Boligselskab
DEFINITION af Building SocietyEt bygningssamfund er en type finansiel institution, der leverer bank- og andre finansielle tjenester til sine medlemmer. Bygningsselskaber ligner kreditforeninger i USA, idet de ejes fuldstændigt af deres medlemmer. Disse samfund tilbyder pantelån og efterspørgsel-deponeringskonti. Forsikringsselskaber er ofte store tilhængere.
BREAKING DOWN Building Society
Grupper af co-op-sparere i byggeriet introducerede først udtrykket "Building Society" i det 19. århundrede England. Disse institutioner er nu store konkurrenter for banker i Storbritannien og svarer til amerikanske opsparings- og låneinstitutter. Bygningsselskaber kan også findes i andre lande, såsom Australien, Irland og Jamaica.
Bygningsselskaber har et særligt fokus på opsparing og realkreditudlån. Realkreditudlån er handlingen med at låne et gældsinstrument, som en specificeret fast ejendom sikrer i form af sikkerhed. En låntager er forpligtet til at tilbagebetale denne sikkerhed med et forudbestemt sæt af betalinger. Prioritetslån kan hjælpe enkeltpersoner og virksomheder, der køber ind i et bygningssamfund, foretage store køb af fast ejendom uden at betale hele sin værdi på forhånd. Over en periode på flere år vil låntageren tilbagebetale lånet for ejendommen plus renter, indtil han eller hun til sidst ejer det frit og klart.
Prioritetslån er også kendt som "pantelån mod ejendom" eller "krav på ejendom." Hvis låntageren holder op med at betale pantelånet, kan byggesamfundet afvise det.
Building Society Versus Credit Union
Medlemmer ejer fuldstændigt både bygningselskaber og kreditforeninger i De Forenede Stater. Mere specifikt kan kreditforeninger variere i størrelse fra små, kun frivillige operationer til enheder med tusinder af deltagere. Store virksomheder, organisationer og andre enheder kan danne kreditforeninger for deres ansatte og medlemmer.
De fleste kreditforeninger følger den grundlæggende forretningsmodel for medlemmer, der samler deres penge ved at købe aktier i andelsselskabet. Til gengæld får de muligheden for at anmode om lån, åbne efterspørgselsdeponeringskonti og få andre finansielle produkter og tjenester blandt hinanden. Enhver indkomst, der genereres, går generelt til finansiering af projekter og tjenester, der vil være til gavn for medlemmernes samfund og interesser.
I nogle tilfælde kan kreditforeninger være til ulempe for større pengeinstitutter, hvis de har færre mursten og mørtellokaler til at servicere kunder, der kan lide at handle personligt. De fleste kreditforeninger tilbyder online bank- og auto-bill-betaling, men sommetider ikke på niveau med TD Bank (f.eks. En af de store seks banker i Canada).