomkostninger, undertiden op til det dobbelte af det, der kan forhandles i vinterhalvåret og efteråret. Med den ekstra efterspørgsel fører søgen efter den perfekte lejlighed også til højere end normal konkurrence om det samme rum og tvinger individer til at handle hurtigt for at låse sig i en lejlighed.

Vinteren er bedst til besparelser

De laveste lejepriser findes i vintersæsonen, især lige efter jul-nytårsferien. Efterspørgslen er typisk på det laveste på dette tidspunkt af året, når færre lejere er interesseret i at flytte. Personer, der lejer mellem januar og marts, finder typisk de bedste lejeaftaler. Imidlertid betyder lave niveauer af bevægelig aktivitet og omsætning typisk, at det er vanskeligere at finde nøjagtigt den type lejlighed, du gerne vil på dette tidspunkt.

Sådan lejes jag

Når en målbevægelsesæson er bestemt, indsnævres valget til en bestemt måned. Overvej for eksempel, at målflyttemåneden er august. Det ideelle tidspunkt at begynde at søge efter en passende lejlighed er i slutningen af ​​måneden forud for målflyttemåneden; så i dette eksempel skal du begynde lejlighedsjagt i de sidste to uger af juli.

Selvom denne taktik kan virke noget i sidste øjeblik, er den optimal, fordi flertallet af lejere har lejekontrakter, der udløber i slutningen af ​​en måned eller inden for de første par dage i den næste måned. Lejere, der er ved at forlade ledige stillinger, har givet eller vil give deres 30-dages varsel i løbet af dette tidsrum, og enkeltpersoner er tilbøjelige til at få førstevalg af ledig plads, hvis de begynder deres lejlighedssøgning inden for denne tidsramme.

Personer, der er villige til at tage en gamble eller som har fleksibilitet til at bevæge sig på et øjeblik, kan bruge en anden lejlighed-jagt-tilgang. At vente til den anden uge i måneden med at flytte kan vise sig at være lukrativt, da udlejere, der prøver at udfylde ledige stillinger, bliver mere ivrige efter at sikre nye lejere.

Bundlinjen

Det bedste tidspunkt at leje afhænger i vid udstrækning af den enkeltes forhold med hensyn til den ønskede bolig, pris og bevægelig fleksibilitet. Personer, der er mest bekymrede for at have de bedste muligheder i lejlighed i lejligheder, bør målrette sig mod maj til september, mens personer, der primært fokuserer på pris, bør målrette oktober til april.

---

Der er en lang række markeder, hvor man kan investere penge. De vigtigste markeder er aktier (aktier), obligationer, forex (valuta), optioner og derivater og fysiske aktiver. Derudover kan der inden for hver af disse typer markeder være endnu flere specialmarkeder.

Aktier

Det marked, der er mest kendt for den gennemsnitlige investor, er aktiemarkedet. Dette marked giver investorer mulighed for at købe og sælge ejendele i børsnoterede virksomheder. Der tjenes penge på dette marked på to hovedmåder.

Den første er gennem kapitalgevinster, hvor værdien af ​​hver aktie stiger i værdi. Det andet er gennem udbytte, hvor virksomheder videregiver indtægter til investorer.

Obligationer

Gældsmarkedet bruges af regeringer, virksomheder og finansielle formidlere til at udstede gældsinstrumenter til at skaffe kapital. Gældsudstedere foretager derefter regelmæssige betalinger til gældsindehavere i form af kuponindbetalinger, og når gælden modnes, tilbagebetaler hovedstolen på gælden.

Den mest almindelige type finansielle instrumenter udstedt på dette marked er obligationer, regninger, sedler og indskudsbeviser. Der er også mere eksotiske typer gæld inklusive pantebaserede værdipapirer (MBS) og sikkerhedsstillede gældsforpligtelser (CDO).

Fremmed valuta (Forex)

Forex markedet giver investorer mulighed for at spekulere i ændringer i valutakurserne mellem valutaer. Investorer vil købe en valuta ved at sælge en anden i håb om, at den valuta, de har købt, stiger i værdi sammenlignet med den, de solgte.

Fordi bevægelserne mellem valutaer generelt er små og investeringerne er kortere, anvendes en masse gearing. Nogle forex mæglere tillader gearing så højt som 500: 1, hvilket betyder, at du kan kontrollere $ 500 for hver $ 1, du investerer.

Fysiske aktiver

Investeringen i fysiske aktiver er hovedsageligt køb af aktiver såsom metaller, smykker, fast ejendom, kvæg og meget mere. På dette marked håber investorer, at den pris, de kan sælge et aktiv for, er mere end det, de betalte for det. Risici og omkostninger forbundet med denne type investering vil variere med hver type fysisk aktiv. For eksempel kan der være afgifter på guld, og hvis du ejer kvæg, er omkostningerne ved at pleje dem betydelige.

derivater

Den sidste store investeringstype er en udvidelse af alle ovennævnte typer markeder. Afledte instrumenter er værdipapirer, der stammer fra deres værdi fra et underliggende aktiv, såsom en aktie, rente, valuta eller fysisk aktiv.

Investorer i disse typer værdipapirer kan gå langt eller kort på det underliggende aktiv og kan købe enten retten eller pligten til at købe eller sælge det. Efterhånden som værdien af ​​det underliggende aktiv ændres, ændres værdien af ​​derivatet også. De vigtigste typer af derivater er optioner, futures eller forward.