Operationel leasing

Hvad er en operationel leasing?

En operationel leasing er en kontrakt, der tillader brug af et aktiv, men ikke formidler ejendomsret til aktivet. Operationelle leasingkontrakter regnes som finansiering uden for balancen - hvilket betyder, at et leaset aktiv og tilknyttede forpligtelser ved fremtidige husleiebetalinger ikke indgår i et selskabs balance, for at holde forholdet mellem gæld og egenkapital lavt. Historisk set har operationelle leasingkontrakter gjort det muligt for amerikanske virksomheder at holde milliarder af dollars aktiver og forpligtelser i at blive opført på deres balance.

I henhold til en ny regel for regnskabsstandarder (FASB), der træder i kraft 15. december 2018, skal offentlige virksomheder indregne alle leasingkontrakter i balancen, medmindre de er kortere end 12 måneder.

01:19

Operationel leasing

Forståelse af operationelle leasingkontrakter

Er arrangementet lejekontrakt? I bekræftende fald, hvilken type lejekontrakt skal det være?

For at blive klassificeret som en operationel leasingkontrakt skal leasingkontrakten opfylde visse krav i henhold til almindeligt anerkendte regnskabsprincipper (GAAP), der fritager den for at blive opført som en kapitalleasing. Virksomheder skal teste efter fire kriterier - "lyslinje" -test - der bestemmer, om lejekontrakter skal bookes som drifts- eller kapitalkontrakter. De nuværende GAAP-regler kræver, at virksomheder behandler leasingkontrakter som kapitalkontrakter, hvis:

• Der er en ejendomsoverførsel til leasingtager ved afslutningen af ​​lejekontrakten;
• Lejekontrakten indeholder en købsoption for lejlighedskøb;
• Lejeperioden overstiger 75% af aktivets økonomiske levetid; eller,
• Lejebetalingens nutidsværdi (PV) overstiger 90% af aktivets dagsværdi.

Hvis ingen af ​​disse betingelser er opfyldt, skal leasingkontrakten klassificeres som en operationel leasingkontrakt . Internal Revenue Service (IRS) kan omklassificere en operationel leasing som en kapitalforpagtning for at afvise lejekontrakterne som et fradrag, hvilket øger virksomhedens skattepligtige indkomst og skattepligt.

Hvilke typer aktiver bruger operationelle leasingkontrakter?

Aktiver, der lejes under operationelle leasingkontrakter, inkluderer typisk fast ejendom, fly og udstyr med lang levetid, f.eks. Køretøjer, kontorudstyr og industrispecifikke maskiner.

Forskelle mellem operationelle leasingaftaler og kapitalkontrakter

Regnskabsbehandlinger i US GAAP for operationelle og kapitalkontrakter er forskellige og kan have en betydelig indflydelse på virksomhedernes skatter.

Operationel leasing

En operationel leasingkontrakt behandles som leje - leasingbetalinger betragtes som driftsudgifter. Aktiver, der leases, indregnes ikke i selskabets balance. de udgiftsføres i resultatopgørelsen. Så de påvirker både driftsindtægterne og nettoindkomsten. Andre egenskaber inkluderer:

• Ejerskab: Beholdes af leasinggiver under og efter lejeperioden.
• Tilbudskøbsmulighed: Kan ikke indeholde en købmulighed for købet.
• Term: Mindre end 75% af aktivets estimerede økonomiske levetid.
• Nuværende værdi: PV af leasingbetalinger er mindre end 90% af aktivets dagsværdi.
• Regnskab: Ingen ejendomsrisiko. Betalinger betragtes som driftsudgifter; vist i resultatopgørelsen (P&L) i balancen.
• Skat: Lejer anses for at leje; leasingbetaling behandlet som en lejeomkostning.
• Risici / fordele: Kun til brug. Risici / fordele forbliver hos udlejer. Lejer betaler vedligeholdelsesomkostninger.

