Housing Choice Voucher-program
Housing Choice Voucher-programmet hjælper familier med lav indkomst eller handicappede med at finde sikre og overkommelige boliger på det private marked. Lokale offentlige boligbureauer (PHA'er) udsteder kuponer til valg af bolig til kvalificerede familier. Programmet er finansieret af det føderale departement for byudvikling (HUD).
BREAKING NED Housing Choice Voucher-program
Housing Choice Voucher-programmet samarbejder med Public Housing Agency for at finde boliger til familier. Familier kan bruge deres voucher mod boliger, der varierer fra enfamilie-private boliger til lejligheder. Disse værdikuponer er ikke begrænset til subsidierede boligprojekter; en familie kan vælge enhver ejendom. Når de har valgt, har en udlejer muligheden for at acceptere at deltage i programmet eller ej. Hvis udlejer accepterer det, modtager udlejer et tilskud direkte fra den boligmyndighed, der har udstedt kuponen, og lejerne betaler forskellen.
Nogle udlejere foretrækker muligvis at deltage i denne slags programmer, fordi de garanteres at modtage en del af lejen hver måned, uanset om lejere har haft en økonomisk vanskelighed og ikke er i stand til at opfylde deres månedlige forpligtelse. Udlejer er forpligtet til at opfylde minimums sikkerheds- og hygiejnebetingelser og levere alle tjenester, der er aftalt om at fortsætte med at modtage tilskuddet. Boligmyndigheden kan til enhver tid annullere tilskuddet, hvis udlejer nægter at opfylde disse levestandarder.
For at kvalificere sig skal en familie opfylde krav til indkomst og familiestørrelse. Disse tal er baseret på den gennemsnitlige familieindkomst og -størrelse for regionen. Ventetiden, der skal godkendes, kan være lang, og familier, der i øjeblikket er hjemløse, lever under dårlige boligforhold eller betaler oppustede lejepriser foretrækkes. Oppustede lejeomkostninger anses generelt for at være mere end 50 procent af det regionale gennemsnit.
Dette kaldes også almindeligvis afsnit 8-boliger.
Hvad er offentlig bolig
Offentlige boliger benævnes ofte også boligprojekter, der er statsfinansierede boliger, der tager højde for familier med lav indkomst og ældre. Selvom de kan opleve overlapning med familier, der kvalificerer sig til boligkuponprogrammet, er offentlige boliger specifikt rettet mod mennesker, der ellers ikke ville kvalificere sig til boliger i den private sektor. Indkomstkravene er også forskellige, hvilket betyder, at disse faciliteter er velegnet til lejere, hvis indkomst kan være for lav til at kvalificere sig til et husbilag. Lejere er berettigede til at forblive i offentlige boliger, så længe de er aktuelle på lejekontrakten, og deres indkomst ikke stiger ud over det normale minimum, som varierer efter region.