Deed in Lieu of Afskærmning

Hvad er gerning i Lieu af afskærmning

At gøre gerning i stedet for afskærmning Er når en ejendomsejer overgiver handlingen til ejendommen til deres långiver i bytte for at blive afløst af pantegælden.

BREAKING NED gerning i stedet for afskærmning

En handling i stedet for afskærmning er en potentiel mulighed, der tages af en pantsætter som regel som et middel til at undgå afskærmning. I denne proces gør pantegiveren sikkerhedsejendommen, som typisk er hjemmet, tilbage til den långiver, der tjener som panthaver i bytte for frigivelse af alle forpligtelser under pantelånet. Begge parter skal indgå aftalen frivilligt og i god tro.

Dette er et drastisk skridt, der normalt kun tages som en sidste udvej, når ejeren af ​​ejendomme har udtømt alle andre muligheder og har accepteret det faktum, at de uundgåeligt mister deres hjem. Selvom husejeren bliver nødt til at give afkald på deres ejendom og flytte, vil de blive afløst af byrden ved at skylde resten af ​​lånet. Denne proces udføres normalt med mindre offentlig synlighed end en afskærmning, så det kan give ejendomsejeren mulighed for at minimere deres forlegenhed og holde deres situation mere privat.

Fordele ved en handling i stedet for afskærmning

En handling i stedet for afskærmning har fordele for både en låntager og en långiver. For begge parter er den mest attraktive fordel normalt muligheden for at undgå en lang, uddraget periode med tidskrævende og kostbar afskærmning.

Derudover kan låntager ofte undgå en vis offentlig berygtethed, afhængigt af hvordan denne proces håndteres i deres område. Da begge sider opnår en gensidigt acceptabel forståelse, der indeholder specifikke vilkår for hvornår og hvordan ejeren af ​​husejeren vil forlade ejendommen, undgår låntageren muligheden for, at embedsmænd dukker op ved deres dør for at udsætte dem, hvilket kan ske med en afskærmning. I nogle tilfælde kan ejeren af ​​ejendommen endda være i stand til at indgå en aftale med långiveren, der giver dem mulighed for at lease ejendommen tilbage fra långiveren i en bestemt periode.

Långiver sparer ofte en hel del penge ved at undgå de udgifter, de ville medføre i en situation, der involverer udvidet afskærmning. Ved vurderingen af ​​de potentielle fordele ved at acceptere dette arrangement, skal långiveren vurdere visse risici, der kan ledsage denne type transaktion. Disse potentielle risici inkluderer blandt andet muligheden for, at ejendommen ikke er mere værd end den resterende saldo på pantelånet, og at juniorkreditorer muligvis kan holde pantelån på ejendommen.

Relaterede vilkår

Kort refinansiering En kort refinansiering er refinansiering af et prioritetslån af en långiver for en låntager, der i øjeblikket er i misligholdelse af betalinger. mere frivillig afskærmning En frivillig afskærmning er en afskærmningsprocedure, der indledes af låntageren snarere end långiveren i et forsøg på at undgå yderligere betalinger. mere Salgskraft Definition Salgskraft er en klausul i et prioritetslån, der giver långiveren ret til at afskærme en ejendom uden retslig prøvelse, hvis låntageren misligholder. mere Indfrielsesret Definition Indløsningsretten er enhver pantsætter eller låntagers lovlige ret til at inddrive ejendom, som de ellers ville miste i afskærmningsprocedurer. mere Hvad er afskærmning? Afskærmning er den proces, hvor en långiver griber fat i og sælger et hjem eller en ejendom, efter at køberen ikke er i stand til at opfylde sin eller hendes tilbagebetalingsforpligtelse. mere Hvornår har du brug for en tillidsakt? Ved finansierede fast ejendomstransaktioner overfører tillidspapirer den juridiske ejendom til en tredjepart, f.eks. En bank, en escrow eller et titelfirma, så låntageren tilbagebetaler sin gæld til långiveren. flere Partner Links