Kapitalleje

I modsætning hertil ligner en kapitalleje mere et langsigtet lån eller ejerskab. Aktivet behandles som ejet af lejeren og indregnes i balancen. Kapitalleasingkontrakter medregnes som gæld. De afskrives over tid og påløber renteudgifter. Andre egenskaber inkluderer:

• Ejerskab: Kan overføres til leasingtager ved udløbet af leasingperioden.
• Tilbudskøbsmulighed: Giver lejeren mulighed for at købe et aktiv til lavere end dagsværdi.
• Term: Lig med eller overstiger 75% af aktivets estimerede brugstid.
• Nuværende værdi: PV for leasingbetalinger svarer til eller overstiger 90% af aktivets oprindelige omkostning.
• Regnskab: Leasing betragtet som et aktiv (leaset aktiv) og forpligtelse (leasingbetalinger). Betalinger vises på balancen.
• Skat: Som ejer, leasingtager kræver afskrivning og renteudgifter.
• Risici / fordele: Overføres til leasingtager. Lejer betaler vedligeholdelse, forsikring og skat.

Key takeaways

• En operationel leasing er en kontrakt, der tillader brugen af ​​et aktiv, men ikke formidler ejendomsret til aktivet.
• GAAP-regler regulerer regnskab for operationelle leasingkontrakter.
• En ny FASB-regel, der træder i kraft 15. december 2018, kræver, at alle leasingkontrakter - medmindre de er kortere end 12 måneder - skal indregnes i balancen.

Hvad er virkningen af ​​den nye FASB-regel

Fra den 15. december 2018 reviderede FASB sine regler for leasingregnskab. Mest markant kræver standard nu, at alle leasingkontrakter - undtagen kortfristede leasingkontrakter på mindre end et år - skal aktiveres. Andre ændringer inkluderer følgende:

• Der er en forskel i lyslinjetest, der hjælper med at afgøre, om en leasingtager har ret til at kontrollere det identificerede aktiv.
• Der er en ny definition af indirekte omkostninger, der sandsynligvis ville føre til, at færre indirekte omkostninger aktiveres.
• I henhold til den nye regel, for at et salg eller leaseback skal finde sted, skal overførslen af ​​aktivet opfylde visse krav til indtægtsgenkendelse.
• Den nye regel kræver et betydeligt antal nye regnskabsoplysninger, både kvantitative og kvalitative, for begge parter.

Sammenlign Navn på udbydere af investeringskonti Beskrivelse Annoncørens viden × De tilbud, der vises i denne tabel, er fra partnerskaber, hvorfra Investopedia modtager kompensation.

Relaterede vilkår

Hvad du har brug for at vide om kapitalkontrakter En kapitalleasing er en kontrakt, der giver en lejer ret til den midlertidige brug af et aktiv, og en sådan lejekontrakt har de økonomiske karakteristika ved aktivejerskab til regnskabsmæssige formål. mere Hvorfor levereret lejemål er en lejeaftale er en leasingaftale, der finansieres gennem leasinggiveren, normalt med hjælp fra en tredjeparts finansiel institution. I en gearet lejekontrakt lejes et aktiv med lånte midler. mere Sådan fungerer den kapitaliserede leasingmetode En aktiveret leasingmetode er en regnskabsmæssig tilgang, der posterer et virksomheds leasingforpligtelse som et aktiv i balancen. mere Option for køb af køb En købsmulighed i en lejekontrakt giver lejeren mulighed for at købe det leasede aktiv ved udgangen af ​​leasingperioden til en lavere pris. mere Indkøbsmulighed for fair markedsværdi Indkøbsmulighed for markedsværdi er ret, men ikke forpligtelsen, til at købe et leaset aktiv ved afslutningen af ​​lejekontrakten til en aktuel værdi. mere Defineret minimumsleasingbetaling Den mindste lejekontrakt er det laveste beløb, som en leasingtager kan forvente at foretage over lejekontraktens levetid. Revisorer beregner minimumsleasingbetalinger for at tildele en nutidig værdi til en leasingkontrakt for at registrere leasingkontrakten korrekt i virksomhedens bøger. flere Partner Links