Er du klar til at leje?

Bor du med din familie og overvejer at flytte ind i din første lejlighed? Eller måske levede du selvstændigt, blev ramt af økonomien og flyttet tilbage med dine forældre og er nu på udkig efter at flytte ud igen? Du er ikke alene. Ifølge de nylige data fra Folketællingen bor 24 millioner tusindårsmedlemmer - eller næsten en ud af hver tre mennesker mellem 18 og 35 år - med deres forældre.

Den samme procentdel af yngre mennesker har boet med deres forældre tilbage mindst 20 år, ifølge Census. Men hvad der nu er anderledes, er, at flertallet af yngre tjener betydeligt mindre, end deres forældre gjorde i samme alder, efter at have tilpasset inflationen, ifølge en nylig undersøgelse fra Pew Charity Trusts. Med andre ord, selv for dem, der arbejder på fuld tid og ønsker at gå over til uafhængighed, er det hårdere end det har været i den nylige historie.

Målet: At betale dine regninger, hold dig ude af gælden og nyd din nye plads.

Kan du råd til at flytte?

Selvom du måske føler dig klar til at komme ud på egen hånd eller komme ud på egen hånd, skal du sørge for, at din økonomi er i orden, før du tager springet. Se på nogle lejelister i de områder, hvor du er interesseret i at bo, og få en idé om, hvor meget du skal betale for at bo der.

Hvor meget leje har du råd? De amerikanske husdepartementets retningslinjer foreslår, at du ikke skal betale mere end 25% til 30% af din bruttoløn for husleje. Med andre ord, hvis du tjener $ 30.000 om året, skal du kigge efter lejligheder, der koster omkring $ 750. Hvis dette ikke er realistisk i dit område, er du muligvis nødt til at få en værelseskammerat til at dele omkostningerne.

Derefter skal du overveje dine andre månedlige udgifter, og om du også kan betale disse regninger. Lav noget regnskab for at bestemme, hvordan dine finanser afbalanceres med den ekstra udgift ved at bo i dit eget sted. Start med din månedlige løn i hjemmet, tilføj enhver anden indkomst, du måtte modtage, og træk dine andre udgifter fra dette nummer.

Hvis du foretager betalinger på en bil-, kreditkort- eller studielån, skal du sørge for at medtage disse beløb på din udgiftsliste. Gas til din bil (eller et pass til offentlig transport), forsikring (leje og køretøj), mobiltelefonregninger og et skøn over det beløb, du normalt bruger på personlige ting, bør også medtages.

Spørg dine forældre eller andre mennesker, du kender, for at hjælpe dig med at finde frem til skøn over, hvor store dine udgifter, som dine forsyningsselskaber, mobiltelefon, kabelregninger og dagligvarer koster. De kan også advare dig om yderligere udgifter, som du ikke var opmærksom på.

Lær at budgettere

Hvad hvis dine udgifter viser sig at være højere end din indkomst? Det er her ting bliver interessant. Kort sagt, bliver du nødt til at komme ud af din lommeregner og lave et budget. At stole på dit kreditkort for at dække dette underskud er et nej og er ofte en farlig vej til større gæld.

Se på dit budget. Er der noget derinde, du kan bo uden eller betale mindre for? Normalt er svaret "ja", og hvis du ser kritisk på, hvordan du bruger dine penge, vil du sandsynligvis være i stand til at trimme dine udgifter, så de matcher din indkomst, eller endnu bedre, så du har nogle penge tilbage over hver måned for at spare i tilfælde af en nødsituation.

Overvej også at du skal have nogle besparelser (eller hjælp) til at begynde med, da de fleste lejligheder får dig til at betale din første og sidste måneders husleje på forhånd sammen med et depositum. Der vil også være gebyrer for at tilslutte dine værktøjer til at overveje, sammen med flytteudgifter og omkostningerne til de ting, du har brug for, når du flytter ind. Tøjvask er også ofte en ekstra udgift.

