Økonomisk afskrivning
Økonomisk afskrivning er et mål for faldet i et aktivs markedsværdi over tid fra indflydelsesrige økonomiske faktorer. Denne form for afskrivning vedrører normalt fast ejendom, der kan tabe værdi af flere årsager, såsom tilføjelse af ugunstige byggerier i nærheden af en ejendom, vejafslutninger, et fald i kvaliteten i et kvarter eller andre negative påvirkninger.
Økonomisk afskrivning er forskellig end regnskabsmæssig afskrivning. Ved regnskabsmæssig afskrivning udgiftsføres et aktiv over en bestemt tidsperiode baseret på en fastlagt tidsplan.
Sådan fungerer økonomisk afskrivning
Afskrivning i økonomi er et mål på den værdi, et aktiv taber på grund af indflydelsesrige faktorer, der påvirker dets markedsværdi. Ejere af aktiver kan overveje mere økonomisk afskrivning i forhold til regnskabsmæssig afskrivning, hvis de søger at sælge et aktiv til dets markedsværdi.
Økonomisk afskrivning påvirker salgsværdien af et aktiv på markedet. Det kan følges og spores af aktiverejere. I forretningsregnskab noteres typisk ikke økonomisk afskrivning i regnskabsaflæggelsen for store kapitalaktiver, da regnskabsførere normalt bruger den bogførte værdi som den primære rapporteringsmetode.
Der kan være flere scenarier, hvor økonomisk afskrivning overvejes i den økonomiske analyse. Fast ejendom er et af de mest almindelige eksempler, men analytikere kan også overveje det i andre situationer. Økonomisk afskrivning kan også være en faktor i prognoserne for fremtidige indtægter for varer og tjenester.
Key takeaways
- Økonomisk afskrivning er et mål for faldet i et aktivs markedsværdi over tid fra indflydelsesrige økonomiske faktorer.
- Økonomisk afskrivning kan analyseres i forskellige scenarier.
- Økonomisk afskrivning kan være vigtig for aktivejere, der søger at sælge et aktiv på det åbne marked.
- Økonomisk afskrivning adskiller sig fra den regnskabsmæssige afskrivning, der reducerer værdien gennem en fastlagt tidsplan for en bestemt periode.
Økonomisk afskrivning kontra regnskabsafskrivning
Beregning af økonomisk afskrivning er ikke altid så enkel som ved regnskabsmæssig afskrivning. Ved regnskabsmæssig afskrivning falder værdien af et materielt aktiv over tid baseret på en fast afskrivningsplan. Ved økonomisk afskrivning er et aktivs fald i værdi ikke nødvendigvis ensartet eller planlagt, men snarere baseret på indflydelsesrige økonomiske faktorer.
Økonomisk afskrivning kan ofte forekomme med fast ejendom. I perioder med økonomisk nedgang eller et generelt fald på boligmarkedet kan økonomiske afskrivninger føre til et fald i markedsværdien. Boligmarkedsmiljøet kan spille en rolle i ejendomsvurderinger, men individuelle værdiansættelser kan også blive påvirket af ugunstige kvarterbyggeri, vejafslutninger, et fald i kvaliteten i et kvarter eller andre negative påvirkninger. Enhver form for negative økonomiske faktorer kan føre til økonomisk afskrivning og derfor til en lavere vurderingsværdi. Forskellen i værdi fra en vurdering til den næste kan vise en ejendoms økonomiske afskrivning.
Bedømmelser kan være nøglen til at forstå økonomisk afskrivning. Bedømmelse kan forekomme på alle typer aktiver og er ofte den største faktor for økonomisk afskrivning.
Finansielle analytikere kan også overveje økonomisk afskrivning, når de forudsiger fremtidige prognoser og pengestrømme. Økonomisk afskrivning i disse scenarier vil være baseret på faldet i værdien af de indtægter, der forventes fra varer eller tjenester på grund af negativ økonomisk påvirkning.
