Lukket leasing
En lukket lejekontrakt er en lejeaftale, der ikke pålægger lejeren (den, der foretager periodiske leasingbetalinger) til at købe det leasede aktiv i slutningen af aftalen. Også kaldet en "ægte lejekontrakt", "vandret lejekontrakt" eller "nettoleasing".
Key takeaways
- En lukket lejekontrakt er en lejeaftale, der ikke pålægger lejeren at købe det leasede aktiv ved afslutningen af aftalen.
- Lejeren behøver ikke at bekymre sig om, hvorvidt aktivet afskrives mere end forventet i løbet af leasingperioden.
- Typisk kommer en lukket lejekontrakt med en fast rente og en periode, der kan løbe fra 12 til 48 måneder.
Forståelse af lukket leasing
Da lejeren ikke har nogen forpligtelse til at købe det leasede aktiv ved udløbet af leasingperioden, behøver denne person ikke at bekymre sig om, hvorvidt aktivet vil afskrives mere end forventet i løbet af leasingperioden. Det argumenteres således for, at lejekontrakterne med lukket ende er bedre for den gennemsnitlige person.
Da lejeren ikke har nogen forpligtelse til at købe det leasede aktiv ved udløbet af leasingperioden, behøver denne person ikke at bekymre sig om, hvorvidt aktivet vil afskrives mere end forventet i løbet af leasingperioden.
Antag f.eks., At dine leasingbetalinger er baseret på antagelsen om, at den nye $ 20.000 nye bil, som du leaser, kun vil være værd $ 10.000 ved udgangen af din leasingaftale. Hvis det viser sig, at bilen kun er værd $ 4.000, skal du kompensere leasinggiveren (det firma, der har lejet bilen til dig) for de tabte $ 6.000, da din lejekontrakt blev beregnet på grundlag af, at bilen havde en salgsværdi på $ 10.000. Grundlæggende, da du køber bilen, skal du bære tabet af den ekstra afskrivning. Men hvis du har en lukket lejekontrakt, behøver du ikke at købe bilen, så du ikke bærer risikoen for afskrivning.
Hvordan strukturerede leasingaftaler er struktureret
Typisk kommer en lukket lejekontrakt med en fast rente og en periode, der kan løbe fra 12 til 48 måneder. Lejeren ønsker måske at opsige aftalen tidligt - et træk, der ofte påløber ekstra gebyrer for den tidlige udrejse. For køretøjer, der er anskaffet gennem en sådan aftale, er der ofte årlige kilometertalgrænser, der har en tendens til at variere fra 12.000 miles til 15.000 miles. Hvis brugen af køretøjet overskrider disse grænser, er lejeren derefter ansvarlig for at betale ekstra gebyrer. Disse gebyrer kan baseres på en fast cents-per-mile-bøde over grænsen.
Sådanne gebyrer kan også være lagdelt eller struktureret i en gradueret skala, hvor lejeren betaler en engangsafgift, der dækker de første par hundrede miles ud over grænsen, derefter et cent pr. Mile-gebyr ud over det. Endvidere er lejeren ansvarlig for overskydende slid, der opstår med aktivet.
Ved afslutningen af en lukket lejekontrakt kan lejer muligvis se ud til at sælge aktivet til dets afskrevne værdi. Det er muligt, at lejeren stadig kan søge at købe aktivet til denne nye kurs, og der kan endda være tilbud om incitamenter til at gennemføre en sådan handel til en reduceret pris sammenlignet med andre potentielle købere.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.