Endelig skal du overveje lejers forsikring. Nogle lejeboliger vil endda få dig til at købe det som en del af lejekontrakten. Lejeforsikring er overkommelig, og det kan dække skader (f.eks. I en brand) og tyveri til dine ejendele. Det vil også beskytte dig mod ansvar, hvis du selv forårsager skaden. Selvom det ikke er absolut nødvendigt, skal du ikke lade det være uden for dine overvejelser - det kan være en investering værd!

Find et sted, du kan ringe til hjemmet

Når du først har indstillet nogle parametre med hensyn til hvad du har råd til, er det tid til at begynde at lede efter et sted at flytte til. Start med at søge på internetsider, klassificerede annoncer og ved at besøge de kvarterer, hvor du måske kunne lide at bo.

Selvom du bestemt ønsker at finde et sted, der passer til dit budget, skal du sørge for, at det også er i et kvarter, du kan lide, er fortrolig med og føle dig trygg i - hvad der ligner en lejlighedskøb kan vise sig at være et mareridt, hvis du føler dig utilpas der, bo for langt væk fra dine venner og familie, eller skal være meget lang tid til dit job.

Ser på lejemålet

Uanset om du beslutter at leje måned til måned eller underskrive en årelang lejekontrakt, skal du læse, hvad du er enig i omhyggeligt. Lejekontrakten skal specificere, hvor meget leje du skal betale, når den forfalder, hvor længe du kan besætte lejligheden eller huset, og hvem der er ansvarlig for forsyningsselskaber (nogle lejekontrakter inkluderer dem). Det vil også indeholde regler om kæledyr, værelseskammerater og om du kan male eller gøre forbedringer. Sørg for, at du får din lejekontrakt skriftligt, og at du opbevarer en kopi til dine poster, når den er underskrevet. Hvis du er i tvivl om noget i lejekontrakten, skal du spørge udlejer. Hvis du får et svar, du ikke kan leve med - eller du overhovedet ikke får - skal du sandsynligvis fortsætte med at kigge.

Det store træk

Når du har underskrevet din lejekontrakt og har en indflytningsdato, er det tid til at begynde at arbejde på en liste over, hvad du har brug for på dit nye sted. En måde at gøre dette på er at lave en liste over det, du bruger regelmæssigt i et par dage, inklusive køkkenudstyr, kontorartikler og personlige ting. Hvis du ikke tager disse varer med dig, er du muligvis nødt til at handle til din egen.

Husk, at din første lejlighed ikke har alle de faciliteter, du måske er vant til, og hvis du ikke har råd til at købe dem alle med det samme, bliver du sandsynligvis nødt til at være opmærksom og gøre brug af det, du har har det.

Tilsvarende kan du muligvis ikke have nye møbler med det samme, hvis dit budget er stramt.

Hvis du ikke har dine egne møbler, skal du begynde at spørge familie og venner, om de har bits og stykker, du kan købe, have eller låne. Du kan gøre det samme for alle andre ting, du har brug for.

Du bør også fylde med basale ting til dit pantry, såsom pasta, ris, konserves og frosne fødevarer. At holde dit køkken godt udstyret med ting, du kan lide, vide, hvordan man laver mad og er let at tilberede, kan forhindre dig i at gå ud for at spise, hvilket vil hjælpe dig med at holde dig inden for dit nye budget.

Uafhængighedsdag

Hvis du har gjort alting rigtigt, skal dine forsyningsselskaber tilsluttes, dine tasker pakket og dine regninger betalt. Bestem, hvilken dag du flytter ind på dit nye sted, og vælg, hvordan du får dine ting der. Hvis det er muligt, rekruttere venner og familie til at hjælpe dig med at flytte, snarere end at ansætte en mover.

Bundlinjen

Overgangen til at gøre det på egen hånd er muligvis ikke enkel, men hvis du gør det rigtigt, kan du undgå at skulle trække dig tilbage til dine forældres kælder. Derudover udvikler du de færdigheder, du har brug for, for at forbedre din levestandard, når du går sammen.