Betinget salgsaftale
En betinget salgsaftale er en finansieringsordning, hvor en køber er i besiddelse af et aktiv, men dens titel og ret til genoptagelse forbliver hos sælgeren, indtil købsprisen er betalt fuldt ud.
Køberen kan overtage ejendommen, så snart aftalen er i kraft, men ejer ikke ejendommen, før den har betalt fuldt for den, hvilket normalt sker i rater. Hvis virksomheden misligholder sine betalinger, genoptager sælgeren varen.
Betingede salgsaftaler indgås ofte under finansieringen af maskiner og udstyr samt forskellige former for fast ejendom.
Forståelse af betingede salgsaftaler
En betinget salgsaftale er en kontrakt, der involverer salg af varer. Også kendt som en betinget salgskontrakt, giver sælgeren køberen mulighed for at overføre de varer, der er beskrevet i kontrakten og betale for dem senere. Rettigt ejerskab af ejendommen hører til sælgeren, indtil den fulde pris er betalt af køberen.
Mange betingede salgskontrakter involverer salg af materielle, fysiske aktiver - nogle gange i store mængder. Disse inkluderer køretøjer, fast ejendom, maskiner, kontorudstyr, værktøjer og inventar.
En køber og sælger mødes og indleder kontrakten med en mundtlig aftale. Når de begge er enige om betingelserne, udarbejder køberen en formel, skriftlig kontrakt, der skitserer vilkårene inklusive indbetaling, levering, betalinger og betingelser. Kontrakten skal også omfatte hvad der sker, hvis køberen misligholder, og når fuld betaling forventes.
Betingede salgsaftaler giver sælgeren mulighed for at overtage ejendom, hvis køberen misligholder betaling.
Betingede salgsaftaler
Stærke kontrakter indeholder detaljer om arten af aftalen mellem køber og sælger og er klar til gennemgang for begge parter at underskrive, når de er i stand til at indgå en mundtlig aftale.
Kontrakter skal være så specifikke som muligt og skitsere følgende kriterier:
- Ejendomstype : Arten af de pågældende aktiver, deres tilstand samt mængden, der overføres til køberen.
- Betaling : Mængden af depositum eller forskud, som køberen kræver for at sikre ejendommen fra sælgeren. Dette afsnit skal også omfatte, hvornår den endelige betaling skal betales.
- Renter : Da der foretages betaling i rater, vil køberen også angive det interessebeløb, den har til hensigt at indsamle i løbet af kontraktens længde.
- Levering : Hvordan og hvornår levering af ejendommen finder sted.
- Titeloverførsel : Datoen, hvor titlen skal overføres til køberen, så længe kontraktbetingelserne er fuldt ud opfyldt.
- Standard : Oplysninger om, hvornår køberen er i misligholdelse af deres forpligtelse.
- Tilbagetagelse : Kontrakten skal også beskrive proceduren for sælgeren til at inddrive enhver ejendom. Dette inkluderer typisk en klausul, der giver sælgeren ret til at komme ind i lokalerne for at besidde udstyr og anden personlig ejendom.
Fordele ved betingede salgsaftaler
Erhvervelse af ejendom gennem en betinget salgsaftale kan give en virksomhed mulighed for at trække renteudgiften og afskrive varen på virksomhedens selvangivelse. En betinget salgsaftale kræver muligvis ikke udbetaling og kan også have en fleksibel tilbagebetalingsplan.
Andre fordele for en køber inkluderer at give en køber adgang til et aktiv før fuld betaling, hvilket kan skabe økonomisk gearing for en virksomhed. Købere med svagere kredithistorik kan også trykke på ellers utilgængelig kredit ved at bruge sælgers forudsat finansiering, som er særlig effektiv for nyere forretningsenheder.
En betinget salgsaftale beskytter også sælgeren, hvis køberen misligholder de krævede betalinger. Da titlen først overføres til køberen, før betingelserne er afsluttet, forbliver sælgeren den lovlige ejer i hele kontraktens varighed. Dette gør det lettere for sælgeren at lovligt tilbagetagne eller inddrive besiddelse, fordi den ikke behøver at bruge dyre afskærmningsprocedurer mod køberen, efter at en titel er overført for tidligt.
Key takeaways
- I en betinget salgsaftale overtager en køber et aktiv, men dets titel og ret til genoptagelse forbliver hos sælgeren, indtil købsprisen er fuldt betalt.
- Hvis køberen misligholder, kan sælgeren overtage ejendommen.
- Betingede salgsaftaler indføres normalt til køb af køretøjer, møbler og maskiner samt ejendomstransaktioner.
- Disse kontrakter giver sælgeren en række fordele inklusive adgang til ejendom uden at skulle betale for det på forhånd.
Eksempler på betingede salgsaftaler
Som nævnt ovenfor bruges betingede salgskontrakter typisk af virksomheder til at finansiere køb af maskiner, kontorartikler og møbler.
Betingede salgsaftaler er typiske i fast ejendom på grund af de faser, der er involveret i finansiering af realkreditlån - fra forudgående godkendelse, vurdering til det endelige lån. I disse kontrakter kan køberen generelt overtage ejendommen og bruge ejendommen, efter at begge parter har underskrevet og aftalt en lukningsdato. Sælgeren opbevarer dog generelt gerningen i sit navn, indtil finansieringen er nået, og den fulde købspris er betalt.
Det samme gælder bilkøbskontrakter. I nogle stater kan købere køre bilen væk fra partiet ved at underskrive en betinget salgskontrakt. Disse kontrakter underskrives typisk, når finansieringen ikke er afsluttet. Køretøjets titel og registrering forbliver dog i forhandlerens navn, der har ret til at tage køretøjet tilbage, hvis betingelserne ikke er opfyldt. Dette betyder, at sælgeren stadig arbejder for at garantere de økonomiske betingelser for aftalen, eller at sælgeren skal komme med sine egne for at gennemføre købet.
Mange mennesker, der lejer til egne varer som elektronik og møbler, er også involveret i betingede salgsaftaler. Forbrugeren kan betale et depositum til forhandleren for varen - siger et tv-apparat - og accepterer et vist antal betalinger i henhold til handlen. Indtil sættet er betalt fuldt ud, har forhandleren muligheden for at tage det tilbage, hvis kunden misligholder betalinger.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.