Afviklingsagent

Hvad er en afviklingsagent?

En afviklingsagent er en part, der hjælper med at gennemføre en transaktion mellem en køber og en sælger. Dette gøres ved overførsel af værdipapirer til køberen og overførsel af kontanter eller anden kompensation til sælgeren.

Ved en fast ejendomstransaktion er lukkeagenter professionelle, der hovedsageligt fungerer for køberen ved at overføre salgsinteressen fra køberen til sælgeren og sikre en ordentlig overførsel af den juridiske titel fra sælgeren til køberen gennem lukningsprocessen.

En afviklingsagent spiller en central rolle i at sikre en "hurtig lukning". Som sådan er ikke alle agenser ens. Ved udfordrende transaktioner kan der kræves specialiserede færdigheder og viden; selv et rutineret middel kan testes under tryk fra en høj indsats tæt.

Afviklingsagenter er også kendt som "lukkeagenter" eller "transportører".

Nedbrydende afviklingsagent

Under afviklingen af ​​en handel, hvor faktiske værdipapirer og penge udveksles, hvilket vil ske flere dage efter den oprindelige transaktion, er afviklingsagenter ansvarlige for at afregne de handlende og gøre processen mere effektiv.

Med fast ejendom kan en afviklingsagents pligter udvides til at undersøge jordtitler for nøjagtighed, pro-rating ejendomsgebyrer for det aktuelle år af transaktionen og interagere med lokale og statslige agenturer for at underrette dem om ejendomsoverførsel.

Mere specifikt er en afviklingsagent en escrow agent, ejendomsadvokat eller repræsentant for et titelfirma, der gennemfører lukningen eller "afviklingen" af en boligkøbstransaktion. Andre funktioner inkluderer koordinering af deltagelse og dokumentunderskrift for alle parter og verifikation af, at hver side har udført deres krævede opgaver som beskrevet i kontrakten. Afviklingsagenten udbetaler alle midler og ejendomsret til de relevante parter efter at have kontrolleret, at alle betingelser er opfyldt ved afslutningen af ​​en transaktion.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Sådan fungerer en escrow-aftale En escrow-aftale er et juridisk dokument, der skitserer betingelserne og betingelserne mellem parter, der er involveret i et escrow-arrangement. mere In Escrow In escrow er en status for en vare, der er overført til en tredjepart, der senere frigives til en modtager som en del af en bindende aftale. mere Lukningsomkostninger Definition Lukningsomkostninger er udgifterne ud over ejendomsomkostningerne, som købere og sælgere pådrager sig at afslutte en ejendomstransaktion. mere Vådt lån Et vådt lån er et realkreditlån med midler, der er opnået inden dokumentationen er færdig, hvilket giver låntageren mulighed for at købe ejendom, inden papirarbejdet er afsluttet. mere Hvordan Escrow beskytter parter i finansielle transaktioner Escrow refererer stort set til en tredjepart, der ejer penge eller et aktiv på vegne af de to andre parter i en transaktion. mere Hvad er transport? Transport er handlen med at overføre en ejerandel i en ejendom fra en part til en anden. Oplev mere om transportprocessen her. flere Partner Links