Up-Front Mortgage Insurance (UFMI)

Hvad er up-front realkreditforsikring (UFMI)

Forsikret prioritetsforsikring er en forsikringspræmie, der indsamles, typisk på Federal Housing Administration (FHA) lån, på det tidspunkt, hvor lånet oprindeligt blev indgået. Det er i modsætning til privat prioritetsforsikring (PMI), der indsamles af långiveren hver måned, når en købers forskud udgør mindre end 20 procent af købsprisen. Højere prioritetslån føjes til en pulje af penge, der bruges til at hjælpe enheder, såsom FHA, forsikre lån til visse låntagere.

BREKING NED Up-Front Mortgage Insurance (UFMI)

Mange mennesker er ikke klar over, at præmier for en forhåndsdækket realkreditforsikring normalt kan tilbagebetales på en pro-rating basis, hvis et hjem sælges inden for de første fem til syv år efter ejerskabet. Med andre ord, hvis nogen har betalt denne præmie på forhånd og derefter solgt deres hjem inden for et par år efter deres oprindelige køb, kan de have ret til en betydelig tilbagebetaling selv år efter faktum.

Hvis en boligejer modtog deres FHA-lån inden juni 2013, er de berettigede til refusion og annullering af deres forhåndslånsforsikringspræmie efter fem år. En husejere skal have 22 procent egenkapital i ejendommen, og alle betalinger skal være foretaget til tiden. Husejere med FHA-lån, der er udstedt efter juni 2013, skal refinansiere til et konventionelt lån og have en aktuel låneværdi på 80 procent eller mere.

Præmiebetalinger til prioritetslån indsendes direkte til HUD og indsamles af US Department of Treasury's automatiske indsamlingstjeneste. HUD bruger en sikker internetindsamlingsportal til at behandle samlinger elektronisk. Denne automatiske indsamlingstjeneste:

• Tilfredsstiller krav fra agentur og forretningspartner om elektroniske alternativer ved at give mulighed for at udfylde formularer, foretage betalinger og indsende forespørgsler elektronisk via Internettet.
• Gør det muligt for forretningspartnere og forbrugere at få adgang til deres betalingskonti fra enhver computer med internetadgang.li>
• Gør det muligt for føderale agenturer at hente og behandle samlinger på en effektiv og rettidig måde

Tip til at undgå at betale realkreditforsikring

Der er et par måder, hvor boligkøbere kan undgå at betale på forhånd prioritetsforsikring:

1. Ansøg om et konventionelt realkreditlån. Realkreditudbydere vil ikke kræve forhåndslånforsikring for konventionelle lån, der har et værdi på 80 procent eller derover. Denne tærskel gælder både køb og refinansieringstransaktioner.

2. Foretag en 20 procent udbetaling for at undgå at betale forudgående realkreditforsikring. En pantelåner vil ikke bære så stor risiko, når en udbetaling for et hjem er lig med 20 procent eller mere; Derfor forventes det ikke, at en boligkøber betaler for realkreditforsikring.

3. Få et andet prioritetslån. En 5 procent udbetaling kræver et prioritet på 15 procent sekund, da en 10 procent udbetaling kræver et pant på 10 procent til sekund for at redegøre for de 20 procent, der er nødvendigt for at undgå realkreditforsikring.

4. Få hjælp fra sælgeren. En sælger, der har egenkapital, kan vælge at finansiere en del af købsprisen via et andet prioritetslån. Din 10 procent udbetaling, der er koblet med sælgers pant på 10 procent sekund, hjælper dig med at undgå prioritetsforsikring.

Relaterede vilkår

Federal Housing Administration Loan (FHA Loan) Et føderalt boligforvaltningsadministrationslån (FHA) er et realkreditlån, der er forsikret af FHA, designet til låntagere med lavere indkomst. mere Minimumsbetaling En mindsteudbetaling er det mindste kontantbidrag, som en låntager skal yde til køb af et hjem for at kvalificere sig til et prioritetslån. mere Forståelse af forudbetalinger En udbetaling er en type betaling, der foretages i et engangsbeløb, normalt kontant, ved køb af en dyre vare / service. mere Kvalificeret prioritetsforsikringspræmie (MIP) En kvalificeret prioritetsforsikringspræmie (MIP) betales af husejere på realkreditforsikring for FHA-lån. mere Hvad er pantforsikring? Realkreditforsikring beskytter en pantelångiver eller titelindehaver, hvis en låntager misligholder betalinger, dør eller ellers ikke kan betale pantelånet. mere Lukningsomkostninger Definition Lukningsomkostninger er udgifterne ud over ejendomsomkostningerne, som købere og sælgere pådrager sig at afslutte en ejendomstransaktion. flere Partner Links