Den næste boligresession i 2020 forudsiger Zillow

Boligmarkedet i USA kunne komme ind i en recession på under fem år, hvor online ejendomsselskab Zillow forudsiger, at det vil ske i 2020.

I en forskningsrapport, hvor Zillow undersøgte 100 ejendomseksperter og økonomer om deres forudsigelser for boligmarkedet, afslørede det, at næsten halvdelen af ​​alle respondenter, der svarede til undersøgelsen, sagde, at den næste recession vil begynde i 2020, hvor det første kvartal af året blev nævnt mest med hensyn til hvornår recessionen starter. Den vigtigste skyldige for boligkonjunkturen: pengepolitik.

Key takeaways

• Det amerikanske boligmarked er kommet sig efter finanskrisen 2008-2009, hvor boligpriserne oversteg værdiansættelsen før sammenbruddet i mange områder.
• På trods af et rekordstormarked i det sidste årti, kunne boligmarkedet i USA gå ind i en recession i 2020, ifølge Zillow.
• Denne forudsigelse er baseret på deres egne udsigter kombineret med resultater fra en undersøgelse af husejers stemning.

Hvad Zillow tænker

Zillow er et populært websted til sammenlægning af prisoplysninger om fast ejendom og måling af markedsstemning for huskøbere og sælgere. I denne forskningsrapport vejlede adskillige Zillow-eksperter resultaterne.

"Når vi lukker os ind for den længste økonomiske ekspansion, dette land nogensinde har set, skal meningsfuldt højere renter i sidste ende bremse det frenetiske tempo i værdien af ​​boligværdien, som vi har set i de sidste par år, en velkommen pusterum for ville købere, " sagde seniorøkonom Aaron Terrazas i Zillow i forskningsrapporten. ”Overkommelige boliger er et kritisk emne i næsten ethvert marked overalt i landet, og selvom der stadig ikke er noget, der er ukendt om den nøjagtige sti for den amerikanske økonomi i de kommende år, er det usandsynligt, at en anden krise på boligmarkedet vil være en central hovedperson i den næste landsdækkende nedtur. "

Zillow Survey Insights

Hvis respondentens forudsigelser viser sig at være sande, vil den aktuelle økonomiske ekspansion være den længste nogensinde registreret. Mens et boligkollaps indledte den store recession i 2008 og 2009, tror de fleste undersøgelsespersoner ikke, at en nedtur i økonomien vil være centreret om boligmarkedet denne gang. De mener, at Federal Reserve 's handlinger, når det kommer til renter, vil være den største årsag til den truende recession. Når alt kommer til alt, hvis renterne stiger, vil det være dyrere at tage et prioritetslån og lukke nogle købere for at købe processen. De bemærkede, at hvis Fed hæver raterne for hurtigt, kan det bremse økonomien og dermed føre til en recession.

Zillow påpegede, at respondenterne for mindre end et år siden var mere bekymrede over geopolitiske spørgsmål, idet de nævnte en krise på den front som den mest sandsynlige årsag til en fremtidig recession. Disse bekymringer ligger nu under de pengepolitiske betænkeligheder. Andre bekymringer er fokuseret på en handelskrig med Kina, en korrektion på aktiemarkedet og uventet høj inflation. De samme respondenter forventer, at boligmarkedet fortsætter med at vokse, og boligværdierne forventes at stige 5, 5% i år. På dette tidspunkt for et år siden mente ejendomseksperterne boligværdier ville stige 3, 7% i år.

"Begrænset boligforsyning, vedvarende efterspørgsel, meget lav arbejdsløshed og konstant økonomisk vækst har givet et indspring på de langsigtede udsigter for de amerikanske boligpriser, " sagde Pulsenomics-grundlægger Terry Loebs, der gennemførte undersøgelsen for Zillow. "Disse forhold overskygger bekymring for, at stigninger i realkreditrenten, der forventes i år, kan bremse appetitten hos potentielle boligkøbere."