Definition af luftlån

Hvad er et luftlån?

Et luftlån er en type prioritetssvindel, der søger at drage fordel af intetanende långivere. En realkreditmægler opfinder både en ejendom og en låntager for at tjene falske overskud ved afsluttede lånetransaktioner. Når lånet uundgåeligt går i misligholdelse - hvilket vil ske, da ingen faktisk betaler pantelånet - mister udlånsbanken alt, fordi det hjem, det normalt ville have som sikkerhed for at afskærme, ikke findes. Luftlån klassificeres som fiktive transaktioner.

Sådan fungerer et luftlån

Et luftlån involverer oprettelse af en strå låntager (eller halmkøber) af en kløgtig og ambitiøs svindler. Da låntager ikke er reel, skal mægleren oprette et system med falske telefonnumre og postkasser, der bruges til at "verificere" en falsk identitet gennem ansættelsesregistre, hjemmeadresse, kredithistorik, personnummer og så videre. Mægleren skal også overbevise om ejendommens titelhistorie og vurderingsværdi ved at fremstille jordtitelregistre, falske ejendomsdokumenter og andre poster for at indikere, at den falske ejendom findes.

Gerningsmænd med luftlån kan også oprette falske konti for betalinger og føre depotkonti for escrow. De kan yderligere oprette et kontor med en telefonbank, der hver især bruges som den falske arbejdsgiver, takstmand, kreditagentur osv. For at bedrager bedragere med kreditorer, der forsøger at verificere oplysninger om låneansøgninger.

Et luftlån er en svigordning, hvor en realkreditmægler opfinder både en ejendom og en låntager for at tjene falske overskud.

Luftlån mod andre svigordninger

Fordi långivere i dag er forpligtet af tilsynsmyndigheder og juridiske organer til at foretage behørig omhu med deres potentielle låntagere, er luftlån mindre almindelige end tidligere. De er dog kun en type prioritetssvindel. Andre inkluderer ejendomsfladning ved hjælp af oppustede vurderinger, lydløse andre prioritetslån, halmkøbere, afskærmningsordninger og skumning af egenkapital.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Halmkøber En halmkøber er en person, der foretager et køb på vegne af en anden person eller gruppe, hvilket kan ske som en del af en svigordning. mere pantebedrager Hensigten med prioritetssvindel er typisk at modtage et større lånebeløb, end det ville have været tilladt, hvis ansøgningen var blevet fremsat ærligt. mere FHA-lån (Federal Housing Administration Loan) Et FHA-lån (Federal Housing Administration Loan) er et realkreditlån, der er forsikret af FHA, designet til låntagere med lavere indkomst. mere Hvornår har du brug for en tillidsakt? Ved finansierede fast ejendomstransaktioner overfører tillidspapirer den juridiske ejendom til en tredjepart, f.eks. En bank, en escrow eller et titelfirma, så låntageren tilbagebetaler sin gæld til långiveren. mere Halmkøb Halmkøb er, når en person foretager et køb på vegne af en, der ellers ikke ville være i stand til at foretage køb. mere Hvad er en stille anden prioritetslån? Et stille andet prioritetslån er et andet prioritetslån placeret på et aktiv til udbetalingsmidler, der ikke er videregivet til den oprindelige pantelån. flere Partner Links