Forligserklæring
En afregningserklæring er et dokument, der opsummerer alle de gebyrer og gebyrer, som en låntager og långiver står over for under afviklingen af en lånetransaktion. Forskellige typer lån har forskellige krav til dokumentation for afviklingskontrakter. Afviklingserklæringer kan også kaldes lukningserklæringer.
Forligserklæring forklaret
En afregningserklæring er en del af den lukningspakke, som en låntager skal gennemgå og underskrive ved lukning af et lån. Der kræves omfattende dokumentation for afviklingskontrakter i realkreditprodukter. Andre typer lån kan muligvis ikke kræve omfattende dokumentation for afviklingskontrakter, hvor lånoplysninger er skitseret og aftalt i en låntagers kreditaftale.
I realkreditudlån er der to typer afregningsopgørelser, som en låntager vil støde på: lukning af oplysninger og HUD-1-afviklingsopgørelser. Disse afviklingsopgørelser giver et resumé af de omkostninger, som en låntager skal betale.
Lukning af afsløring
En afsluttende oplysning er inkluderet i standard tilbud på realkreditlån. Det er en formular på fem sider, der inkluderer alle låntagers lukningsomkostninger samt lånevilkår og månedlige betalinger. Forordninger kræver, at en långiver skal give et prioritetslån den afsluttende offentliggørelse tre arbejdsdage før lånets lukning.
Ændringer af visse poster i formularen til lukning af afsløringen kan medføre, at der kræves en yderligere tre-dages gennemgangsperiode. Disse ændringer inkluderer specifikke ændringer af den årlige procentsats, tilføjelse af en forudbetalingsstraf og en ændring fra en fast rente til en justerbar sats.
HUD-1-afviklingserklæring
HUD-1-afviklingsopgørelser bruges til omvendt prioritetslån og refinansiering af prioritetslån. Denne dokumentation er påkrævet i henhold til loven om afvikling af fast ejendom (RESPA). Forordninger kræver, at dette dokument leveres til låntagere mindst en dag før lånets lukning.
Det amerikanske ministerium for bolig- og byudvikling giver formularen HUD-1-afviklingserklæring for långivere. Formularen giver information om alle aspekter af et lån, herunder betingelser samt personlige oplysninger om låntageren. I lighed med en afsluttende afsløring inkluderer HUD-1-afviklingserklæringen omfattende information om låntagers lån, der indeholder hovedstol og renter samt alle forhåndsomkostninger, provisionskostnader, serviceafgifter og eventuelle fradrag i forbindelse med lånet. HUD-1-afviklingserklæringen skitserer også klart alle låntagers lånevilkår, herunder detaljer om hovedstol, renter, variabel rente, forudbetalte bøder og eventuelle særlige vilkår i forbindelse med et lån, såsom krav til escrow.
Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.