Regnskabsafskrivning
Når folk taler om afskrivninger, er det ofte i henvisning til regnskabsmæssig afskrivning. Regnskabsmæssig afskrivning er processen med at fordele omkostningen for et aktiv i løbet af dets brugstid for at tilpasse dets udgifter til indtægtsgenerering. Virksomheder opretter også regnskabsmæssige afskrivningsplaner med skattefordele i betragtning, da afskrivning på aktiver er fradragsberettiget som en forretningsomkostning i overensstemmelse med Internal Revenue Service's (IRS) regler.
De fleste virksomheder afskriver et aktiv til $ 0 i den bogførte værdi, fordi de mener, at aktivets værdi og udgifter er fuldt ud tilpasset den indtægt, det genererer i løbet af den forventede brugstid. Virksomheder kan vælge at have en bogført værdi af et afskrevet aktiv, når det er fuldt afskrevet.
Den bogførte værdi af et aktiv og markedsværdien af et aktiv er normalt meget forskellige. Den økonomiske værdi eller markedsværdi af et aktiv rapporteres muligvis ikke i regnskabet, men det er den værdi, et selskab potentielt kunne få, hvis de vælger at foretage et salg af aktiver.
Afskrivning kontra værdiansættelse
Generelt kan både økonomisk afskrivning og økonomisk styrkelse påvirke et aktivs markedsværdi. I nogle tilfælde kan en vurdering til den anden vise en stigning i værdien. Dette ville være resultatet af negativ afskrivning eller positiv styrkelse.
Under kreditkrisen og boligmarkedets sammenbrud i 2008 resulterede kombinationen af subprime-lån, der krævede lave eller ingen nedbetalinger med det dramatiske fald i boligværdier, til, at et betydeligt antal amerikanske husejere skyldte flere penge på deres hjem, end det faktisk var værd på grund af økonomisk afskrivning.
60%
Under boligkrisen i 2008 oplevede husejere i de hårdest ramte områder, som f.eks. Las Vegas, værdien af deres hjem afskrives med så meget som 60%.
Hypotetisk kan økonomiske påvirkninger også føre til stigninger i værdi eller økonomisk påskønnelse. Efter finanskrisen i 2008 tog regulatorer og centralbanken skridt til at forbedre de økonomiske forhold for boligmarkedet, hvilket resulterede i et rebound af boligmarkedet og betydelig økonomisk opskrivning i ejendomsværdierne fra den ene vurdering til den næste.
Værdiansættelse af aktiver
Alle typer af aktiver er underlagt risikoen for økonomisk afskrivning og økonomisk styrkelse. Virksomheder og investorer er muligvis nødt til at analysere og følge disse effekter forskelligt. Et selskab er måske ikke altid bekymret for, hvordan økonomisk afskrivning påvirker markedsværdien af dets materielle aktiver. Virksomheder og investorer vil imidlertid være opmærksomme på, hvordan markedspåvirkninger påvirker meget likvide aktiver som aktier, obligationer og pengemarkedsregnskaber.
Virksomheder vil nøje følge afskrivningerne og værdiansættelsen af aktiver, som de markerer at markedsføre på sine bøger regelmæssigt, da det har større indflydelse på dets samlede præstation. Investorer følger helt sikkert den økonomiske afskrivning og påskønnelse af aktiver i deres portefølje regelmæssigt, da det kan have en stor effekt på deres nettoværdi fra den ene dag til den næste.
For aktivsejere kan likviditet også være en faktor i analyse af økonomisk afskrivning og styrkelse. Ejendomsaktiver kan se en større stigning eller fald i værdi fra år til år på grund af økonomiske effekter. Investorer kan se den økonomiske afskrivning eller styrkelse af deres mere likvide aktiver forskelligt, da økonomiske faktorer kan påvirke værdier fra den ene dag til den næste.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.